房事辭典／What！買毛胚屋應該要注意什麼？

以建築的流程來講，毛胚屋指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，具備實體，結構、隔間與動線規劃完成的建物。但是衛浴設備到水電管線都尚未配置，外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，呈現原始水泥空間，消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修。

優點：

1.可自己挑選裝潢風格、喜愛的建材與設備。

2.可自行規劃隔間形式與格局配置，彈性較大不受原有格局限制。

3.因僅有基礎的工程與水電配置，購入價格較便宜。

缺點：

1.水電管線已預先拉配好，若需修改位置或重新牽線需特別注意。

2.需額外裝潢費用，由於建材、設備等可自行挑選，一不小心便容易超出預算。

3.無法立即入住。

#毛胚屋交屋注意事項

1、地面及牆的檢驗：注意地面和牆面會不會空鼓，同時檢驗瓷磚或塗料的色澤會不會有差異。

2、插座及線路的檢驗：在交屋時一定要全部通電，並且還要帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

3、水管及水龍頭的檢驗：注意水管有沒有漏水，水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，進行通水檢驗，特別要注意角落。

4、門及窗戶的檢驗：注意玻璃有沒有裂痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞。

5、地排與洩水坡度的檢驗：地排是不是最低點，地面對地排有沒有一個降坡幅度，會不會積水，我們都可以親自倒水實驗，重點檢查衛生間和廚房。

6、陽臺的檢驗：陽臺，首先要看陽臺的佈置，比如有沒有地排，地排放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。

7、購屋契約的檢驗：契約上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

#毛胚屋裝潢注意事項

1.成交前找專業的驗屋師驗屋

2.評估工程開支

3.評估裝潢時間

4.提取專業建築師及室內設計師的意見

#毛胚屋施工流程注意事項

1.施工時，要注意工具維護與管理，以及人員在施工時的安全管理，要由承包人員自行負責。

2.避免和施工人員在現場進行討論單價、成本，造成施工不確實與其他糾紛。

3.施工流程與工法要找負責人員如設計師或者工頭老闆溝通，或者聘請專業監工單位或人員代為監工。

4.付款要確定時間、方式(現金或支票)，並且開立可做證明的單據。

================================

影片公益演出：

惠雙法拍業務經理 廖畇蓁

太平洋潭子旗艦加盟店經理 曾江玲

• facebook

相關新聞

疫情海嘯又起？健康的空氣很重要

張旭嵐／基督徒入厝這樣做？這儀式免挑日子也平安

591地產小學堂／房價漲不停 營建成本惹的禍？

張旭嵐／舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

張旭嵐／平均地權修法誰得利？2024年房價將反轉向上？

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎？

賣厝阿明／過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

張旭嵐／流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記？

賣厝阿明／What？打房？平均地權懶人包滴家！

賣厝阿明／房屋所有權的約定

賣厝阿明／新成屋／中古屋買房重點

賣厝阿明／買房貸款3要點 懶人包一次報你知

老屋整建前提 應先確保這件事

張旭嵐／迎接2023倒數計時 五力拉扯新年房市

賣厝阿明／預售屋怎麼看如何買？

賣厝阿明／平均地權條例修了哪些？懶人包報你知！

賣厝阿明／ 風水小常識！一圖秒懂 搬家入厝要注意

賣厝阿明／流終－售屋業者說照片僅供參考？

賣厝阿明／央行貸款、利率懶人包2022年末版

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事（下）

張旭嵐／央行又升息 房價要「降肉」了嗎？

賣厝阿明／仲介服務費規定6% ？

賣厝阿明／買房對保注意事項

賣厝阿明／預售屋付款五大階段

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事（上）

賣厝阿明／種電可以讓我家違建合法，咁有影？

591地產小學堂／買房該找誰？找屋主 VS 靠房仲怎選擇

張旭嵐／建構鋼鐵人的智慧管家 聯網、聲控家電成趨勢

賣厝阿明／農地上能不能放貨櫃屋？農地貨櫃屋合法嗎？

賣厝阿明／簽定買賣契約就沒契約審閱權！？

賣厝阿明／沒有身心障礙不能買無障礙車位？

賣厝阿明／住宅嫌惡設施是什麼？

信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除

591地產小學堂／血光之災？傾家蕩產？解密5大恐怖外煞

賣厝阿明／簽約後屋主可以不讓我看屋！？

賣厝阿明／公益出租人懶人包

營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例

張旭嵐／三年逾12萬台北人被消失！天龍人去哪兒

張旭嵐／小宅裝潢有術 靠4招空間放大

賣厝阿明／買房可以養寵物嗎？

賣厝阿明／公司登記自用住宅要注意

賣厝阿明／買房「雙代書」卡保險！

熱門文章

張旭嵐／平均地權修法誰得利？2024年房價將反轉向上？

張旭嵐／舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

名人找個家／李孟修 地點擺第一

名人找個家／藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎？

591地產小學堂／房價漲不停 營建成本惹的禍？

賣厝阿明／過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

張旭嵐／基督徒入厝這樣做？這儀式免挑日子也平安

名人找個家／名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

張旭嵐／流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記？

名人找個家／郭芳志 重地段、交通

賣厝阿明／買房貸款3要點 懶人包一次報你知

賣厝阿明／What？打房？平均地權懶人包滴家！

名人找個家／林世德 分享三經驗

591地產小學堂／江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

賣厝阿明／房屋所有權的約定

賣厝阿明／新成屋／中古屋買房重點

老屋整建前提 應先確保這件事

疫情海嘯又起？健康的空氣很重要