新房貸利率 攀兩年半高點

反映央行6月升息半碼（0.125個百分點），中央銀行昨（22）日公布6月五大銀行新承做購屋貸款利率，月增0.013個百分點至1.614％，寫2020年1月以來、兩年半新高。

央行經研處副處長蔡惠美解釋，主因央行在6月17日升息半碼，6月22日中華郵政也配合升息，連結中華郵政利率的新承做購屋貸款利率隨之調升，但因各金融機構升息時間落差關係，有些為月調整或季調整，目前尚未足額反映央行升息幅度，7月新承作購屋貸款利率估將再走高。

6月五大銀行新承做購屋貸款金額月減78.83億元至606.98億元，寫四個月以來新低。

蔡惠美解釋有四個原因，第一，疫情以及政府部門打炒房、經濟金融情勢比較動盪等因素影響，6月六都建屋買賣移轉棟數月減6.73％。

第二，央行今年以來在3月、6月分別升息1碼與半碼。

第三，部分銀行整批分戶貸款略為下降。

第四，少數銀行開始控管貸款，導致新承做房貸金額略微減少。

但蔡惠美強調，此數字為台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀的購屋貸款表現，目前國內大型房貸放款銀行不乏民營銀行，因此該數字主要提供民眾了解、觀察市場動向。

五大銀行新增房貸利率升至1.614％， 寫2020年1月以來新高，月增加0.013百分點，上一次高點2020年1月利率為1.617％，且為連續七個月成長。

根據央行資料統計，6月五大銀行，包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.440％，較5月的1.435％上升0.005百分點，且為連續五個月增加並寫2019年7月以來新高。

央行官員解釋，主因除部分銀行承做利率較低的大額公民營企業貸款增加，使週轉金貸款利率下降外，其餘各類貸款因本行升息利率均上升所致。若不含國庫借款，則今年6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.513％，較5月的1.486％上升0.027個百分點。

另外，6月資本支出貸款利率月增0.347個百分點至1.905％，但貸款金額月減83.29億元至771.91億元，蔡惠美解釋，利率增加主因受到央行升息，金額減少則是部分銀行土建融貸款較上個月減少。

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