房價動輒千萬房貸補貼入袋難

2023-02-17 03:19 聯合報／記者趙容萱、王駿杰、何醒邦／連線報導

行政院昨天拍板內政部「落實居住正義政策精進方案」，有條件針對自用住宅貸款戶，一次性撥付每戶三萬元。但許多房貸族卻有看得到、吃不到之感。房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

政府釋出房貸補貼，但許多房貸族卻有看得到、吃不到之感。

十年前在新北市買房的李先生說，近十年在與台北市一橋之隔的新北市三重、新莊、永和﹑新店、板橋等地區，買間兩房、廿幾坪的新大樓，至少要一千萬元起跳，且室內實際坪數才十六坪，對首購族來說，會盡量貸款到八成，等於從八百萬元起跳，政府訂出核貸總額七百萬元才有房貸補助，顯然只有住郊區、舊大樓者，才能受惠；但住市區的生活也很辛苦，不見得比較輕鬆。

不過，反觀黃先生在疫情前、房市景氣低迷時，於新北市林口買了一戶總價九百多萬元、三房的中古大樓，僅貸款六百多萬元，現在不僅房價上漲至一千二百多萬元，還是單身的他，年收入未超過一二○萬元，就符合房貸補貼的申請條件。

台中市林姓女子說，官員可能久居台北，不知道台中市區的房價直追新北，以她家為例，因有五口人，前年買大樓建案三房格局，加上停車位約五十坪，平均一坪超過卅萬元，總價一千五百多萬，房貸八成，超過一千二百多萬元，不在房貸補貼標準內；一家五口家戶所得合計也超過一二○萬元，不符標準。

林女認為，若以政府的房貸門檻推估，台中市可能只能買二房、不加停車位，或者在偏遠的「大安區」買房才有可能符合資格，但重點是家戶不太可能這樣買房；她大嘆「這種標準太難了」，恐怕只有單身族才符合資格，一家子的家庭很難受惠。

台中市李姓上班族說，他和妻子年薪合計逾一二○萬元，前年在南區買大樓建案小二房房子，包含停車位，房價就超過一千二百萬元，相關標準都超過政府的門檻；但夫妻的工作受疫情影響，很需要政府補貼，現在卻無法申請。他認為，民眾的居住權不應有差別對待、區域歧視，房貸補貼門檻應全國統一。