房市降溫...行庫衰退最厲害 今年這兩家房貸要拚5%成長
這波房市降溫，以行庫房貸量衰退最厲害，台銀、華南銀、彰銀（2801）等均從雙位數成長，一路降到個位數，合庫也從約9%年成長壓到5%，今年還會繼續衰退下去嗎？彰銀和華南金（2880）日前法說會上，已同步喊出今年房貸要拚5%成長目標。
據金管會統計，2月底華南銀房貸餘額5011.7億元、年增0.88%下探三年新低，是前十大房貸行中，首家房貸逼近零成長者。
2月底彰銀房貸餘額更降到3828億元、年衰退0.36%，已連兩個月陷入衰退，房貸排名也被台新銀超車，未能排入前十大、屈就第11名。
彰銀日前法說會上坦言，政府推出健全房市措施，包括平均地權條例，雖然此修正案不溯既往，讓投資客被迫賣出壓力降，但對國內房市影響仍大，尤其對預售屋和私法人囤房等措施，會讓預售屋買氣下滑，對推案量多、庫存多的建商會受到衝擊。
另據統計，今年首季六都買賣移轉棟數、年減24.1%，是2019年、五年最低交易紀錄，房市買盤續縮，預計建商也會放緩建案開發。
彰銀主管說，但考量房市自住型購屋的鋼性需求仍在，今年將聚焦自住市場需求，提供首購、新轉戶和公教人員優惠貸款方案，也看好特定都市地區計畫劃地的土地重劃區，或區段徵收地區建案發展，今年整體房貸年增仍拚5%成長。
華南銀主管也坦言，即便不動產景氣降低，但房貸業務是引進客源和財管戶的敲門磚，今年將續朝整批分戶房貸做開源，並強化房貸戶商品滲透率，也以5%成長為目標。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言