楊金龍談房市管控 暫不退場

中央銀行昨舉行今年首場理監事會議,央行總裁楊金龍宣布升息半碼,利率連五升。記者許正宏/攝影
中央銀行昨舉行今年首場理監事會議,央行總裁楊金龍宣布升息半碼,利率連五升。記者許正宏/攝影

中央銀行昨(23)日舉行第1季理監事會議,針對房市管控政策,強調會維持現行選擇性信用管制,總裁楊金龍表示,現在房市已有冷卻,但還沒有要停止選擇性信用管制。

對於何時央行會調整選擇性信用管制措施?楊金龍表示,必須確認管制措施是否對台灣金融穩定造成危害,如果不會造成危害,央行將採取對應的政策以維持金融穩定,同時持續關注房地產市場與貸放資源的管制情況,以及管制措施的有效性。如果管制效果不盡如人意,「當然還會有相對應(調整)空間。」

央行數據顯示,台灣全體銀行建築貸款以及購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款占總放款比率大致持穩,不動產貸款的逾放比率維持在低檔水平。

楊金龍指出,自2020年12月以來,央行已經四度調整選擇性信用管制措施,有助銀行授信風險控管,加上央行自去年3月以來持續緊縮貨幣政策,五度升息、兩度調升存款準備率,亦有助強化選擇性信用管制措施成效,政府部會也正在落實健全房地產市場方案,完善相關制度與措施,預計效果將持續發酵。

楊金龍強調,近幾個月來,房市交易已經明顯減緩,房價增幅也漸趨緩和。未來央行仍會持續關注不動產貸款與房地產市場情況,檢視管制措施的執行成效,並適時調整相關措施,以促進金融穩定與健全銀行業務。

針對選擇性信用管制措施的持續時間,楊金龍指出,必須觀望是否影響金融穩定、資源是否過度集中在房地產、危害銀行授信,如果以上問題都可以被排除,央行仍然須持續關注評估管制措施的成效,未來也可進行相對應的調整。

目前相關部會各項打炒房政策,都會協助央行,包括立法院三讀通過平均地權條例修正案、財政部房地合一2.0等,央行會持續關注其他部會政策的調整。

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