囤房包租公 上半年補稅億元
財政部針對囤房大戶精準查稅，截至今年上半年，囤房五戶至九戶的個人房屋租賃所得專案查核已完成逾六成四，已查核案件中有約51%、共2,530件補稅，共補稅金額1.1億元，若加計囤房十戶以上補稅，合計補稅金額逾2.1億元。
立委持續關注財政部查核囤房大戶租金申報情況。財政部指出，目前執行中的專案是針對持有五戶以上、九戶以下非自住住家者租金所得，執行期間為去年1月1日至今年12月31日。
財政部統計，囤房五戶至九戶應查核件數共7,603件，執行到今年6月30日，已完成查核4,877件，其中有2,530件補稅，合計補稅1.1億元，平均每件補稅4.4萬元。
另外針對持有十戶以上的囤房大戶，查核專案已於去年3月底查核結束，應查核1,734件，共查獲1,007件，補稅9,985萬元。
這兩項專案查核計畫都是精準選定持有多戶非自住住家房屋者，也就是外界所稱的「囤房大戶」。
財政部啟動精準查核專案後，國稅局曾查到一位囤房大戶名下持有16戶房屋，出租14戶，收到國稅局輔導函後，自動向國稅局補報補繳，補稅約17萬元。
除了精準查核專案外，國稅局歷年也都將租金所得列為例行性查核重點，除希望維護租稅公平，也盼能讓逼出租屋黑數，促進租賃市場透明化。
財政部統計至今年6月30日，全國仍有超過54萬人囤房，比去年增加近2萬人，主要以囤房二戶為分水嶺，囤房二戶、一戶者增加，囤房三戶以上者減少，其中持有十戶以上的囤房大戶共1,608人，比去年減少51人，未來變化值得關注。
除加強查核外，財政部也推動囤房稅2.0，目標年底前通過立法院審議，規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%，要求各縣市政府都必須制定差別稅率。
目前尚未實施囤房稅1.0的縣市，例如新北市的囤房族，稅率可能一舉從原本1.5%最高跳升至4.8%。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
