打炒房效應…高價宅成交量全面衰退 台中市量減67.5%居冠
打炒房影響力顯現，高價宅量縮。據房仲業者住商機構統計，今年上半年六都暨新竹縣市高價住宅成交量全面衰退，除了桃園市量年減5.4%外，其他縣市年減三到六成，又以台中市量減67.5%居冠。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府政策打房確實影響市場信心，成交量受衝擊而減少，今年經濟面偏弱，部分區域高價物件出現漲多回跌的現象，下半年高價住宅恐怕也難樂觀。
觀察七都今年上半年高價住宅的價量波動，成交量上，減幅最大的為台中市，共86筆，年減67.5%，其次為高雄市，共29筆，年減56.1%，第三為台北市共129筆，年減44.2%。
價格發展上，新北市、桃園市、新竹縣市、高雄市均上漲，其餘則下跌，又以台南市均價與去年上半年相比下跌16.9%，跌幅最深。
郎美囡指出，去年央行在3月份開始升息，市場信心明顯被打擊6月第二次升息後，因此去年上半年高總價住宅的交易量尚未衰減，且有多個建案交屋，挹注了交易量，如台北市潤泰敦峰、元大方圓，新北市的遠雄左岸Park One、森聯摩天，而台中市有大陸麗格及聯聚瑞和等多個建案成屋移轉。
不過，值得注意的是，若與比較近三年來、政府打房前後的高價住宅成交價量來看，新竹縣市及桃園市交易價量俱揚，新竹縣市今年上半年跟2020年同期相比，交易量增加21.2%、成交均價成長19.5%；桃園市成交量比2020年同期增加3.9%，交易均價上揚10.8%。
▪撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
▪川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
▪青埔「黑地變金地」？單月新增人口破千 網友：再塞下去要爆啦
▪打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
▪買得起的新房在這！10大輕齡行政區出列、桃園這1區23.3萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高房價下逆勢選擇！沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應
不生子寧養車？這縣市車位價格5年漲近五成
撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
房市利空連環爆！首季來客量、個案和戶數寫歷史次低
房屋風水影響運勢？老師解密「買屋租屋必懂眉角」：2004-2023竣工要留意
打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
建商避風頭！首季全台個案、戶數寫歷史次低
首購族換工作「薪水變少」會影響對保？內行曝解答：收支比才是關鍵
房市每坪成交價降至33.8萬 2025年難逃低迷格局
房價真的跌了！全台平均下滑6.6％ 高雄危、台南撐不住率先崩
FB留言