小宅當道!室內「3房20坪」怎麼塞不擁擠?專家給妙招

miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適便利。圖/miix美室家居提供
miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適便利。圖/miix美室家居提供

高房價,買房「蝸居化」!根據最新統計,今年上半年台中市買房平均坪數下滑至46.4坪,換算可用坪數約剩25坪,建商觀察,3房30坪房型最受青睬,換算室內20坪擠3房,怎麼塞不擁擠?讓不少趕著過年前交屋的購屋族相當燒腦,專家建議,可採用「輕裝修」。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說,高房價讓購屋預算及可購置的坪數受到限制,建商因應市場需求,推出的建案坪數越來越少,今年上半年台中市交易坪數,扣除車位、公設,實住約25坪,房貸壓力加重換來更小的住宅空間,蝸居問題日漸顯著。

在台中太平買房的黃姓男子說,他買的房子為三房房型,室內約20坪,他在交屋後曾找室內設計師,設計師建議打掉整面牆、做收納櫃等多項硬裝,不含沙發、窗簾、床組等軟裝及電器,預算約150萬元。幾經考量之後,重新找了「全屋整裝、一站成家」的家具家飾公司採「輕裝修」方式,從設計師、家具、家飾到工班、電器等一併搞定,節省約50萬元,工期少一個月。

生活工場創辦人、miix 美室家居董事長鄧學中建議,可採用「輕裝修」,也就是不過度敲敲打打更改原有房屋格局,或是增添如系統櫃、電視櫃等固定式硬體家具,把空間越做越小,而是透過設計師的巧思、加上適當的軟裝、家具,將整個家的氛圍及品味「擺」出來。

鄧學中舉例,以室內約22坪的房子來說,客廳通常僅約5坪,電視與主牆壁最多三米,擺上沙發、電視櫃、收納櫃,茶几,還要預留走道,可以想見會有多擁擠;如果不做收納櫃,拿掉茶几、改成邊几放在沙發二側,邊几是可以插入沙發扶手的飲料座檯,沙發也可改成深到95公分,容納腳放上來的寬度;少了茶几,走道也僅需留一條,視覺變得開闊,使用起來更加舒適便利、符合現代人需要。

miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適...
miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適便利。圖/miix美室家居提供
miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適...
miix 美室家居董事長鄧學中說,小宅經過輕裝修,視覺變得開闊,使用起來更加舒適便利。圖/miix美室家居提供

房產新訊
新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

房產新訊
租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

房產新訊
八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

延伸閱讀

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

相關新聞

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場

熱門文章

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

商品推薦

明年上路!不動產估價師曝國土法最大差異、衝擊:恐掏空產業發展

明年上路!不動產估價師曝國土法最大差異、衝擊:恐掏空產業發展

提4大建言 房仲公會籲租賃實價登錄

提4大建言 房仲公會籲租賃實價登錄

房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

得罪特定團體在所不惜 不動產仲介公會:推動租賃實價登錄、杜絕黑市

得罪特定團體在所不惜 不動產仲介公會:推動租賃實價登錄、杜絕黑市

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二

房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二

今年民眾房市心聲代表字「難」 台灣房屋:難買又難貸

今年民眾房市心聲代表字「難」 台灣房屋:難買又難貸

2024房市代表字出爐 專家6字點出2025主力產品

2024房市代表字出爐 專家6字點出2025主力產品

11月六都買賣移轉棟數下滑 專家:一、二手市場同步量縮

11月六都買賣移轉棟數下滑 專家:一、二手市場同步量縮

今年全國移轉量 全年可能落在35萬棟

今年全國移轉量 全年可能落在35萬棟