大陸建設:今年房市不熱了!未來瞄準重點區域布局

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

欣陸投控(3703)今(13)日召開法說會,欣陸投控執行長張方欣表示,今年房市景氣的確沒有過往熱絡,但大陸建設在雙北、新竹竹北都有取得地段佳的開發案,預期未來仍會有所斬獲,此外,欣陸旗下的三大事業體,比起過往擁有更均衡的組合,可因應景氣波動,朝向更健康的發展模式。

欣陸投控第3季稅後純益4.74億元,年增1.8%,每股稅後純益0.58元,小幅優於去年同期的0.57元;累計前三季營收225.63億元,年減7.8%,毛利率13.8%,年減3.1個百分點,稅後純益12.64億元,年減52.2%,每股稅後純益1.54元,年減52%。

欣陸投控表示,營業毛利率亦較去年同期減少,主要是去年同期不動產開發事業之營收占欣陸投控合併營收比重較高,在營收及毛利率較去年同期減少之下,讓前三季營業淨利和稅後純益均較去年同期減少。

欣陸投控三大事業體的前三季營運概況,以大陸工程的表現最為突出,主要是受惠於臺北捷運北環段CF680C及N-WH過港隧道等新承攬之土木工程專案。

張方欣表示,大陸工程前三季稅後純益達7.22億元,年增27.9%;大陸建設稅後純益5.99億元,年減68.9%;欣達環工2.75億元,年減27.8%,雖然說營建、水資源事業減少,但大陸工程反而拉高,其實三大事業體是走向更均衡的發展,未來景氣波動變化較大時,反而可以互補,所以未來會是更健康的發展模式。

展望未來,張方欣指出,大陸建設維持健康的庫存量,營收存量為125億元,目前總銷23.9億元的「鐫月」已經開始交屋中,明年可認列總銷22.3億元的「鐫豊」、總銷35.1億元「和陸寓邸」,2025年可認列總銷46.2億元「鐫萃」、總銷47億元「豐蒔」。

張方欣表示,現階段的房屋銷售比過往較慢,但大陸建設的客戶以自住客為主,未來有機會在較好的開發案中獲得進展,並會持續朝向雙北、新竹等地布局,此外,為了因應現在的住房需求,未來坪數規劃上也會從大坪數往中小坪數發展。

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

房租指數漲幅 飆28年新高

房租指數漲幅 飆28年新高

AB Concept再度為四季酒店操刀設計特色餐飲空間 以西湖詩韻品味杭州都市繁華

AB Concept再度為四季酒店操刀設計特色餐飲空間 以西湖詩韻品味杭州都市繁華

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

相關新聞

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

房市不熱了嗎?「綠巨人」中華郵政投資不動產報酬率下滑 原因曝光

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

若全面推動租賃實價登錄? 內政部曝有這3負面影響

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

打槍不動產公會!內政部:租賃全面實價登錄有三大壞處

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

賣樓換現金?金融業輪流賣資產 今年已6筆

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

全聯會:房市「石化」 南台灣新屋交屋受考驗

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場

借鏡東京高齡少子化解方!新北國際社宅論壇今登場

熱門文章

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝

今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

商品推薦

明年上路!不動產估價師曝國土法最大差異、衝擊:恐掏空產業發展

明年上路!不動產估價師曝國土法最大差異、衝擊:恐掏空產業發展

提4大建言 房仲公會籲租賃實價登錄

提4大建言 房仲公會籲租賃實價登錄

房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

得罪特定團體在所不惜 不動產仲介公會:推動租賃實價登錄、杜絕黑市

得罪特定團體在所不惜 不動產仲介公會:推動租賃實價登錄、杜絕黑市

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二

房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二

今年民眾房市心聲代表字「難」 台灣房屋:難買又難貸

今年民眾房市心聲代表字「難」 台灣房屋:難買又難貸

2024房市代表字出爐 專家6字點出2025主力產品

2024房市代表字出爐 專家6字點出2025主力產品

11月六都買賣移轉棟數下滑 專家:一、二手市場同步量縮

11月六都買賣移轉棟數下滑 專家:一、二手市場同步量縮

今年全國移轉量 全年可能落在35萬棟

今年全國移轉量 全年可能落在35萬棟