新青安點燃買氣 9月房貸餘額年增率衝8個月新高
中央銀行今天公布9月房貸餘額為新台幣9兆7608億元，續寫歷史新高，且在新青安方案的助攻下，房市買氣升溫，年增率升抵5.61%，寫下近8個月新高紀錄。
央行統計，9月房貸餘額為9兆7608億元，較8月暴增794億元、為近2年最大增量，年增率也連續4個月走揚，達5.61%。
央行官員指出，最近房市買氣升溫，主因在於新青安房貸8月上路，有自住需求且符合條件的民眾趁勢進場購屋，使得交易量明顯放大；以9月新承做新青安房貸金額245.8億元來看，占當月新承做金額34.6%，也可印證當前房市買氣是由剛性需求支撐。
儘管房市受惠於新青案方案上路，有回溫跡象，央行官員表示，扣除政策效果，交易量其實有限，加上政府續推健全房市措施，行政院會9月21日通過攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例草案，房市趨勢並沒有改變，氛圍還是比較審慎。
反映建商推案信心的9月建築貸款餘額為3兆2349億元，月增85億元，年增率連5跌、降至6.86%，也印證房市續處盤整階段。
央行官員指出，政府自2020年底推出一系列健全房市措施，建商推案轉趨審慎，建築貸款餘額的年增率持續往下走，自2021年初的18%高峰一路往下，今年2月跌破10%，且還未踩剎車，9月續降至6.86%，為近5年最低增速。
央行官員分析，打炒房的政策效果、經濟前景籠罩不確定性，均使得建商推案計畫趨於保守，加上農曆鬼月因素，建商不會選在這段期間開案，令建築貸款年增率進一步縮減。
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