年輕人難買房 旅美博士徐紀高提「先租後買」青年宅

旅美工程博士徐紀高(左)面對國內居住正義問題,提出「先租後買」政策。圖/品觀點提供
旅美工程博士徐紀高(左)面對國內居住正義問題,提出「先租後買」政策。圖/品觀點提供

國內高房價,很多年輕人難以望其項背,自嘆買不下手,居住正義成總統選舉重要議題。旅美半世紀的工程博士、企業家徐紀高建議政府,除了目前「只租不售」的社會住宅政策外,可思考仿效國外,推出「先租後買」青年住宅,讓年輕人在繳房租的同時,也能在未來擁有自己的房子。

徐紀高在接受網路媒體節目「品觀點」主持人黃世聰訪問時說,高房價問題全世界皆然,並不是罪惡,對每個國家都是重大經濟問題,在台灣釜底抽薪是解決年輕人低薪問題,建議可仿效國外的「先租後買」的政策(Rent to Buy),讓年輕人在繳納15年或20年後,就能擁有自己的房子。

徐紀高以美國為例,民間早有「先租後售」(Rent to Own)的租賃合約,讓租客在付租金時,多付高於市場行情租金2%至7%,作為頭期款的準備,或是購屋選擇權的權利金,等待租期結束時可以轉為出售給租戶。

徐紀高說明,英國英格蘭地區已實施「先租後買」政策,但排除倫敦市的適用,建議政府可仿效國外的做法,在非六都的縣市推出「先租後售」青年住宅,有別於目前的只租不售的社會住宅政策。

至於因缺電問題引發重啟核四議題,曾在美國兩家核電廠工作過的徐紀高認為,重啟核四非常重要,台灣缺電,不管民生用電或工業用電都不夠,沒有核能發電,接下來一定會缺電。

徐紀高認為,重啟核四不是說馬上用,一定要再次檢驗,一切安全係數都要用最高標準去檢驗,如果缺電問題不解決,台積電要擴廠或者民眾一般生活,都會受到嚴格考驗。基本上做好科學驗證計算,核能發電是乾淨的。而核四一定要重啟,只是重啟前,一定要用最高標準再次檢驗。

旅美工程博士徐紀高(左)面對國內居住正義問題,提出「先租後買」政策。圖/品觀點提...
旅美工程博士徐紀高(左)面對國內居住正義問題,提出「先租後買」政策。圖/品觀點提供

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