防爛尾樓 花敬群:檢討強化預售屋續建機制
市場出現爛尾樓個案,內政部次長花敬群今(2)日表示,內政部正在討論強化預售屋續建機制,未來預售個案要取得消費者信賴,必須要有較強大的續建承諾或保證,不能只是「同業連帶保證」。
花敬群表示,過去討論預售屋市場,多著重在如何管理建商,近年則認為應針對交易行為管理,現在是任何人都能推預售屋,未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋,不過必須妥善討論,也要與相關公會溝通。
沅臻建設近日傳出解散,導致位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺,外界擔憂爛尾樓風暴在台灣上演。
花敬群今日出席「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮,會後接受媒體聯訪,對於爛尾樓議題,他指出,現行對於預售屋銷售已有相關法制,包含履約保證體系、銀行建融管控等,不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
花敬群指出,內政部已啟動檢討機制,責成地政司著手強化預售屋續建機制,未必要修法,市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制,不過普及度不高,如今市場出現爛尾樓個案,未來預售個案要取得消費者信賴,必須要有更強大的續建承諾或保證。
他也呼籲開發商應擔起責任,雖然推案很開心,但對於消費者保護,仍要勇敢面對、認真處理。
花敬群說,預售屋市場出現爛尾樓,可能是將近30年前的事,而近年危老申請熱絡,中小型建商推案較多,出現類似個案,內政部其實從半年前就關注到相關問題,並持續分析、檢討,若有成熟方案會對外說明。
對於房市政策,花敬群則表示,任何可以讓市場健全的修法、制度勢必要做,只是角度、力道、進程怎麼去拿捏,就內政部而言,能讓房市更健康的都會去做。
至於平均地權條例修法,花敬群表示,修法送到立法院,不過適逢預算會期,待預算審完,會就修法做比較完整的討論。
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