大陸建設:今年房市不熱了!未來瞄準重點區域布局

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

欣陸投控(3703)今(13)日召開法說會,欣陸投控執行長張方欣表示,今年房市景氣的確沒有過往熱絡,但大陸建設在雙北、新竹竹北都有取得地段佳的開發案,預期未來仍會有所斬獲,此外,欣陸旗下的三大事業體,比起過往擁有更均衡的組合,可因應景氣波動,朝向更健康的發展模式。

欣陸投控第3季稅後純益4.74億元,年增1.8%,每股稅後純益0.58元,小幅優於去年同期的0.57元;累計前三季營收225.63億元,年減7.8%,毛利率13.8%,年減3.1個百分點,稅後純益12.64億元,年減52.2%,每股稅後純益1.54元,年減52%。

欣陸投控表示,營業毛利率亦較去年同期減少,主要是去年同期不動產開發事業之營收占欣陸投控合併營收比重較高,在營收及毛利率較去年同期減少之下,讓前三季營業淨利和稅後純益均較去年同期減少。

欣陸投控三大事業體的前三季營運概況,以大陸工程的表現最為突出,主要是受惠於臺北捷運北環段CF680C及N-WH過港隧道等新承攬之土木工程專案。

張方欣表示,大陸工程前三季稅後純益達7.22億元,年增27.9%;大陸建設稅後純益5.99億元,年減68.9%;欣達環工2.75億元,年減27.8%,雖然說營建、水資源事業減少,但大陸工程反而拉高,其實三大事業體是走向更均衡的發展,未來景氣波動變化較大時,反而可以互補,所以未來會是更健康的發展模式。

展望未來,張方欣指出,大陸建設維持健康的庫存量,營收存量為125億元,目前總銷23.9億元的「鐫月」已經開始交屋中,明年可認列總銷22.3億元的「鐫豊」、總銷35.1億元「和陸寓邸」,2025年可認列總銷46.2億元「鐫萃」、總銷47億元「豐蒔」。

張方欣表示,現階段的房屋銷售比過往較慢,但大陸建設的客戶以自住客為主,未來有機會在較好的開發案中獲得進展,並會持續朝向雙北、新竹等地布局,此外,為了因應現在的住房需求,未來坪數規劃上也會從大坪數往中小坪數發展。

房產新訊
10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

區域觀測站
桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

區域觀測站
不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

延伸閱讀

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

妝點冬日夢幻,聖誕家居飾品打造溫馨節慶

妝點冬日夢幻,聖誕家居飾品打造溫馨節慶

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

桃園豪宅版圖大洗牌!中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三

智慧人居促進會 有感智慧綠建築設計論壇台北開講

智慧人居促進會 有感智慧綠建築設計論壇台北開講

相關新聞

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

雙北蛋白區 小宅化加劇

雙北蛋白區 小宅化加劇

民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴

民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

熱門文章

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

商品推薦

現在賣屋如何訂價?專家曝天花板:別嚇跑潛在買家

現在賣屋如何訂價?專家曝天花板:別嚇跑潛在買家

房租指數漲幅 飆28年新高

房租指數漲幅 飆28年新高

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場