央行第二套房貸限7成有條件放寬 房仲:對自住客釋善意

央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定。(本報系資料庫)
央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定。(本報系資料庫)

市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音,央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定,對於特定地區的第2戶購屋貸款,需要與承貸的金融機構切結,包括第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權,就可以不受央行貸款上限7成之規定。

信義房屋專案經理曾敬德表示,目前因為央行第二套管制上限,而影響買賣交易的比例仍低,主要客戶大概也知道第二套的房貸條件不會太好,但的確會有少部分或有意換屋者,會因此受影響,央行此次針對換屋自用客釋出善意,只要和銀行切結,並在1年內將第一套房屋出售並清償債務完成塗銷,就可以不受貸款成數7成上限管制,也可解讀央行還是針對非自用進行成數管控,並非針對自用出手。

央行明確規範,特定地區的第二套房貸,若切結約定下列事項,可以不受貸款成數上限7成之規定,包括一、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉貸等方式規避上開事項。

二、借款人違反切結事項之不利違約效果,包括:立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
▪ 如何勸老人家都更?他憂台北老房被震垮 網無奈:怎還錢
▪ 中壢人不買桃園、台北人不買社子?房市專家:區域認同感影響購屋
▪ 震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場
▪ 賣厝阿明/買房跟著捷運走 台中捷運房市專家開箱

房產新訊
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

區域觀測站
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

房產新訊
漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

延伸閱讀

力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓

力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

相關新聞

漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

危老都更緩慢 陳建仁:會繼續推動獎勵辦法

危老都更緩慢 陳建仁:會繼續推動獎勵辦法

震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場

震不停心慌慌 耐震新工藝吸30多家建商到場

都更、危老持續發酵 兩大寶石級改建案上膛

都更、危老持續發酵 兩大寶石級改建案上膛

第1季五大銀行新增房貸 自住客剛需強勁

第1季五大銀行新增房貸 自住客剛需強勁

房市景氣燈號 轉黃紅燈

房市景氣燈號 轉黃紅燈

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

商品推薦

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

國銀3月房貸大爆量 為何建融破底卻止不住?

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

房地產量價增溫 Q1五大行新承作購屋貸款創同期新高

熱潮是否將退 台灣房屋市場景氣燈號下半年轉綠

熱潮是否將退 台灣房屋市場景氣燈號下半年轉綠

五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言:是這三因素助拳

五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言:是這三因素助拳

營建類股指數超派  市場資金看好房市

營建類股指數超派 市場資金看好房市

房屋稅將開徵!悠遊付祭最高回饋900元 加碼抽「稅單幫你付」

房屋稅將開徵!悠遊付祭最高回饋900元 加碼抽「稅單幫你付」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱

房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱

購屋人有感嗎? 今年首季全國新建案房價季減15%、寫兩年新低

購屋人有感嗎? 今年首季全國新建案房價季減15%、寫兩年新低

想買北市國宅?房仲:蛋黃區這兩棟最超值

想買北市國宅?房仲:蛋黃區這兩棟最超值

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年

五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年