楊金龍：房市管制措施 暫不退場
中央銀行總裁楊金龍昨（14）日指出，台灣房地產市場很健康，近期傳出一些爛尾樓事件僅是個案，雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在，因此央行房市管制措施會實施較長一段時間，明年暫不考慮「退場」。
對於目前房市是否已達「軟著陸」目標，楊金龍回應，房市軟著陸比較難定義，目前房價漲幅有慢慢回降，但央行一貫希望「房價能慢慢下來」；楊金龍還說，接下來會和金管會討論、協調再做一次房市修正的壓力測試，觀察若房地產價格下跌，會不會衝擊到金融穩定。
楊金龍說，目前中國大陸就是這樣，房價下來後衍生的相關問題相當嚴重。
對於楊金龍表示將協調金管會進行國銀不動產放款壓力測試，金管會官員說，若央行有相關要求和建議，會與央行討論並徵求意見，看是要何種情境設定。
金管會官員直言，目前每兩年一次公版的定期監理壓力測試，都有將房價下跌指標列入。至於國銀曾做單獨不動產壓力測試是在2014年5月，當時是將房價下跌20%至30%與利率上升1至2個百分點做「輕微」和「嚴重」的情境設定，當時全體國銀平均資本適足率全數過關。
楊金龍分析，房價上漲有基本面因素，例如台商回台投資、許多地方需要開發，科學園區持續增加，還有一些國外投資進駐；不過除基本面因素，房價上漲也有投機炒作，像是台積電要在哪裡設廠，還沒去周邊房價就炒起來，後來沒去，房價又掉下來，顯示有投機成分。
▪社宅都在蛋黃區...努力工作扛房貸是笨蛋？專家：美意不該讓人失去動力
▪現在還能賣房？專家無奈「別把交易當賭博」：高低點沒人能知道
▪台北房價十年僅漲20％？疑白忙一場：跟通膨差不多
▪現代人買房不相信風水了？專家無奈：是被高房價壓縮下的退讓
▪租屋族向房東買房最佳時機？過來人曝好處多「卡房貸也不怕」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
交屋潮來了 銀行房貸難為
中央社宅第2季1,470戶招租超搶手 吸逾9千件申請
贈與免稅額每年僅244萬...房產怎處理？專家建議「買賣移轉」：有2大優點
別送錢給小孩買房！專家提醒「稅負極高」：等繼承還有機會直接免稅
中科22周年熱鬧登場 宣布中科二期交地台積電年底動工
地面師猖獗！假查核真騙房 專家提醒申請「1通知」：10分鐘流程守住10年辛勞
半導體需求強勁！中科：重返兆元園區 台積電建4座廠時程曝
5年內房價腰斬？專家點3誤區：就算真的遇到、也不是全台房子都會砍半賣
桃園捷運「大園觀音線」有望啟動？網點1問題炮轟：有夢最美
交屋族要剉了！今年前5月使照量創新高、搶房貸恐殺紅眼
交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高
FB留言