林右昌：房市溫和收斂 不應續漲

內政部長林右昌昨天表示，目前房市在溫和收斂，包含買賣降溫與價格都在溫和下降，政府政策是「房地不應該再繼續漲價」，否則對國家經濟及社會影響很大。

立法院財政等委員會昨天聯席審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，內政部長林右昌列席並備詢。民進黨立委郭國文關切特別預算案編列一六五億元補貼房貸、一次發給三萬元，之後是否會持續發放？林右昌說，疫後特別預算的政策目標很清楚，是為了受疫情影響的中低薪房貸戶，給予一次性的補助，後續對房貸族預計不會再有補貼。

時代力量立委邱顯智質詢指出，對於房貸補貼內政部預計有五十五萬戶受益，申請規定為年收入一二○萬元以下，但依聯徵中心統計，收入在○到廿萬元的民眾，貸款成數可達八百多萬元，顯示有些民眾不是真的沒錢，是不用繳稅或是人頭戶。

林右昌則說，發放標準除了家戶年所得一二○萬元以下，還有須達到貸款總額限制，台北市貸款金額八五○萬元以下、其他縣市七百萬元以下，因此高所得的人不會買這樣的房子。而房貸補貼戶區域所得因為涉及個資，房貸支持方案中，將由房貸承辦銀行寄通知給符合資格的人。

針對房價議題，郭國文說，「如何讓房價下降，才是更多年輕人的期待」，他並指出內政部次長花敬群先前說今年春節過後房市就會下跌，中央銀行總裁楊金龍則說房價在今年上半年會軟著陸。林右昌回應，政府政策是房地不應該繼續漲價，整個房市溫和收斂，價格也是溫和下降。

市調機構住展雜誌表示，房市整體市況仍低迷，目前多數賞屋民眾「詢價不出價」，擺明等降價，但多數業者仍不願讓步，於是市面上愈來愈多建案推出包括簽約送家電、裝潢等「技術性讓利」方案，希望藉此拉抬成交量；而業者也採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」，近一個月新公開建案並不多。

而針對社會住宅議題，立委質疑為何社宅入住年限最高六年？林右昌說，社會住宅政策持續推動，且要有一定的周轉率，讓社宅數量達到一定比率，現在約只有百分之二，離百分之廿的目標還很遠，現階段大力推動租屋補貼，目的也是要大幅減輕住房民眾壓力。

林右昌指出，社會住宅的下個階段是要幫後代子孫存土地和社宅，現在社宅是用公有土地進行建設，下一階段必須要透過公共建設投資捷運或大型產業園區開發等取得土地，作為未來社宅的土地。

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