房價居高不下?施俊吉駁:2指標看漲幅算平穩

台灣金聯董事長施俊吉。記者齊瑞甄/攝影
台灣金聯董事長施俊吉。記者齊瑞甄/攝影

全台房市不斷走高、增加國人購屋壓力,台灣金聯董事長施俊吉今(12)日表示,這一年多來房市有明顯上漲趨勢,大家都覺得台灣房價很高,但「台灣房市比起世界上許多國家,房價漲幅是屬於平穩、平緩,這部分政府打炒房政策,確實對房市產生穩定作用」。

施俊吉進一步說,台灣房市漲幅確實有受到很好的控制,真正能控制的有2大因素。一、央行多次實施選擇性信用管制措施;二、房地合一稅2.0,他說,政府的打炒房策略有奏效,但是房價是否會下跌?恐怕要隔一段時間長期觀察才會知道,因為房市不是股票,不會一天就漲跌很多,房屋這種資產是反應整體經濟基本面跟反應股市長期趨勢的資產。

針對房價仍居高不下,施俊吉認為,歷年來台灣的自有住宅率不斷提高,對一個國家來說,要做的房屋政策有2件,一、不要讓房屋變成炒作對象,二、提高國民自有住宅房屋比率,他說,台灣能在這段時間把自有房屋比率提高到這麼高,就表示在過去這段期間內很多人非常辛苦,才能把房子買下來,如何讓自有率維持,甚至繼續提高,讓年輕人不要因為房子問題影響到很大的經濟,是政府要共同努力推動的目標。

台灣金聯是2001年成立的國內第一家、也是唯一一家政策性資產管理公司(AMC),本處理不良資產,但近期轉型積極投入兩大業務,一是「都市更新、危老重建」,台灣金聯在一年之內已開闢許多案件,希望案件能夠逐步擴充,擴充到能負荷的程度,每年都希望有幾個危老重建的案子在市場推出,成功賣掉。

第二大重點業務是「平價屋」。施俊吉說,平價屋已做逾十年,今年計畫分兩次來進行。一次是現在在進行的林口跟新生北路的平價屋,是全棟總共約有80戶,住宅售價從890萬~4200萬元各類型都有,等到這批銷售告一段落後,預備在全國各地推出最經典的、具代表性的平價屋,屆時數量也希望能到達總量有100戶,會讓廣大民眾知道,提供網上賞屋及所有相關資訊。

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