台糖學苑轉社宅租金最低2100元 另釋地蓋8千戶社宅

配合社宅政策,台糖北中南6處學苑、共約1598戶轉作社會住宅,弱勢戶最低月租金2100元,台糖將利用現有人力自營管理;另外,台糖已釋出31.6公頃土地供內政部規劃興建社宅,當中有13處正在興建階段,戶數約8000多戶。

台糖表示,台糖學苑當初是配合改善大專住宿環境計畫而興辦,多年來出租率都有達9成,但近年因少子化影響,學生人數大幅減少,已轉型為一般出租住宅,出租給學生及社會人士;今年配合政府社會住宅政策,依內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅」計畫,將6學苑轉型為社會住宅,以照顧弱勢族群。

轉型社宅學苑包含苗栗、公營、斗六、歸仁、楠梓、椰林等6處,共釋出1598戶,租賃面積(含公設)多約7到17坪。台糖表示,6學苑已通過住都中心審查,開放受理申請,將利用現有人力自行經營管理;而對台糖利基在於,轉型社會住宅可免徵地價稅、房屋稅及營業稅。

租金部分,台糖表示,6學苑位於直轄市者,依公告各行政區市場單價及個別因素調整租金,非直轄市則委託估價業者估算市場行情;另政府將依法提供租金差額補助,一般戶20%、社會弱勢戶30%、經濟弱勢戶50%,弱勢戶最低月租金2100元。

台糖舉例,斗六學苑月租金是4200元,若符合經濟弱勢資格,租金打5折變成2100元,差額部分由政府補貼,每個月統計造冊後,向內政部申請。

台糖表示,現有租戶可承租到租約到期,若原租戶符合內政部「興辦社會住宅出租辦法」條件資格,也會保障其續約資格。

針對未來是否有更多釋出計畫,台糖表示,目前已匡列31處、31.6公頃土地供給內政部規劃興建社宅,將由住都中心或者地方政府執行興建工作,當中已有13處、13.29公頃正在興建階段,戶數約8000多戶。未來如仍有社會住宅需求,台糖將配合政府政策,再評估合適地點提供土地或辦理社會住宅出租。

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