都更分回戶5年才能賣？王光祥怒轟修法粗糙 花敬群回應了
平均地權條例修法草案下周力拚三讀，中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥今（7）日表示，草案中的私法人購屋採許可制，將讓他做了20多年的正義國宅都更案，不僅應分回房子得經政府許可，而且五年內不能出售。
他無奈說，「我完全不知道該怎麼辦，請推動都更改建的內政部教教我」。
內政部代理部長花敬群稍晚在臉書回表示，建設公司參與都更分回，以及參與合建分回的房屋，都不受平均地權私法人購買住宅的限制，也不受五年內不得出售的管制。
王光祥今天舉行記者會表示，他投入多年的正義大樓都更案，實施者是龍聯建設，但實際出資的，以及施工的，是他的三圓建設。如今正義國宅都案完工，礙於都更法令，他公司應分回的產權，只能由實施者轉售給他的公司。
然而，目前一讀通過的平均地權修正案，規定私法人購買自用住宅採許可制，必須取得主管機關許可，才能購置，而且買了之後，五年內不能轉售。
王光祥表示，如此一來，原本他應分回的房屋，變成要先提使用計畫，說明他有合理使用需求，接著呈報內政部，再由內政部找專家學者組成的委員會討論，經委員會許可才能拿到房子。
更大的問題的是，有幸能獲得許可，他分到房子後還要等待5年，才能銷售，把房子再移轉給購屋者。
王光祥表示，正義國宅都更案的狀況，只是冰山一角，不過全國不知道還有多少這樣的案例。他說，這樣的許可制將重創都市更新，沒人敢做「眼看火車都要撞上去了，我不得不出來說，以免等到火車撞上去了，才再來哀嚎」。
王光祥表示，全世界沒有任何一個國家限制私法人購屋，立一個全世界都沒有的法，竟然在政策形成過程，缺乏與業界對談，在立法院審議時也沒有舉行任何一場公聽會，這樣的立法很粗糙、有問題，已經不只是不知民間、產業疾苦了。
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
FB留言