建商減量經營 度小月

住宅市場政策限制,加上建商獲利因成本大增愈走愈低,與此同時美中貿易戰、台商回流,又讓商辦、廠辦需求增加,讓今年開發商經營策略不僅出現「量變」,更產生「質變」。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
住宅市場政策限制,加上建商獲利因成本大增愈走愈低,與此同時美中貿易戰、台商回流,又讓商辦、廠辦需求增加,讓今年開發商經營策略不僅出現「量變」,更產生「質變」。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

住宅市場政策限制,加上建商獲利因成本大增愈走愈低,與此同時美中貿易戰、台商回流,又讓商辦、廠辦需求增加,讓今年開發商經營策略不僅出現「量變」,更產生「質變」。

台灣不動產投資協會副理事長兼毅成建設董事長王大任表示,台灣房地產市場正經歷變化,其中住宅市場受政策、經濟影響大,不僅已拿到建照的建案展延開工,今年前三季建照核發量僅10.95萬件,年減18.1%,也可看出建商減量經營情況。

王大任分析,房市建照量減少反映開發商面臨土建融和餘屋貸款限制等壓力,採取減量經營策略,顯示建商對住宅市場開發信心不如過往。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

不過同一時間,受到美中貿易戰、台商回流影響,企業擴張需求增加,讓開發商經營轉向興建商業和工業地產。

王大任指出,國內外經濟不穩定,加上近年政策、房市環境波動劇烈,開發商面臨巨大挑戰,影響建商在房地產開發項目的規模和盈利能力,因此需密切關注市場動向,謹慎規劃未來經營、布局策略。

延伸閱讀

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

相關新聞

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

商品推薦

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易