情侶購屋怎麼買?上漲房價、登記比例成難題 專家籲「這樣做」最單純

情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,信義房屋專案經理曾敬德表示,婚前各自購入房屋最單純,因都屬於個人持有財產,即便離婚還是各自的。情境示意圖。圖/Ingimage
情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,信義房屋專案經理曾敬德表示,婚前各自購入房屋最單純,因都屬於個人持有財產,即便離婚還是各自的。情境示意圖。圖/Ingimage

情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,在雙方有共識往成家的路上努力時,購屋怎麼買怎麼登記,對於雙方才有保障又不傷感情?另一方面,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為近年的新課題。

信義房屋專案經理曾敬德表示,婚前各自購入房屋最單純,因都屬於個人持有財產,即便離婚還是各自的;而婚後買房多數是法定財產制,無論登記在誰名下都一樣,皆屬婚後財產,即使走上離婚一途,扣除債務後,應平均分配雙方在婚姻期間所得的財產與房產。

而情侶通常有「情關與錢關」兩大難題,當雙方有共識要同組家庭,可能會遇到情侶買屋的問題,最好雙方都先講清楚,看各自出多少比例、日後出多少房貸等,並按比例登記,且把支出金流的單據都留好,雖然談錢傷感情,但日後真的走不下去時,也能好聚好散。

不過這波房價大漲,衍生出新的問題。有時婚前雙方共同出資購屋,但登記在一方名下,屬於婚前財產,這波房價大漲後若感情遇到波折,要分開時就可能會遇到糾紛,雖當初誰出的資金固然清楚,但上漲房價的歸屬,則易生爭執,建議除資金往來證明要留底,最好一開始連登記比例都講好。

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