打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

信義房屋(9940)今(31)日表示,觀察5月全台門市交易發現,5月房市仍是自用當道,每10間房屋交易,就有3間總價落在1,000~1,500萬元,另外,受到平均地權條例即將上路影響,高總價市場買氣出現增溫,總價5,000萬以上市場也出現量增跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月台股一度上漲近千點,有助於房市信心維持穩定,房市維持自用當道不變,由於去年開始房市已經受到疫情衝擊,因此5月房市交易較去年同期略增,而近月平均地權條例即將上路,對於私法人購置住宅將有嚴格限制,因此政策上路前,市場已出現一波高總價交易小熱潮,不過一旦政策上路後,高總價市場可能會因為提前購買,而出現短期降溫跡象。

統計5月交易狀況,北市5月交易呈現兩極化,包括總價1,000~1,500萬元,入門型首購型產品交易穩定,另外總價5,000萬以上則是較4月略為成長;新北市則是總價1,000~2,000萬元交易量最大,反映新北市近年條件不錯的大樓社區,持續吸引大台北通勤上班族的目光;桃園市則是總價700~1,500萬元最熱門;新竹狀況與新北類似,總價1,000~2,000萬交易穩定;台中市則是700~2,000萬交易穩定;台南與高雄熱門交易總價也是落於700~1,500萬。

曾敬德表示,科技業景氣有機會在下半年回溫,內需狀況也相當火熱,不過下半年緊接著還有總統大選,預期房市仍處於景氣修正階段,應還是會維持自用當道,購屋人理性擇優進場購屋的市況。

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