多國房市連環爆台灣卻很穩 銀行老總認為台灣做對兩件事
德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司近來大量破產，中國大陸和美國破產的建商數量也較前年明顯增加，台灣的房地產市場基本上還是穩健；遠東商銀（2845）總經理周添財今天表示，主要原因有兩個，第一是台灣的利率還算是較低，第二中央銀行及早做出管制措施。
周添財今天出席遠東商銀發行2024年月曆《單車轉，環保行》發表會 ，被問到台灣房地產相對其他國家算是穩健，他表示，當然是我國政府看的早，很早就看出這房市如果不小心處理，可能會有問題，因此一直有管制措施，加上我們又保持低利率，雖然央行也有升息，我們的利率也有提高，但比起美國還算是低，低利率環境之下房地產就不容易垮。
周添財說，美國房地產會垮，都是因為高利，以前美國30年房貸是2% 、3％，現在30年房貸是8%，建商融資成本提高，加上工資也上漲，成本真的會負擔不了。類似的情況，也發生在中國大陸。
周添財表示，台灣控制得滿好的，第一是利率保持較低，第二是很早就看到這一塊，所以有採取管制措施，也把房貸年限延長，從20年變成30年，這讓每一個人的負擔會減少。
他認為，台灣雖然管制較多，但是真的不要太抱怨，儘管管制對金融業的業務會有影響，但是對金融環境穩定是好的，因此對大家都是好事。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
▪ 租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
▪ 瓊瑤「翩然」辭世 專家：符合凶宅定義 可能有特殊買家
▪ 驚死人！新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭
▪ 北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
明年上路！不動產估價師曝國土法最大差異、衝擊：恐掏空產業發展
提4大建言 房仲公會籲租賃實價登錄
房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境
2025年房市怎麼走？房仲全聯會：萬大線沿線看好、南二都考驗期來了
列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形
得罪特定團體在所不惜 不動產仲介公會：推動租賃實價登錄、杜絕黑市
全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走
房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二
今年民眾房市心聲代表字「難」 台灣房屋：難買又難貸
2024房市代表字出爐 專家6字點出2025主力產品
11月六都買賣移轉棟數下滑 專家：一、二手市場同步量縮
FB留言