房市新指標出爐!下半年景氣燈號亮綠燈

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴(左)與中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任(右)揭開下半年房市景氣燈號。記者朱曼寧/攝影
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴(左)與中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任(右)揭開下半年房市景氣燈號。記者朱曼寧/攝影

台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心今(19)日共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,報告顯示,第2季房市已經逐漸脫離景氣低迷狀態,第3、4季皆是景氣穩定的綠燈,預計後續發展將是「有感量縮、溫和價盤」,全年買賣移轉棟數約在27萬棟。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,一般常以房價指數或交易量等單一指標,作為判斷房地產景氣的依據,但可能無法反映出整體市場真實狀況,導致誤判情勢。

有鑒於此,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作,創建國內唯一房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」,將更全面地評估市場動能及景氣,並預測未來房市走勢。

研究結果顯示,2023年第1季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,預測第2季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍燈,代表房市在第2季逐漸脫離景氣低迷狀態;預測第3季景氣指標分數為42.63、第4季是44.20,意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈,後續發展「有感量縮,溫和價盤」。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,在第五次選擇性信用管制的第二戶限貸後,下半年還有多項打房政策陸續上路,包括平均地權新制實施、行政院積極研議囤房稅2.0,並有中央大選將至、國際經濟持續放緩等挑戰,牽動首購族、換屋族、長期置產客戶的購屋意願。

不過官方雖對炒房連環打擊,但另一方面,也對申報租金收入的房東調降房屋稅,並鬆綁換屋族貸款,還釋放出新青年安心貸款利多,因此下半年仍有剛性買盤支撐,但量能不易放大,將是「量縮價盤」局面,

周鶴鳴表示,預估全國全年的買賣移轉量,縮減幅度大約15%,整體棟數估計將會是27萬棟保衛戰。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比
▪ 遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
▪ 住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁
▪ 社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘
▪ 單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

房屋搜奇
社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

房屋搜奇
單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

房屋搜奇
住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

延伸閱讀

平均地權條例修法 新屋市場掀「鎖籌碼」效應

平均地權條例修法 新屋市場掀「鎖籌碼」效應

企業掃貨北市商辦

企業掃貨北市商辦

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

信義房屋、特公盟聯手  揪高雄孩童上街玩耍

信義房屋、特公盟聯手 揪高雄孩童上街玩耍

相關新聞

驚!打房打出新建案市場「搶房潮」 專家:政府這件事錯了

驚!打房打出新建案市場「搶房潮」 專家:政府這件事錯了

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

房地合一稅 連九月走升

房地合一稅 連九月走升

新北央北社宅停豪車惹議 住都中心查非住戶所有

新北央北社宅停豪車惹議 住都中心查非住戶所有

自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高

自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高

還可以買房嗎?專家揭房市資金「淹腳目」驚人現況

還可以買房嗎?專家揭房市資金「淹腳目」驚人現況

熱門文章

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

商品推薦

單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠 

單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠 

好方便還是惡鄰居?自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多

好方便還是惡鄰居?自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多

台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標!預計2029年完工

台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標!預計2029年完工

小宅漲翻天!專家批限制私法人買豪宅:如洪水湧入 購屋族更難買房

小宅漲翻天!專家批限制私法人買豪宅:如洪水湧入 購屋族更難買房

捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌

捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌

520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元

520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元

都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠

都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠

4月營造工程物價指數創高 年增1.34%

4月營造工程物價指數創高 年增1.34%

全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧

全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧

加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例

加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例

臨水岸 價格僅大直一半  「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇

臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇

避免民眾漏接!內政部提修法 住都中心可提前申請戶籍地籍資料

避免民眾漏接!內政部提修法 住都中心可提前申請戶籍地籍資料