預售屋
七期外溢效應 台灣大道西屯生活圈五年漲65.1%最保值
根據實價登錄資料顯示，台中市西屯台灣大道沿線預售屋均價五年間成長逾六成，還有單元二和文心路捷運沿線，憑藉既有商圈基礎與完善交通網絡，得以銜接七期外溢買盤，吸引達麗、雙橡園、精銳、陸府、興富發、新美齊...
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
盤點2025年台中七期房市，根據內政部實價登錄顯示，預售豪宅市場每坪單價已突破百萬大關，並以「聯聚理安大廈」每坪112.13萬元為年度最高；而重啟銷售的成屋豪宅「RM市政9號」，每坪單價57.54萬...
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
買房最怕房價跌，但房價漲太快竟然也會出事？近年預售屋市場火熱，許多民眾下訂後期待交屋時房價增值，卻忽略了可能因此誤觸央行的「豪宅限貸令」，導致貸款成數大跳水。房產專家「地產秘密客 Ting &...
土方改革在房市投核彈？建商縮成本「改機械車位」 網怒噴：敢哭窮真的可笑
2026年房市最大的雷竟是腳下的廢土，政府強推GPS監控讓成本暴漲引起熱議。日前有網友於DCARD發文提及，由於清運成本墊高導致地下室開挖變淺，平面車位甚至消失，不禁感嘆這簡直是房市最大的隱形成本。...
土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小，市場賣不動就會整個停滯。自去年中就有...
想買預售屋？專家籲先考慮「4件事」：別只問這間會不會漲
最近想買預售屋的人這幾件事一定要先聽完。你最近是不是也有發現一件事，預售屋價格好像變得很好談了，送裝潢、家電、車位，代銷講的很急很熱情，好像現在不買就很可惜，但我想用一個冷靜的角度跟你說清楚預售屋最...
新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機
一名「自稱剛需」的房市小白在PTT發問，表示自己雖有自住需求，但看著新北房價炒高且預售屋仍賣很快，因擔心買在最高點而不敢貿然衝進去。他請益在房價看似出現修正趨勢的當下，小白該盯什麼指標？又該選擇何時...
拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升
重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比...
2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億 寵物經濟大於嬰孩需求
房市吹冷風，裝修市場卻火熱依舊！數字科技（5287）旗下平台「100室內設計」觀察，今年裝修規模不減反增，預計上看新台幣5,500億元大關，2026年則有望持續成長。平台進一步揭露，「小宅模組化」、...
女生該婚前自己先買房嗎？ 留言一面倒：婚後買離婚更麻煩
女生應該在婚前先自己買房嗎？不論男女，這個問題通常困擾不少人，畢竟自己先買的話壓力大，未來另一半也不一定會住進去；若要兩人一起承擔，溝通上可能會出現不少紛爭。有一名女網友表示考慮自己先買預售屋，卻被...
信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證
央行重手信用管制，房價真的會跌嗎？一名網友分析指出，未來的房市劇本其實全看「新青安」。若政策持續，房市將走「量緩價漲」；若新青安喊卡、管制解除，則轉為「價緩量漲」。結論只有一個：目前完全看不出大跌的...
兩岸若開戰房價會漲嗎？PTT掀論戰：戰後需求噴發、貨幣淪為廢紙
地緣政治局勢始終是台股與房市的隱憂，隨相關軍事論點在社群發酵，PTT房板（home-sale）出現網友提問，若2027年爆發衝突，房價究竟會下跌還是出現「戰後狂漲」？該話題迅速引發論戰，網友針對物價...
房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
市況正在回穩，但春燕仍未現蹤。承前篇所述，預售屋市場「買氣」在今年Q3墜入低谷，自10月中下旬起，有少量遞延性買盤開始出現於市場，但北中南情況略有不同。北台灣的部份，仍以雙北市況最為穩健，成交單價未...
每坪150.3萬元！宜蘭最貴「地王」出爐 羅東夜市轉角地稱王24年
宜蘭縣公告土地現值及公告地價業經宜蘭縣地價及標準地價評議委員會評議完畢，縣政府今天公布位於羅東夜市，即羅東鎮民權路93號路角，再度蟬聯宜蘭縣「地王」，公告土地現值每平方公尺45萬4710元，換算每坪...
房價高點不敢衝？過來人曝自住心理建設：買房是「強迫儲蓄」…扛得動就看房
在2024年新青安政策帶動房市熱潮後，2025年底房市進入盤整期。一名自稱股市投資出身的「房市小白」在PTT發文請益，表示自己雖有新北買房的剛性需求，但因不解房市邏輯且不願在「人多的地方」進場，眼看...
新竹交易量崩...不是沒錢是限貸！張旭嵐：工程師很賺卻沒空理財只好買房
因為科技業撐腰，新竹被視為新天龍國，不過不敵限貸令，今年頂級豪宅市場交易量出現大幅變化！統計實價登錄資料，2025年截至10月的交易，新竹縣市總價4000萬元以上、單價在80萬元以上的豪宅交易，總共...
土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示警「明年更嚴峻」：建商開始撐不住
萬萬沒想到這波下來，身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行」，竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊！這幾天立法院的資料攤開來，土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你...
預售案銷售率大減 專家：買盤缺少信心
今年預售市場呈現個案表現，專家認為，明年案子要賣得好，必須得兼顧品牌、地段等，現階段最大的問題不是缺資金，而是缺信心。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前乃至於明年不算太明朗態勢下，還能有個案表現的案...
台灣房價撐不住？掀「廈門看房團」…網：風險你想清楚了嗎
近來房市社群出現一個特殊現象，有網友分享自己籌組「廈門看房團」，準備帶台灣朋友實地看房，討論從島內高價區，到島外集美等熱門板塊的落差，也意外引爆一場關於「中國房市值不值得進場」的激烈討論。原PO表示...
嘉義縣明年度公告地價上漲 朴子「地王」蟬聯每坪61萬
嘉義縣土地面積約18.9萬公頃，土地筆數為74萬餘筆，共劃分4419個地價區段。據統計顯示，明年度公告土地現值較今年調升3.34%，「地王」仍由朴子市山通路與市西路口商業區的平和段564地號土地蟬聯...
