央行第二套房貸限7成有條件放寬 房仲：對自住客釋善意
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就可以不受央行貸款上限7成之規定。
信義房屋專案經理曾敬德表示，目前因為央行第二套管制上限，而影響買賣交易的比例仍低，主要客戶大概也知道第二套的房貸條件不會太好，但的確會有少部分或有意換屋者，會因此受影響，央行此次針對換屋自用客釋出善意，只要和銀行切結，並在1年內將第一套房屋出售並清償債務完成塗銷，就可以不受貸款成數7成上限管制，也可解讀央行還是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。
央行明確規範，特定地區的第二套房貸，若切結約定下列事項，可以不受貸款成數上限7成之規定，包括一、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
二、借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 中科帶動房市、人口紅利？ 二林房地產稅收與人口成反比
▪ 遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
▪ 住高速公路旁「吵到抓狂」？眾人加碼點名1嫌惡設施：絕對最煩躁
▪ 社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅？」 網推1區：綽綽有餘
▪ 單身族多「1廳1房」將成主流？一票人點頭：應該快了
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北央北社宅停豪車惹議 住都中心查非住戶所有
自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高
還可以買房嗎？專家揭房市資金「淹腳目」驚人現況
單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠
好方便還是惡鄰居？自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多
台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標！預計2029年完工
小宅漲翻天！專家批限制私法人買豪宅：如洪水湧入 購屋族更難買房
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元
都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
4月營造工程物價指數創高 年增1.34%
FB留言