每次打房都造成另一波房價上漲?賴正鎰:房價不會跌

全國商總主席賴正鎰。  圖/鄉林建設提供
全國商總主席賴正鎰。 圖/鄉林建設提供

全國商總主席賴正鎰今(17)日表示,國際通膨及升息壓力趨緩,但工料高漲問題未解決前,房價不會跌。

他表示,雖然政府重手打炒房,已經影響現有開發商經營,但這20年來政府每次打房都會造成另一波的房價上漲,增加的成本就會加到買家身上,屢試不爽,政府才是炒房的元兇。

賴正鎰指出,全球通膨陰影未消,俄烏戰爭沒有結束徵兆,石油及原物料價格還在上漲,營建業為如期交屋,必須搶工搶料,每坪興建成本平均漲幅超過50%,其中台中從8萬元跳為15萬元,台北從14萬元暴增到25萬元,漲幅均逾100%。

他表示,過去台灣約有1萬家建商,921大地震後剩下約100家,近10年又回到上萬家,但有85%都是中小型建商,這些新建商沒有經歷過不景氣,遇到政府連續打炒房,利率上升,工料雙漲,約有八成建商選擇暫退市場。

令人擔心的是,不少建商甚至連都市更新及危老重建案整合到一半就喊卡。而在政府重手打炒房下,六都上半年推案量年減14%,全台房地合一稅收年減10.4%,不僅重挫開發商,政府推動社會住宅及都市更新恐怕變成跛腳政策。

賴正鎰表示,政府要推動房市正義的作法應該要尊重市場,不要過度干預。政府應該在捷運可到達的區域,找到政府公家土地去變更地目,蓋足夠的社會住宅租售給照顧年輕人與社會弱勢族群。

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