3月房市人氣緩步回流 銷售時間較去年增一個月

3月房市明顯較2月回溫,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。(本報系資料庫)
3月房市明顯較2月回溫,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。(本報系資料庫)

信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年積壓不少遞延買盤,今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流,買方一方面對房價與連續升息有點猶豫,另一方面,面對通膨,心裡有台幣越來越薄的預期,兩者拉鋸下,成交速度明顯放緩,而有意售屋的屋主也發現看屋過程買方不是很積極,待售一段時間降低房價預期才能順利成交,因此和去年同期相比,房屋流通的天數增加近一個月的時間。

3月房市仍是自用當道,北市總價1500~2000萬元占比明顯增加,反映北市首購族的買氣穩定,新北市總價700~2000萬元交易穩定,桃園市則是總價700~1500萬元,台中市則是總價1000~2000萬元表現最好,高雄市則是主要成交700~1500萬元最多。

曾敬德表示,央行連續升息對於房市有些壓力,但通膨也讓房市略有支撐,買賣雙方還是處於拉鋸階段,市場普遍認為房價短期大漲區,與供給量大的區域壓力較大,整體房市仍處於盤整階段。

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