新青安上路 房貸平均期數達305期、約25.4年再創新高

根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,不僅一口氣較上一季增加了10期,也是統計以來首度超過300期;由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。
信義房屋專案經理曾敬德表示,若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若超過300期,代表使用30年期房貸已成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔。
另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸越來越普遍。
統計今年第三季全國平均房貸期數為305期,一口氣較上一季增加了10期,增加期數是過去50季以來最多的一季,可能與新青安貸款上路後,首購族大量使用30年期房貸有關,可能又有少部分使用到40年期的狀況。若以各區域來看,平均房貸期數最高的是高雄市,今年第三季平均貸款期數達到348期,平均高達29年。
第二名則是台南市的336期,新竹縣則是323期,六都其他都會區除了台北市以外,也都在300期以上,台北市則是平均290期,可能與區域內換屋族較多,不想再揹房貸太久有關係。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了
FB留言