自用住宅房貸補貼每戶3萬 挨批大撒幣、治標不治本

拍板藝文振興案、學貸補助

行政院會昨天通過內政部提出的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有一筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋一戶以內，前年家戶所得合計一百廿萬元內、原始核貸金額台北市八百五十萬元以下、其他縣市七百萬元以下者，一次撥付三萬元。

行政院長陳建仁昨天聽取內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，除了自用住宅貸款，也擴大租金補貼、提高社宅總量。同時拍板文化部藝文振興方案、教育部就學貸款補助。針對媒體多次詢問預算總金額，政院卻只一再強調仍在計算。

在野黨批評，大選前一年端出政策，有大撒幣、政策買票嫌疑；針對住宅政策，民進黨立委高嘉瑜指出，實現居住正義若只靠公帑補貼，治標不治本。

針對有房貸自住中低薪族

陳建仁指出，為因應三年疫情及升息壓力，對中產家庭帶來衝擊，政府將運用疫後特別條例帶來自用住宅房貸支持方案，在一定條件下提供每戶一次性三萬元支持，預估可減輕五十五萬戶房貸族負擔。

內政部指出，將以今年二月廿八日為資格基準日，採定額補貼，以申請核定後一次撥付方式，撥付金額每戶為三萬元，這是以全國平均房貸餘額四百九十五萬元、去年央行累積升息百分之零點六二五估算而得。在受惠戶方面，台北市約占四萬戶，其他縣市約有五十一萬戶。

內政部長林右昌表示，相關政策有家戶所得及房屋總價限制，重點在針對有房貸的中低薪族群，且必須是自用住宅，因此排除出租房子的房東，且不適用高房價購屋民眾，也不會鼓勵未來要買房的人；家戶所得定為一百廿萬元以下，基本上是取平衡。

擴大租金補貼 18歲以上適用

在租金補貼五大作為，包括隨到隨辦；舊戶直接延續補貼，不用重新申請；新申請戶的租約免附上房東身分證字號；放寬房屋適用範圍，會以房屋稅和地政資料勾稽，無資料者可以切結方式處理；擴大到十八歲以上租屋族皆適用。

內政部統計，截至今年一月，全國直接興建社宅戶數已突破七點一萬戶，未來將持續盤點國公有低度利用房地，與各部會機關整合利用國有土地，以取得社宅用地，預估明年底，中央與地方新興建社宅總量可累計達成十二點三萬戶目標。

政大地政系退休教授張金鶚說，各地區薪資所得、房價、消費水平不同，不該用同一把尺衡量；在雙北買房，貸款金額不到千萬元，顯然是經濟條件較富裕的族群，若核貸總額在八五○萬及七百萬元以下才能領補助，顯然有失公平，房貸支持方案僅是錦上添花。

張金鶚說，面對租屋黑市與高房價，政府應在「住得起與租得起」的政策上好好下功夫，在非常有限的公地及補貼資源下，先加強落實社會住宅，才符合公平與效率。

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