公辦都更案單價衝上兩百萬 罕見非豪宅單價衝破兩百

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

北市「忠孝懷生公辦都市更新案(富邦藝庭)」,最新實價揭露12戶實價紀錄,成交時間都在今年9月與10月,總計有10戶單價突破每坪200萬元,過去每坪突破兩百萬元多為豪宅產品,此次則有非大坪數的豪宅產品突破每坪200萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該案條件優越,包括位處北市蛋黃區的黃金地段,具有東區、百貨、捷運站點等優勢,另外該案備註交易總價包含裝潢費用,全案皆含裝潢是標準配備,等於是精裝修的方式銷售,一來可能連裝潢一同貸款,裝修的價格也會反映在單價上,加上部分房屋坪數與總價也不是豪宅貸款管制範圍,在許多條件配合之下,就創造不錯的銷售成績。

根據北市實價周報最新揭露,北市大安區預售案「富邦藝庭」此次一共揭露12戶實價紀錄,成交時間都是平均地權條例上路後,12戶中僅有2戶單價不到每坪200萬元,而單價最高每坪231.8萬元,總價7993萬元。

最高價則是9568萬元,每坪單價223.1萬元,但也有9戶成交總價4638~6550萬元,單價每坪191~216萬元。

忠孝懷生公辦更新案 ,更新後將興建地上1棟地上27層、地下5層之鋼骨結構大樓,且規劃鑽石級綠建築與銀級智慧好宅,同時取得耐震設計標章。未來2至15樓將做為辦公使用,16至26樓為住宅使用。

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