房市買氣降溫 七都預售屋賣壓浮現
央行祭出選擇性信用管制逾半年，房市買氣降溫，惟不少區域推案量已提前規劃、不得不推，賣壓亦逐漸浮現。根據591新建案統計六都暨新竹縣市前十大預售屋待售率，平均待售比例都高達六成，又以桃園新屋、高雄前鎮...
房價下跌怪大家故意不買房？專家：前幾年瘋狂上漲沒人出來半句說公道話
房價前幾年瘋狂上漲的時候，沒有人出來說半句公道話。建商是天天花天又酒地，銀行是放款收利息收到手抽筋，投資客跟房仲是天天計算著今天又漲了多少，政府是笑嘻嘻的看著稅收越來越多。只有買房的人哭喪著臉，想著...
房價崩就是「財富的重新分配」！專家：越跌大家貧富差距會不斷的縮小
敢相信嗎？房價的下跌，其實就是財富的重新分配。在過去，房價決定了貧富的差距。有錢人都靠買房來賺錢，沒有錢的人都想要在房子上面翻身。但現在房價一降，那些槓桿開很大的炒房客的房子降價貶值之後，財富會重新...
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。第一個大浪是 斷頭潮因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮...
台北東門商圈 住家首選
台北東門商圈位於台北市大安區與中正區的交界處，不僅是台北市的核心地帶，更是一個兼具歷史文化、自然綠意與現代便利的優質生活圈。這裡擁有台北市最精華的五大生活要素，包括捷運、學區、公園、醫療、商圈，因此...
不是北屯！台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」
台中房價飆漲，過去年輕族首選的北屯區，預售2房實登動輒破2000萬大關，讓年輕族哀號，貴到連頭期款都付不起；金融聯合徵信中心資料顯示，太平區去年年輕族房貸1346件，較2022年增幅86%，成為年輕...
台北捷運宅房價高於平均7% 這區價差最大17.9%
鄰近捷運站的住宅通常在房價上擁有優勢。根據永慶房屋最新數據顯示，鄰近台北捷運站的住宅房價明顯高於離站較遠距離的住宅，平均單價約高7%。進一步觀察台北市12個行政區，鄰近捷運站的住宅價格全面優於500...
北市豪宅轉手大賺4千多萬 歷年轉售增值最多逾9千萬
房地產轉手價增實價登錄顯示，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元。業者表示，前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值42...
老公寓以後沒人要？看這調查屋主要笑了
都更牛步，老公寓愈來愈老。很多人認為沒電梯、沒管理的老公寓，年輕人不愛，如果沒有都更機會，會愈來愈沒有市場，真是這樣嗎？永慶房屋近日針對老屋延壽議題進行調查，問及消費者是否考慮購買30年以上無電梯住...
30年電梯大樓、地點好、管理佳...該買了？網見1點急勸阻：很麻煩
大樓通常越高樓層售價也越高，不過頂樓戶就比較不一定了。近日有名網友在臉書社團「買房知識家」發文，詢問頂樓戶該不該買？原PO貼文尋求網友建議，他說因為自己預算有限，能選擇的物件不多，最近看中一間30年...
房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱
自從去年中央銀行祭出史上最嚴厲的房地產信用管制措施之後，房地產市場的銷售熱度明顯降溫，為了吸引看屋的人潮及購屋的興緻，房地產代銷公司只好從賣屋的銷售用詞下手。但是對想買房子的民眾而言，如果不好好瞭解...
地緣衝突加速高資產族資產分配 杜拜房產成投資新選項
股市波動，加上地緣政治衝突加劇，如何重新配置資產備受關注。最新市調指出，近五年房價上漲50%，房產出租投報率達8%至10%的杜拜，在黃金簽證的帶動下，已成為國內高資產族群投資置產的新選項。深耕竹苗地...
央行限貸效應發酵…投資客退場 自住買盤主導329檔期
央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，隨著自住需求成為市場主力，買家購屋決策趨於謹慎，成交速度相對放緩。329檔期來臨，若物件具獨特優勢且價格合...
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
AI發威，南科產值超車竹科，大南方新矽谷成形。近年來高科技產業在南台灣發展火熱，科技人口大挪移，帶動南部房價翻倍大漲。但今年3月，台積電宣布將砸上千億美元赴美投資，使得「台積宅」概念區域的發展備受關...
盤點北市賺錢豪宅、這戶12年賺1億 專家曝2字是關鍵
實價登錄，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元，值得一提的是，前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值4,288萬元，僅...
10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
如果長期觀察台灣房市，就會發現，今天的台北，就是十年後的高雄。現在發生在北部房市的一切，未來都會慢慢的在南部房市複製。隨著房價的提高，城市土地利用的集約度也會提高。主流的商品，從過去的透天，會轉變成...
捷運站旁和距離1千公尺房價差多少？北市這區竟差20%
近捷運站和距捷運站500公尺以上，房價差多少？永慶房屋比較北市各行政區距離捷運站500公尺內住宅，與距離捷運站點500-1000公尺的住宅平均單價。發現近捷運站點的住宅，比距捷運站500公尺外的住宅...
有捷運有差 北市捷運宅每坪成交均價高出7% 這區價差高達20%
永慶房屋比較台北市各行政區距離捷運站點周遭500公尺內的住宅，與距離捷運站點500～1000公尺的住宅平均單價差異。發現近捷運站點的住宅，相比距離捷運站500公尺外的住宅，平均單價高約7%。據實價登...
小宅、老屋繼承趨勢 特力屋促居家空間裝修商機
近年台灣的高房價及少子化現象，不僅讓年輕族群購屋趨勢轉變為「小宅」，2023年據內政部調查數據也發現，全台不動產繼承率年增9.4%，創史上新高。而無論是小宅或老屋繼承，特力（2908）旗下特力屋從中...
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中市太平區成為年輕購屋族的熱門選擇；依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1,346件，相較於2022年的724件，短短3年時間就增加622件，成長幅...
