打炒房修法 花敬群:盼三讀後三個月內實施
立法院內政委員會今(21)日審查《平均地權條例》,內政部代理部長花敬群表示,若順利三讀,希望有機會在三個月內完成子法並上路實施,愈快愈好,且這是健全市場,並非短期打房階段性措施。換句話說,不會設定落日時間。
國民黨立委曾銘宗今日在內政委員會質詢花敬群房市現狀,花敬群表示,過去一年來,相較去年12月高點,預售屋交易量剩一半,中古屋、成屋市場減少三分之一,就價格部分,中古屋市場約漲一成左右,過去三年累積漲兩成,到今年上半年約漲2、3%,第3季低於2%,第4季會再萎縮,代表不動產量減、價漸趨平穩。
曾銘宗問,若平均地權條例修法通過、上路實施,對價量會有多少影響?
花敬群表示,量已經調整一年,接下來量的調整有限,主要是剛性需求;價的部分,未來投資、投機客出場,加上預期心理,搭配央行升息等,綜合狀況來看,價格預期會往下,量會繼續縮,幅度會平緩,價會進入到「軟著陸」,不會硬著陸。
曾銘宗也關注修正條文何時實施?花敬群指出,部分條文是公布後實施,部分條文需訂定子法,其實內政部都準備好了,若之後三讀版本變化不大,希望有機會在三個月內實施。
對於限制私法人購屋、預售屋換約交易,曾銘宗詢問,國外是否有類似做法?花敬群指出,新加坡對於私法人購買組屋也有限制;預售屋方面,台灣是預售屋發明國,但管制力道遠低於中國大陸、香港,其它國家少有預售制度。
曾銘宗也問,此次修法是否會訂定實施期間?花敬群回應,這是健全市場措施,不是打房的階段性工作,未來希望市場不要過度被干擾。
曾銘宗也在現場代替國民黨團聲明,他批評,民進黨身為執政黨卻沒有Guts(膽量),還對外放話表示若國民黨不要杯葛,很快會完成三讀,他強調,國民黨不會杯葛大方向,但細節當然希望能夠更好,逐條討論絕對奉陪。
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