搶1.31％房貸地板利率 難度增

第4季國銀房貸專案起跑，國銀業者強調，想要拿到年利率接近1.31％的房屋貸款，或是較高的貸款成數，必須視個人條件以及房屋座落位置等條件而定。

國銀業者指出，因為中央銀行加碼房市信用管制措施，因此第二間房屋貸款利率將調高，但首購族的房貸利率還是可以享有1.31％為底起跳。

不過，其餘的房貸優惠專案，則仍然必須看房貸族的自身條件而定。

永豐銀行第4季推出的DAWHO房貸專案，主打利率最低1.31％起跳，成數最高可以貸到八成五，期限最長可貸款到30年，比較特別的是，該項專案鎖定永豐銀往來客戶，包含自家的數位帳戶客戶或是薪轉戶。

永豐銀的DAWHO房貸專案僅到12月底為止，採用一段式的機動利率，1.31％起跳，假設貸款200萬元、貸款20年，各項費用3,000元到1.2萬元計算，以一段式利率1.31％為例，加上其他貸款辦理的手續費等費用，年利率將落在1.33％到1.37％。

中國信託商銀則推出中信貸你飛的房貸專案，優惠年利率1.35％起跳，貸款成數最高同樣八成五，鎖定轉貸族，只要是轉貸族就可享有，沒有限定是否為首購族。

玉山銀行則有e指房貸，主打利用玉山銀的e指房貸的客戶，透過玉山銀內部的大數據運算，並結合政府實價登錄以及銀行內部鑑價資料庫，評估房貸族專屬利率以及額度，可以選擇享有三種優惠的其中一種，有一個選項為分段式利率1.35％起跳，或是可以選擇利率減免最多可到0.25％、或可享有手續費八折。

另外，玉山銀還推出累點折抵房貸利息，玉山信用卡紅利1,000點可以折抵50元房貸利息，假設是e.Fingo點數1點則可以折抵新台幣1元房貸利息。

星展銀行推出的好家貸指數型房貸專案，以貸款金額2,000萬元為門檻，2,000萬以上年利率1.31%起跳，2,000萬元以下1.33％起跳，為市場房貸利率地板價1.31％起跳，由於貸款的時間最長可以延到40年，受到貸款人注意。

星展銀指出，此筆房貸專案主要針對購買自用住宅的首購族。至於誰可以貸款到40年，據了解，銀行業者會根據房貸客戶的年齡與收入等狀況而定。

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