陽台補登即賺百萬?中永和逾40年建物無登記陽台達5萬筆

不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,中和地政事務所提醒,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。圖/本報資料照
不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,中和地政事務所提醒,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。圖/本報資料照

不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,過去還有投資客買這類房辦理登記後轉賣就賺百萬。中和地政事務所指出,這類房子在中永和超過5萬筆,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。

早期因為法規關係,很多建商在辦理建物第一次登記時,常常把陽台、屋頂突出物等空間忽略登記,結果有不少投資客,利用「陽台補登記」,賺進大把鈔票。中和地政事務所提醒,民眾可以了解自家屋況,並辦理陽台補登記。

中和地政事務所主任陳素霞表示,在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記,所以如果民眾的房子超過40年,手上的建物權狀沒有標示陽台,但家裡實際上卻有陽台,那房子的所有權人即可向工務局申請影印「竣工平面圖及位置配置圖」。

收到配置圖後可檢查圖上自己的建物上是否有「陽台」字樣,若有,即可向地政事務所申請陽台補登;若無,則可在工務局申請加註「陽台」字樣後,再至地政事務所申請陽台補登;若無法加註「陽台」字樣,則無法辦理陽台補登。

陳素霞指出,在新北市境內,若民眾房屋的其他垂直投影樓層住戶已完成「陽台補登」,除頂樓及一樓外,均可援用該戶的資料來地政事務所辦理「陽台補登」,不用再跑去工務局申請竣工平面圖及加註「陽台」字樣,減少民眾往返奔波的時間,加速陽台補登效率。

中和地政事務所指出,據統計顯示,中和區及永和區已登記建物超過40年且無陽台登記約有5萬筆,民眾可依上述說明檢視權狀有無登記陽台後,照程序自行申辦陽台補登,或向新北市合法地政士事務所洽詢。

在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記。...
在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記。圖/本報資料照

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