臺灣厝買賣文化寶典／台灣古民間買賣契字文解

#臺灣厝買賣文化發展協會 #臺灣厝買賣文化寶典 #台灣古民間買賣契字文解

通行於民間的買賣契字：

所謂買賣契字，以田園、店屋讓渡為主。也就是說，買主只有一人時，抬頭為「立杜賣盡根字」，兩人以上則載為「仝(同)立杜賣盡根字」，兩者皆為永遠歸管契字的意思。

名詞解釋：

1.交換字：

顧名思義，交換兩個字意味著，交換土地、店鋪或厝地（也就是房子），甚至還有為，灌溉用水，以田地交換而立契約。此交易行為，形同買賣，是另類的賣契。

2.永退耕字：

就字義上的解釋是，讓渡佃耕權，實際上就是讓渡土地業主權。

3.退戶字：

大租戶將大租權讓給他人的契字。

4.讓地字：

贈與土地的契字

5.遜讓字：

以惠贈之意，無償讓渡土地租權

6.付管字：

附帶條件移轉土地權利的契字，也有無條件讓渡權利的永遠掌管字等。另有移轉權利的收銀承坐付管字，甘願永付字等。

標題：

這份契約的主旨說明以及立契的目的。同樣的字並載於契字結尾的年月日下面由立契人簽名或花押。

界址：

表明目的物由來，不動產要註明座落地點，以及四至界址及立契的原因。

代筆人：

如果出現被代筆的人不識字、年齡尚小、殘疾等無法親筆的狀況，所以授權別人代筆，對契字的內容及日後發生糾紛，不必負責，但要署名。

在場人：

又稱知見人（也就是見證人），僅證明契約的成立，對契字內容不需負責。

中介人：

又稱中人，所謂三面言議，指的就是買賣雙方和中人。中人有時候兼擔保人。

批明：

不動產的轉移，例如買賣或出典（出租），要交付手上契字時，要載明○○契幾紙，如因遺失不能交付時要載明理由及負責事項。

===========================

演出人員：

理事長~呂憶媚(賣厝阿眀行銷部)

會員~陳佳雯(詠達代書)

每個接觸過的客戶一致好評

貼心又專業是我的代名詞

做對的事、不斷進修是從業以來的堅持

不動產專業的顧問團隊-詠達代書

永遠熱忱為您服務

===========================

協會官網：www.1945story.com

加入協會：https://is.gd/hlKJ7f

YouTube：https://is.gd/02BgIh

相關新聞

影／買房一定要驗屋嗎？ 專家公開驗屋小撇步

賣厝阿明／農地使用 面積大小是重點

賣厝阿明／法拍屋現在適合進場？ 法拍標售SOP

賣厝阿明／正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知

張旭嵐／電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主

賣厝阿明／平均地權條例宣講列車 嘉義市解密

何世昌／擔心建商落跑？ 購屋族可以這麼做

賣厝阿明／租屋族的消保法《租賃條例》 3重點一次搞懂

賣厝阿明／正確觀念之賣方找房仲賣房篇 7觀念要具備

賣厝阿明／賣房子一定要找地政士嗎？

何世昌／建商腳麻了？ 房市差但低首付建案卻意外少

賣厝阿明／預售屋實價登錄要注意 專家告訴你3要點

「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲得專利界最高榮譽 「111年國家發明創作獎」建築類唯一「發明獎金牌」

賣厝阿明／正確觀念之房仲服務賣方篇 「七不五要」一次看

評估買得起多少錢房子？ 專家：不該看總價的頭期款而是每月現金流

賣厝阿明／代書費到底是買方出還是賣方出呢？

賣厝阿明／買房找房仲 專家傳授5點正確觀念

張旭嵐／買鳳梨去皮更便宜？ 台灣實坪制行不行

何世昌／別急著簽下去 老屋重建小心「霸王條款」

影／買房秘笈大公開 0自備款購屋不是夢

影／小資族買不起房？「兩觀念」教你入手人生第一間房

賣厝阿明／收到驗屋通知要注意！ 專家列5要點說給你聽

賣厝阿明／注意避開！房仲業者的6大NG行為

海砂屋重建 建築物鑑定怎麼做？

影／不會收納、無法斷捨離？ 這一職業來拯救你家環境

影／買房議價密技公開 2方法讓買家容易拿到折扣

張旭嵐／後疫情時代 零售店面走「小店化」、「倉儲化」

賣厝阿明／想買房但屋子仍有租約 需要注意什麼？

賣厝阿明／房貸利息可以扣抵哪些稅？ 4大重點報你知

賣厝阿明／一篇讀懂「室內裝修申請」這件事

老屋重建除了外觀翻新 更應重視內在細節

591地產小學堂／2023富豪置產布局 豪宅？商辦？海外置產？

賣厝阿明／營業用租賃行為 租金超過2萬元要注意

賣厝阿明／2022年10大中古屋交易糾紛Q&A懶人包大全

何世昌／這樣買房更容易 新手必學「123購屋法」

購買山坡地建案 這些動作不能少

大震風險高 如何建造防震與永續的百年建築

賣厝阿明／申請室內裝修要注意 4要點報你知

大震風險高 如何建造防震與永續的百年建築

賣厝阿明／房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡

賣厝阿明／租屋定型化契約規範重點 2022年修正

何世昌／5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的

熱門文章

張旭嵐／電動車是環保趨勢 家裝充電樁卻難倒一群車主

賣厝阿明／農地使用 面積大小是重點

名人找個家／王軍凱 靠買房存錢

影／買房一定要驗屋嗎？ 專家公開驗屋小撇步

賣厝阿明／法拍屋現在適合進場？ 法拍標售SOP

賣厝阿明／平均地權條例宣講列車 嘉義市解密

賣厝阿明／正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知

名人找個家／馬雲 海外買退休宅

賣厝阿明／租屋族的消保法《租賃條例》 3重點一次搞懂

何世昌／擔心建商落跑？ 購屋族可以這麼做

何世昌／建商腳麻了？ 房市差但低首付建案卻意外少

賣厝阿明／賣房子一定要找地政士嗎？

賣厝阿明／正確觀念之房仲服務賣方篇 「七不五要」一次看

賣厝阿明／預售屋實價登錄要注意 專家告訴你3要點

名人找個家／只看一間房就下訂 王淺秋四十而立成有殼族

賣厝阿明／正確觀念之賣方找房仲賣房篇 7觀念要具備

名人找個家／陳佩君：量力買房

評估買得起多少錢房子？ 專家：不該看總價的頭期款而是每月現金流

「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲得專利界最高榮譽 「111年國家發明創作獎」建築類唯一「發明獎金牌」