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不動產融資12兆 寫新猷

2021-11-24 02:37:10經濟日報 記者廖珮君/台北報導

國人「買房抗通膨」,讓本國銀行不動產放款煞不住。據金管會昨(23)日公布最新統計,10月全體本國銀行不動產相關放款總餘額攀升到12.31兆元,再締歷史新猷,較9月增加1,000億元,增速明顯回升,光今年就暴增7,800億餘元,市場人士認為,國人「買房抗通膨」開始發酵。

據統計,這逾12兆的銀行不動產放款中,光房貸、及建築融資就達11.65兆元,較9月增加896億元,顯示10月的千億元不動產增額中,有近九成都來自房貸和建築融資,似乎央行愈打炒房、房市交易熱度反愈益高漲。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,這波房市交易熱度未歇,有二大關鍵因素,一是市場游資太多,二是史上低利率持續,大家開始「買房抗通膨」。

金管會統計,10月全體銀行房貸、建築融資總額占比達26.84%,連續兩個月緩步上升,其中雖已沒有任何一家不動產放款占比超過29%,但落在28~29%不動產放款佔比的警戒區者,卻高達十家,較9月反增加二家。

根據《銀行法》72-2條規定,銀行辦理房貸及建築融資總額,以總存款加金融債總額的30%為限,被市場視為「不動產放款天條」。

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