預售屋
2025年預售屋交易劇減70% 新竹縣市下滑82%最劇烈
2025年全國、六都暨新竹縣市預售屋市場買氣急凍；永慶房產集團統計實價登錄資料指出，全國預售屋交易量去年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示央行第七波信用管制政策下，預售市場進入量縮，購...
預售屋有多慘？全台交易從12萬件變3萬件、 新竹縣市單月剩百件
房仲統計預售屋實價揭露資料，全台預售屋交易量從2024年12.2萬件，2025年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70%，幾乎腰斬再腰斬，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。細看七...
單價8字頭還能追？林口買房陷兩難…在地人勸：通勤台北絕對崩潰
「林口現在還可以買嗎？」有網友在房版發文表示，觀察林口房價已一段時間，發現近一年多幾乎沒有明顯上漲，開始懷疑是否已到高點，甚至擔心2026、2027年還有沒有上漲空間。由於預售屋交屋時間可能落在20...
景氣反轉、市場回歸理性...別被低總價蒙蔽！專家：品牌＋地段仍是王道
最近我們去了某品牌建商的樣品屋，一進去整個尺度很寬敞，也許是看過太多預售屋了，看到這樣的格局突然有感而發。Sam跟我說，「我們好久沒看到這種尺度的房子了」。這幾年隨著房價高漲，建商為了控制坪數跟總價...
六都預售屋價持續向上 台南、新北上揚14%最多
房市交易動能放緩，惟預售屋房價持續飆高。中信房屋統計實價登錄資料顯示，近一年六都預售屋房價全數上漲，又以台南市、新北市年漲幅逾14%最顯著，每坪成交均價各漲至40.9、70.2萬元；台中市年漲幅也有...
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
買房選樓層，向來是購屋族最容易卡關的一題。有人偏愛高樓層採光好、景觀佳，也有人認為低樓層出入方便、逃生安心，但究竟哪一層才是真正的「熱門選項」。房產專家武哥近日在YouTube頻道中，邀請兩位專業來...
1千萬現金還買預售轉約？網勸「看成屋更香」：貸款沒過就慘了
預售屋交屋前夕驚傳「高額自備款」疑雲，一名網友在社群發問，看中一間開價1900萬的預售屋，仲介竟要求先付1000萬自備款，並宣稱貸款後會退錢，讓原PO疑惑「這正常嗎？」貼文一出引發熱烈討論，內行人紛...
科學園區預售屋買氣崩盤 利多題材失靈
永慶房產集團統計實價登錄2025年前11月各大科學園區預售屋交易資料顯示，竹科、高雄園區預售屋交易量縮年減達八成以上，中科和台南園區也超過七成五，顯示儘管有園區的利多題材加持，在房市盤整之際，科學園...
交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年
買房交屋前夕卻遇上銀行鑑價大縮水，自備款瞬間缺口150萬該怎麼辦？一名網友在社群崩潰發問，表示這筆錢真的湊不出來，想解約卻面臨建商恐嚇沒收15%違約金，陷入「硬借信貸交屋」或「慘賠停損」的兩難局面，...
預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子
「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認...
晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相
得勝老闆教買房在影音中指出，現在購買預售屋，可能出現「晚一年多一輛車」的情況，這樣的說法對不少人來說相當震撼。他提到，近期台中已有預售案直接主打「買房送休旅車」，且並非抽獎，而是每一戶都能獲得。他反...
預售屋買賣契約查核 違規建案共罰597萬元
行政院消費者保護處為保障消費者購屋權益，昨（4）日公布最新預售屋買賣定型化契約查核結果，本次共查核72件建案，合計裁罰597萬元，累計違規二次以上及前次違規項次較多建商不合格率達6.1%，明顯高於其...
短期投機真的被抑制了嗎？ 房地合一稅10年總體檢
房地合一稅自 2016 年正式上路，至今已走過將近十年，最新一集的《房屋聽信義》Podcast邀請信義房屋企研室專案經理曾敬德與主持人洪子琪，從制度背景、稅率設計到實務眉角，全面回顧房地合一稅十年的...
預售屋糾紛多…消保處公布4大地雷 呼籲消費者簽約前做3步驟自保
預售屋契約條款眾多，部分建商以潛藏交易陷阱的契約條款，侵害消費者權益。行政院消保處今天公布「114年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」。全國銷售排名前10名建案，契約內容整體不合格率為4%；地方銷售...
沒買房也沒買股白忙1年？全台第4季止跌反彈 何世昌：央行鬆綁機率微乎其微
沒買房，可以買股。沒買股也沒買房，過去一年又白忙。從10月開始，我們已分享全台預售屋市況有緩回溫的跡象，成交量開始止跌反彈，從國泰房地產指數的價量統計可得到驗證。2025年Q4國泰房地產指數，全國新...
別讓合資買房破壞感情！專家揭密「預售更名轉讓」：借名登記最危險
四年前跟Sam合資買下台北市預售屋，最近終於完工了，當時我們是共同持有，頭期款一人一半，而預售屋買賣契約書上，也同時登記了我們兩個人的名字。（是說從創業到現在我們就兩個人，成本開銷、薪水也都是一人一...
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
2026年開春首月移轉數據出爐，住商機構統計六都地政局資料，六都一月買賣移轉棟數共1萬8,237棟，年增28%，但月減8.3%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，今年一月有完整工作日，但去年春節...
春節時差有撐 6都1月移轉年增逾2成、月減透露房市盤整
2026年六都首月買賣移轉棟數出爐。依各地政局統計，1月六都合計買賣移轉1萬8237棟，月減8.3%，但年增28.2%。房市數據呈現「年增亮眼、月減全面」的分歧走勢，市場普遍認為，主要反映春節時差與...
買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌
國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房...
台北房市降溫 預售屋戶數跌近5成、型態偏向80戶以下小社區
台北市地政局公布最新全市預售建案申報量，顯示去年第4季全市預售建案申報備查共16案，較上季減少27.27%，申報總戶數994戶，較上季減少49.65%，顯示市場推案規模放緩。區域分布以內湖區申報案件...
