金管會:促區域平衡放款
國發會昨(8)日協調各部會搶救建商。有中南部建商向政府反映,非都會區建案融資「送件都被打槍、總是借不到錢」,金管會官員說,將促請各銀行放款時,需要考量區域平衡發展,不再只有六都才借得到錢,應妥善調配區域間授信額度,讓部分區域建案可取得資金。
金管會將在近期透過銀行公會轉知各銀行,要求各銀行授信時,不能只為了降低銀行自己的授信風險、而被「利地條件」框住,還需考慮地方發展與區域平衡。
國發會昨邀集央行、金管會、財政部等三大財金部會及內政部就「健全房市行動方案」做討論,其中針對各銀行需考慮區域均衡發展,妥善調配授信額度,換言之,不能只做六都建案,也需分配給非六都建案融資額度。
金管會官員說,有中南部建商反映,只要是非六都的都會區,建案資金取得困難「送件後全被打槍」,各銀行僅願意承做六都的土建融案;金管會認為,各銀行授信時,也需考量區域均衡發展,不能非都會區建案都卡關。
建商說,銀行都說受《銀行法》72-2條不動產放款水位限制,「案子都挑好的做」,導致六都土建融額度都很高、非六都卻很低,才向國發會陳情。
銀行主管說,「有條件鬆綁」央行18個動工期限是樂觀其成,給建商一點喘期空間,建商比較不會倒。
至於非都會區建案融資,銀行認為關鍵並非都會區與否,仍以個案考量,銀行建案融資多考慮四大要素,建商財資歷、建案地點、利率條件和產品合宜「三好一合宜」,只要符合這四大要素,有些非都區會案子,還是會承作。
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