房價
房市寒冬小建商爆掉8成？業者曝「前後夾擊」慘況：錢收不回又被銀行逼動工
房市買氣急凍，第一線從業人員正感受到前所未有的資金與營運壓力。近日有網友在社群平台轉述房地產友人近況，直言圈內同業「大家都在撐」，甚至已有約八成陸續撐不住而退場或消失。該名友人透露，目前市場物件銷售...
四條件磁吸國際大廠！北士科穩居2026年交易王 這區意外衝第二
近期房市交易略有回溫，住商機構企劃研究室統計近一年台北市生活圈房價後發現，北士科以496筆位居第一，木柵生活圈404筆緊追在後，大家房屋公關襄理賴志昶表示，北士科和木柵生活圈因有新案供給，在北市新案...
板橋最大捷運開發案動土！房價挑戰區域新高 馥華明年3大百億案齊發
板橋最大捷運開發案！馥華集團投資興建的新北環狀線板新站（Y15）捷運開發案12日舉行開工典禮，將興建地上38層的捷運共構大樓，總樓地板面積超過2萬坪。馥華集團營運長李武俊表示，該案總銷逾百億元，預計...
逃離高房價退休去鄉下養老？估價師揭移居3指標：沒小孩的小鎮千萬別去
雙北與六都高房價壓得人喘不過氣，不少民眾興起「退休後賣掉都市房子、搬到物價便宜的小鎮養老」的念頭。然而，鄉下小鎮住起來真的像想像中愜意嗎？高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳...
黃仁勳桃色風波掀大型房市泡沫？網憂北士科恐生變 蔣萬安回應了
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近期因婚外情風波，連帶影響輝達布局及其股價。不少網友在黃仁勳接二連三爆出婚外情對象後，於Threads紛紛焦急詢問，位於台北市的北士科總部計畫會不會也因此生變。房市名...
租補、新青安限育兒家庭就能救少子化？網一面倒打臉：補貼只會推高房價
少子化與高房價議題持續延燒，一名網友近期在網路發文提議，政府應將租金補貼、社會住宅與新青安貸款「全面限縮僅供育兒家庭申請」，直言納稅錢不應補助不生小孩的單身壯年。貼文曝光後，隨即在留言區引爆支持與反...
老街商圈沒落房價面臨下跌？估價師曝銀行鑑價警訊：出現3徵兆難有起色
近年不少老舊市區與傳統商圈面臨人口外流與產業轉型陣痛，部分區域房價出現長期滯漲甚至下跌危機。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳馨在訪談中分享，銀行在評估區域風險時最關注的「...
買房挑地段看哪裡最保值？估價師點名1連鎖神店：學校醫院太近反扣分
買房挑地段除了看價格，周邊生活機能更是影響房屋保值與銀行鑑價的核心指標。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源與住商企研室執行總監徐佳馨分析，究竟哪些周邊設施在估價師眼中屬於「百分百加分項」，哪些又會...
貓狗比新生兒多房價還不跌！估價師打破迷思：高齡化反催生這類住宅需求
台灣人口結構正式步入負成長，根據內政部與國發會推估，2026年全台戶籍人口降至2323萬人，預計2045年65歲以上高齡人口占比將高達37%，甚至出現全台貓狗數量超越新生兒的現象。面對少子化與高齡化...
買違建多賺使用空間？專家示警：房價被墊高、還要承擔拆除風險
中古屋交易市場中，陽台外推、頂樓加蓋或封死天井等「增加使用空間」的物件相當常見，部分房仲更常以「這是技術違建、政府不會抓」等話術安撫買方。為幫助購屋族自保，《地產好學聲》主持人Ting與Sam邀請新...
台中房市陷「買不起、賣不掉」！房價修正7.9％ 得勝老闆揭3大原因
台中房市陷入「買方買不起、屋主賣不掉」的僵局。房產自媒體「得勝老闆教買房」指出，儘管房價已從高點修正，但跌幅遠不及過去幾年的漲幅，加上家庭實質所得停滯、銀行放貸趨嚴，以及買賣雙方對價格認知存在落差，...
房子漲500萬想增貸卻一毛都沒！專家曝審核內幕：銀行只看現金流
許多屋主看著房價節節高升，誤以為不動產增值就等於資金變現無虞。理財專家Ziv學長在影音節目中直言，實務上常遇到屋主原本買1000萬的房子漲到1500萬，帳面看似現賺500萬，但當家裡急需300萬資金...
該跟進日本50年房貸？試算月少繳4500 專家點房價不會變低：還恐更推升
日本房貸都拉到50年了，台灣會不會有一天也走到這一步？50年房貸的新聞，最近引起不少台灣網友討論。有人說：「20歲買房，70歲才還完，根本替銀行打一輩子工。」也有人反駁：「貸50年又不是一定要繳滿，...
換屋族買便宜時機到？葉芷娟曝雙北看屋實況：寧送家電也不降房價
央行日前鬆綁換屋族第二戶房貸成數上限至七成，市場原先預期換屋族將迎來議價空間。不過，財經專家葉芷娟在房產Podcast節目《地產好學聲》中與主持人Ting、Sam對談時直言，雖然近期房市回歸理性，看...
台南房價到底漲還是跌？兩大數據打架 專家揭關鍵差異
最新信義房價指數顯示，第3季中古屋房價指數以台南市跌幅最深，然而根據官方「台南實價網」，今年4月以來，全市住宅大樓均價連5個月上漲，漲幅落在2.23%~10.7%間。為何有如此差別？如何解讀市場上眾...
房價下跌年輕人真的最開心？專家揭殘酷現實：反讓資產族進場撿便宜
如果台南房價真的跌了，最開心的會是買不起房子的年輕人嗎？我覺得不一定。近期台南市政府公布8月住宅價格指數，年跌1.3%，部分行政區跌幅甚至超過3%，很多還沒買房的人看到這類新聞，第一個反應可能是：終...
台灣生育率跌至0.695！適婚族逾6成未婚 高房價成婚育阻力掀論戰
台灣少子化問題持續惡化，根據報導，2025年總生育率預估降至0.695，20至44歲人口未婚比率達60.06%。與此同時，全國房價所得比從2014年的8.41倍攀升至2024年的10.76倍，高房價...
新北五區預售屋單價逾百萬 板橋每坪逾120萬建案最多
繼台北市12行政區預售屋全面破百萬元後，新北市五大行政區晉升百萬俱樂部成員，對比兩年前僅板橋一區，反映北市房價外溢效應持續擴散；以每坪最高成交價來看，板橋擁有每坪單價逾120萬元建案最多。馨傳不動產...
汐止、新莊預售屋邁向百萬俱樂部
新北市汐止、新莊等區預售屋房價有機會成為下個百萬俱樂部成員，其中新莊新案每坪最高成交價近95萬元，汐止最高每坪成交價躍上9字頭；另外土城、林口每坪最高成交價也逾85萬元。馨傳不動產智庫執行長何世昌指...
工程師爸媽搶進學區宅！七都新設國小房價曝 這區溢價22%奪冠
少子化浪潮下，全台學校普遍面臨招生不足的困境，但部分新興重劃區與科技園區周邊因人口湧入，反而需要新建校舍因應就學需求，進而帶動「學區宅」買氣。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計112年後七都新...
