海外買房激增50%!貴婦驚戰機掠過…考慮移民者增多

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察,疫後國人前往美國買房成長50%。圖/曾意婷提供
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察,疫後國人前往美國買房成長50%。圖/曾意婷提供

新冠疫情解封,加上國內總統大選將屆,不動產業者曾意婷觀察,近一年民眾到海外買房激增50%,尤其以美國最為熱門,客群以高科技業、醫師等,也有父母為孩子買房;有貴婦客戶因近期共機擾台,聽到戰機掠過就害怕,也有醫院主任級骨科醫師忙到沒有生活品質,考慮移民,過「像人」的生活。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷說,台灣有不少人會在鄰近的日本及美國置產,但日本因少子化,房市已經達到飽和,相較下美國長期以來是台灣人前往求學、移民的首選之地,近年來美國西岸的西雅圖有微軟、亞馬遜等兩大巨頭,新創公司與AI等科技欣欣向榮,帶動房市。

曾意婷發現,這波美國買房者以30歲到40歲的年輕企業家及科技新貴居多,以目前最熱門的西雅圖大都會區的Bellevue(貝爾維尤)為例,今年上半年房價中位數上漲16%、超越紐約曼哈頓,達到145萬美元,全美房屋供給偏低,平均1.81個月,Bellevue因城市科技業平均年薪全美第二,房屋供給僅1.1個月,一房的月租金中位數來到2435美元,租賃空置率3.3%,遠低於全美平均的6.4%。

曾意婷發現,不少客戶為孩子買房,例如紐約坐擁哥倫比亞大學等名校,有的父母是因房租貴,先買房自用,未來不住轉為包租公;也有的父母一開始打算讓孩子留在美國工作,「以房養學」。

曾意婷說明,團隊提供專業諮詢服務,也包括「一條龍」式的服務,例如會協助有意前往美國置產者處理台灣的房子,若是在美置產者沒有立即自住的需求,會協助招租。

曾意婷說,12月18日在台北君品酒店、12月19日在台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」,由她分享當前西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題,歡迎報名參加。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷。圖/曾意婷提供
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷。圖/曾意婷提供

房屋搜奇
買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

區域觀測站
台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

名人找個家/仲量聯行董事總經理侯文信 考慮四原則

名人找個家/仲量聯行董事總經理侯文信 考慮四原則

相關新聞

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

熱門文章

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

商品推薦

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務

央行未再出手給房市喘息空間?專家1理由:持續降溫

央行未再出手給房市喘息空間?專家1理由:持續降溫