政院拍板亞灣2.0 周邊四個行政區房價全漲

高雄街景/東森房屋提供
高雄街景/東森房屋提供

東森房屋統計實價登錄,近3年高雄亞灣區周遭4個行政區的平均房價皆呈現上升趨勢,且以鼓山區的房價漲幅最快、約為20.2%,苓雅區則以20%的房價漲幅緊隨其後,至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6%、4.4%的成長。

東森房屋表示,今年5月行政院核定通過「亞灣智慧科技創新園區推動方案(亞灣2.0)」計畫,原本5年投入107億元擴增為7年170多億元,整體計畫預估將吸引550億元投資,帶動2200億元產值,創造4200個就業機會,預料還會帶動區房市。

東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區為目前高雄發展的重心之一,有眾多大型建設坐鎮,包括高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等,再加上高雄輕軌即將成圓,從長線來看,亞灣區的發展前景值得期待。

陳士廷指出,亞洲新灣區是以苓雅區為中心沿西邊環繞,苓雅區本身就是高雄市府行政中心的所在地,也是高雄早期即高密度開發的區域,區內擁有相當穩定的剛性需求,在生活機能與話題性的雙重支撐下,苓雅區已經成為目前南高雄最受矚目的房市熱區。

最近幾年除了在地居民外,還有不少外來就業人口和看好區域未來發展的置產族群專門跑到苓雅區買房。研判未來隨著政府對亞灣區的持續開發,苓雅區的房市交易量能也有望同步受惠,區域房價仍有穩步攀升的空間。

陳士廷表禦,目前苓雅區內新建案的成交單價普遍都在3字頭以上,部分新案甚至可以上看4字頭,中古屋的成交價格也能達到2字頭以上的行情,與前幾年相比,苓雅區的房價上漲了不少。

目前苓雅區的購屋熱區主要集中在三多商圈和31期重劃區兩地,三多商圈生活機能成熟,商業氣息濃厚,有多個明星學區,區內的大遠百更是目前高雄公告土地現值最貴的區域。

至於31期重劃區,該重劃區位於苓雅區、前鎮區交界,緊鄰三多商圈及亞洲新灣區,到夢時代、好市多、IKEA等商業場所的距離也不遠,目前區內以屋齡15年左右、總價900~1,300萬的兩房住宅詢問度最高。

資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

房產新訊
六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟

六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟

延伸閱讀

六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

台中八期重劃區 前景俏

台中八期重劃區 前景俏

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

相關新聞

台積設廠效應 台南房市增溫

台積設廠效應 台南房市增溫

整批性分戶房貸助揚  一銀今年房貸成長率估7%至8%

整批性分戶房貸助揚 一銀今年房貸成長率估7%至8%

試辦通過!將來銀行獲准開辦「全線上申辦」房屋貸款

試辦通過!將來銀行獲准開辦「全線上申辦」房屋貸款

國家住都中心社宅最大開工案 台南安南區首處社宅動土

國家住都中心社宅最大開工案 台南安南區首處社宅動土

總價掩護單價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

總價掩護單價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

商品推薦

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

房價繼續漲?四都今年前兩個月買賣移轉量增4成

房價繼續漲?四都今年前兩個月買賣移轉量增4成

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

虛坪改革 公設比降至25~30%

虛坪改革 公設比降至25~30%

內政部虛坪改革  官員:對房價影響不大

內政部虛坪改革 官員:對房價影響不大

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

房市熱 四大房仲交易量彈升

房市熱 四大房仲交易量彈升

打虛坪 建商:別太期待降價

打虛坪 建商:別太期待降價