20年前難得一見的趨勢再起？花敬群：房價正朝「甜蜜點」修正中
內政部次長花敬群今(12)日表示，房市正在軟著陸，民眾所得在提升，20年前曾出現過的「甜蜜點」，現在趨勢看起來，「開始在走這條路」，那次花了8年時間才出現，這次要多久，他不知道，但值得期待。
內政部今天發布住宅價格指數以及房貸負擔率，今年第一季全國住宅價格指數為128.85，仍較上季微幅上漲，但台北市、高雄市反轉下跌；全國房貸負擔率41.19%，則再創新高，不過相較上季僅微幅上升0.94%。
花敬群今天出席大陸建設學府敦南都更案簽約典禮，會後受訪表示，第一季整體房價上漲，利率也上升，但因家戶可支配所得也增加，因此房貸負擔率僅微幅上揚。
他表示，從最近這兩季資料來觀察，房價漲勢已在趨緩，部分縣市甚至開始出現反轉下跌。這顯示過去這幾年，政府對市場有一定掌握度，反應迅速，推出的實價登錄、查紅單、選擇性信用管制，以及房地合一稅是有效的。
他說，有人說，房價還是很貴啊，還是負擔不起啊。沒有錯，房價還是很貴。但政府已解決了炒作問題，房價急漲部分，政府也壓住了，現在必須透過價格軟著陸，加上經濟成長所得增加，慢慢把底墊起來。
他說，這種情況在民國83年到91年曾經發生過，那時台北市房價大約跌了兩三成，台北市以外跌更多，加上民眾所得增加，全國，包括台北市在內，房價都是可合理負擔的。
花敬群表示， 20年前那段時間，可用買房甜蜜點形容，那一次房市大概花了8年時間修正，現在趨勢看起來，房市又開始在走這條路，「這次要多久？我真的不知道，但這是值得期待的一條路」。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
興富發法說會／房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
合庫房貸利率行情出爐 非青安首購和二戶利率分別為2.47%、3.268%
合庫金法說會／買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市
新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
房市進入黑暗期！新案三成掛蛋 買氣跟疫情三級警戒一樣慘
預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
國泰金報告 37%民眾降低買房意願
央行第七波房市管制 國泰金調查4成民眾買房打退堂鼓
政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高
前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
FB留言