買家轉進中古屋!五都8月買賣移轉首見年月雙增

台中房市示意圖。記者游智文攝影
台中房市示意圖。記者游智文攝影

台北、桃園、台中、台南及高雄8月買賣移轉棟數出爐,五都合計15,428棟,月增3%,年增5%,為今年首度出現年月雙增。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例新制實施,預售屋的轉手彈性限縮,讓不少民眾轉向中古市場購屋,也帶動成屋市場的買氣;加上台中、台南的交屋潮踴躍,使8月買賣移轉量,繳出今年首見年月雙增佳績。

根據台灣房屋統計,台北8月移轉2,135棟,月減5.9%,年減4.5%;桃園3,652棟,月減5.8%,年增4.3%;台中4,095棟,月增5.5%,年增1.7%;台南2,510棟,月增36.9%,年增24.4%;高雄3,056棟,月減2.9%,年增4.5%。

張旭嵐並指出,對照去年同期,今年7月與8月的交易量能,連續兩個月收紅,加上8月1號起新青年安心成家房貸上路,拉抬自住客的購屋意願,對房市有推波助瀾之效,特別是符合首購族需求的低總價中古屋,以及相對平價的蛋白區,買氣可望持續走揚在「自住出手」的情況下,下半年的房市展望,預料會愈來愈溫和,有望守住29萬棟關卡。

8月都會區買氣亮眼,台南買賣移轉達2,510棟,不僅創下近25個月新高,更是縣市合併後的8月同期最高紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台中8月也繳出年月雙增的好成績。台中相對平價的海線及屯區,頗受首購族青睞,交易表現穩定,為台中買氣奠定厚實基礎,且北屯、太平近期亦有大量新案完工,單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學而」等重案陸續交屋,使當地的買賣移轉量來到601棟的近59個月新高,助威台中開出亮眼紅盤。

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