六都公布9月買賣移轉 房仲：今年房市格局已定
六都會區公布9月買賣移轉棟數，六都交易量合計為18,358棟。累計今年1-9月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為187,495棟，與去年同期年減1.4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年房市受惠豐沛資金、低利環境、台商回流等利多，房市表現亮眼。反觀今年，除了疫情仍未穩定受控，全球貨幣緊縮、升息、地緣政治風險等變數影響，令經濟前景不樂觀。
她表示，國內景氣燈號連6綠，但再降1分就落入黃藍燈，第四季國內經濟景氣面臨挑戰，而消費者信心指數也創13年新低。
此外，觀察 8月五大行庫房貸利率已飆升至1.729%，創逾6年新高，加上央行於9月再升息半碼，後續房貸利率將再攀升，2%的房貸利率已為期不遠，利率若持續升升不息，恐衝擊民眾購屋意願。
陳金萍補充，今年上半年買賣移轉棟數年增幅已由正轉負，雖然1-8月累積年增率終止連續4個月衰退的局面，重回正成長，小幅回升至0.2%，但也僅曇花一現，累計前三季(1-9月)交易量較去年同期減少1.4 %，再度回到負成長。
陳金萍表示，後市變數仍多，且去年第四季六都建物買賣移轉棟數平均每月為25,856棟，今年即使是交易最熱絡的3月也僅25,257棟，預期今年第四季房市難有去年同樣的激情表現，今年全年交易量負成長態勢已難扭轉，量縮格局已定。
▪ 台南1預售建案疑營造熱銷假象炒作 遭消保官嚴查
▪ 老又臭沒人要？他目睹台北老公寓「看房要排隊」：一堆人搶
▪ 天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物：不用開冷氣
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
豪宅也衝了？ 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶
買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
FB留言