張旭嵐/小宅裝潢有術 靠4招空間放大

小宅宜走淺色系裝潢,增加明亮感。 圖/嵐姐好家在提供
小宅宜走淺色系裝潢,增加明亮感。 圖/嵐姐好家在提供

房價高,購屋壓力大,房子只能越買越小!觀察內政部統計處資料顯示,全台住宅使用執照核發平均數量與面積變化,發現從2012年平均59坪,縮減至今年約45坪,10年以來減少了14坪,反映出市場需求和住宅趨勢越來越小巧,不過小宅裝潢有術,仍然可以創造大空間的視覺感。

減少牆面隔間 善用玻璃鏡面

目前不少小宅扣掉公設,僅約15坪左右,但是仍規畫出1+1或是2+1的房型,為了在銷售時,從數字上呈現「空間很夠用」的感覺,增加賣相,不過通常多加的那個房間,都只能放一張床,或只能當儲藏室用,無法做為正常起居空間。

若是自住購屋族,建議購入前,就先找有小宅居住經驗的朋友陪看,或跟設計師討論。

善用鏡面設計,增加空間感。 圖/哲空間設計公司提供
善用鏡面設計,增加空間感。 圖/哲空間設計公司提供

台北市室裝公會法規暨室裝委員會委員吳宜哲表示,小宅盡量避免太多隔間,侷限了視野,可以採用開放式空間設計,讓臥房客廳連成一線,增加空間感,若需要空間區隔,可以規劃活動門,或用玻璃門加布簾,保留通透感也兼顧隱密性。室內牆面也可適當採用鏡面,延伸空間,都可以在視覺上更開闊。

淺色系顯開闊 調亮空間視野

至於在裝修色系上,小宅宜走淺色調,安心居頂級木地板經理劉易城表示,都會區許多小宅僅一面採光,光源不足的情況下,若搭配深色地板會顯得暗沉,空間有壓迫感,建議牆面的油漆、室內傢俱和地板,盡量採用相近的淺色系,像是米色或白色,看起來更輕盈且柔和。此外,建議可以採用尺寸較大的木地板來鋪設,減少線條感,也看起來比較大氣。

玻璃門設計增添空間通透感。 圖/哲空間設計公司提供
玻璃門設計增添空間通透感。 圖/哲空間設計公司提供

善用零星角落 增加收納設計

有些小宅受限於格局,不一定有完整的空間可以收納,或常出現非正方形的畸零空間,這類房型建議可以採用訂做的木工櫃,一方面美化室內設計,又能有效創造儲物空間,善用角落隱藏式收納設計。

買多功能家電 家具一物兩用

現在有不少機能性傢俱,多採一物兩用的設計,例如可坐可躺的沙發床,可直立收納的餐桌板,或是可延展的餐桌,可儲物的上掀式床架等等,都可以把有限空間多加利用。

而家電部分,現在也有多功能家電,包括洗烘脫三用的洗衣機,可蒸可烤的蒸烤微波爐,便利又不佔空間,很適合小宅使用。

居家空間變小,多功能家電發燒,蒸烤兩用爐受歡迎。 圖/惠而浦提供
居家空間變小,多功能家電發燒,蒸烤兩用爐受歡迎。 圖/惠而浦提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高
▪ 台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因
▪ 雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點
▪ 北市店面單價王每坪400萬 商仲:買家看好都更效益
▪ 小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

房產專家
賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

房產新訊
房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

區域觀測站
雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

延伸閱讀

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

相關新聞

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

賣厝阿明/小美看房市 阿土帶你看屏東買房生活圈

解析碳費收費辦法草案 對房地產現階段影響

解析碳費收費辦法草案 對房地產現階段影響

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

商品推薦

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

名人找個家/侯文成 地點擺第一

名人找個家/侯文成 地點擺第一

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱