都更戶期待「一坪換一坪」 專家：難啊！這兩件事要先喬好
今年初土耳其、敘利亞發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，近期國內大直建案開挖導致鄰房民宅傾斜的重大工安意外，居住安全議題，受到民眾關注，不過「建築安全履歷協會」創會理事長暨「中力都市更新」總經理戴雲發表示，目前營建業因原物料飆漲，加上少子化課題，面臨缺工料漲問題，現在全球又正推動淨零、永續政策，讓不動產業受到相當大的考驗。
戴雲發指出，都更危老重建過程中，最難的就是開發整合，以及如何取得地主信任是最重要的；過去建商用傳統RC、傳統SRC的方式談合建時，地主因擔心建築蓋的施工品質不佳，時常要求建商要用SRC或是請一線營造廠來施作，但同時都更戶又希望分回比例越高越好，最好能「一坪換一坪」，在住戶分回利益、建商施工成本難以平衡之下，導致建商與地主間常常難以達成共識，都更無疾而終。
戴雲發分析，像是透過創新工業化、系統化的耐震系統工法施工，就是不錯的解決方式，同時也能做到減排的綠色永續。另外施工中結合建築安全履歷，讓地主對未來建築的施工品質也能更有信心。
此外，戴雲發指出，近幾年因營造成本上漲，越來越多地主選擇以全案管理的模式進行重建，但全案管理不是找齊各個廠商蓋房子就好，有許多細節必須要做到，從建築安全履歷的透明化執行精神，建構危老都更全案管理的執行模式，過程中的細節不僅要做到位，且要詳實把關，才能讓更多民眾能擁有「安全好宅」。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言