台中14期預售屋成交量暴跌近9成！房價反漲逾11％ 得勝老闆質疑買盤在哪

過去房產投資客帥過頭曾提出「房子賣不掉就加價賣」的說法，房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中坦言，原本以為這只是玩笑話，沒想到在台中14期重劃區竟真實上演「房子越賣越少、成交均價卻越來越高」的奇特現象。

得勝老闆引述最新實價登錄數據指出，2024年1到8月台中14期預售屋成交量達1164筆，但今年同期竟然暴跌至僅剩146筆，整體成交量大幅量縮將近9成。

然而，在買氣急凍的情況下房價卻不跌反漲，預售屋成交均價由每坪62.4萬元一路上揚至69.6萬元，漲幅超過11%。

得勝老闆分析，過往房價上漲是因為市場買盤搶購所帶動，但如今買方人數大幅銳減，成交均價卻持續攀升。更值得留意的是，14期重劃區內部仍有大量土地尚未推案，在當前買氣已明顯萎縮的背景下，未來陸續還有大批建案即將推出，目前的價格水平究竟能賣給誰令人存疑。

得勝老闆最後也拋出疑問，面對買氣大跌卻持續走高的市場現況，究竟是建商開價過高，還是買方不識貨，值得各界持續觀察。

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