5戶以上房東租金查稅最新結果 至9月底補稅1.37億元

財政部針對大戶房東陸續展開租金收入查稅,將查到今年底止。聯合報系資料照片
財政部針對大戶房東陸續展開租金收入查稅,將查到今年底止。聯合報系資料照片

財政部鎖定大戶房東查稅,針對非自住5戶以上的多屋持有者,預定查核7603件,至今年9月底查核5918件,其中3053件補稅,已查核7成8,補徵稅額1億3714億元。財政部賦稅署長宋秀玲說,之前查稅是鎖定出租10戶以上大戶,補徵稅額近億元,這次查核5戶以上,還沒查完補徵金額已超過1.3億元。

財政部各區國稅局將租賃所得列為重點查核項目,並將個人持有多屋者納入查核重點,為遏止包租公包租婆逃漏稅,啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,其中,111年1月1日至112年12月31日止鎖定5戶以上房東進行查核,根據最新統計,至9月底已完成查核5918件,其中有3053件要補稅,補徵金額1億3714萬元,平均每件補稅金額約4.5萬元,

觀察補稅結果,平均補稅金額都不會太高,推測原因是房東沒有其他所得,就是靠著租金收入生活,且租賃所得還有43%的必要費用可扣除。所以個人綜所稅不會累進到最高稅率,

去年查核出租10戶以上大戶,查核1734件,補稅件數1007件,補稅金額9985萬元,平均補稅9.9萬元,宋秀玲說,慢慢查,效果會比較好,國稅局第一步會請房東來說明,發現很多房東不知道房租收入要申報,並非故意,可能是因為年紀比較大,以前也沒在報稅,因此才沒有申報房屋租金收入,國稅局勸導後會請他們以後記得要申報。

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