打炒房鈍化、新青安穩盤 房市今年全年買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟

房市示意圖。台灣房屋提供
房市示意圖。台灣房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示,今年前十月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉為正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟。

信義房屋專案經理曾敬德表示,雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退,不過去年房市前高後低,今年則是「前低後高」,下半年房市買氣表現穩定,建物買賣移轉棟數呈現年增表現,就是今年下半年買氣迄今,比去年下半年買氣更佳,加上連續三個月的第一次完工登記數量都超過萬戶,年底前應該還是會有交屋潮出現,在交屋與買氣穩定雙重帶動下,有機會挑戰30萬棟。

曾敬德指出,平均地權條例上路後市場利空淡化,短期內並未有明顯的強力打房措施,候選人政策也以社會住宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸,資金面則有政府的新青安穩住市場首購買氣,整體市況下半年保持平穩,第3季也淡季不淡,買氣穩定延續到今年第4季,加上11月工作天數也多,全年挑戰30萬棟機會相當大。

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