預售屋
等不到下跌！輝達發威北投大漲近1成 12區行情揭露：北市預售屋重回高點
天公伯啊，糕點又回來了。台北市地政局最新統計，2025年第3季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元，比第2季每坪上漲約5.8萬元（＋4.81%）。台北市預售屋價格最高峰為2024年第4季，成交均...
房市黑馬迎交屋潮！專家搖頭直言「全靠灌水」：反映的是3年前買氣
我先講結論：現在的房市黑馬都是「交屋潮」灌水的！這不是景氣復甦的信號，這是一場數據的「假性高潮」。2025年房市買氣慘淡，六都9成行政區交易量都在衰退。然而，台中梧棲年增率翻倍，交易量首度衝破5,0...
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
消基會抽檢台中、台南與高雄等地34處預售屋案場，發現建商在預售案契約審閱期設下違法門檻，要求消費者先付10萬至15萬元訂金才能看契約，台中抽檢的11處知名建商的豪宅預售建案全數都違規。消基會昨公布建...
預售屋死不降價真相！建商坦言「沒得降」…得勝老闆嘆：別傻等崩盤先救蛋白區
「得勝老闆教買房」在影音中，轉述市場人士顏炳立的看法指出，去年房市表現如同「被血洗」，而今年蛋白區、蛋殼區的修正幅度，預期將會比蛋黃區來得明顯。對於「是否該賣房」的問題，得勝老闆以考試作為比喻說明。...
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
2026年一開始，國內的房地產市場還看不清楚買氣如何，就先迎來大利空：內政部國土署從今年一月一日正式實施「土石方全流向管理新制」，要求國內所有清運廢棄物（含土方）的車輛必須強制加裝GPS，並且列入電...
別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買 網反擊：買完漲千萬
買預售屋究竟是圓夢還是豪賭？一名網友於臉書社群憤怒發文直呼「千萬別買預售屋」，列舉從建商跑路、樣品屋造假到生活機能跳票等六大風險，直指買家是在用「未來價」對賭看不見的成品，感嘆除非天生賭徒性格，否則...
開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售 專家：屋主開始讓利
房市買氣盤整，屋主若誤判情勢堅持高價，恐面臨「賣更低」的窘境。房市專家漢哥透露，上週成交一筆位於台中南屯區、屋齡近三十年的華廈物件，該戶規劃為3加1房附車位，室內空間達36坪，屬於公設比極低的大空間...
先有限貸令、後有土方...建商哭了！張旭嵐點3影響：成本終究反映在房價上
建商哭了！先有限貸令，現在還有土方之亂！它不只是工地問題，而是房市風險，表面看起來只是營建端的清運問題，但實際影響，會一路往下滲透到購屋者：第一，工期被迫暫停，交屋時程全面承壓。現在有不少建案在先期...
七期外溢效應 台灣大道西屯生活圈五年漲65.1%最保值
根據實價登錄資料顯示，台中市西屯台灣大道沿線預售屋均價五年間成長逾六成，還有單元二和文心路捷運沿線，憑藉既有商圈基礎與完善交通網絡，得以銜接七期外溢買盤，吸引達麗、雙橡園、精銳、陸府、興富發、新美齊...
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
盤點2025年台中七期房市，根據內政部實價登錄顯示，預售豪宅市場每坪單價已突破百萬大關，並以「聯聚理安大廈」每坪112.13萬元為年度最高；而重啟銷售的成屋豪宅「RM市政9號」，每坪單價57.54萬...
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
買房最怕房價跌，但房價漲太快竟然也會出事？近年預售屋市場火熱，許多民眾下訂後期待交屋時房價增值，卻忽略了可能因此誤觸央行的「豪宅限貸令」，導致貸款成數大跳水。房產專家「地產秘密客 Ting &...
土方改革在房市投核彈？建商縮成本「改機械車位」 網怒噴：敢哭窮真的可笑
2026年房市最大的雷竟是腳下的廢土，政府強推GPS監控讓成本暴漲引起熱議。日前有網友於DCARD發文提及，由於清運成本墊高導致地下室開挖變淺，平面車位甚至消失，不禁感嘆這簡直是房市最大的隱形成本。...
土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小，市場賣不動就會整個停滯。自去年中就有...
想買預售屋？專家籲先考慮「4件事」：別只問這間會不會漲
最近想買預售屋的人這幾件事一定要先聽完。你最近是不是也有發現一件事，預售屋價格好像變得很好談了，送裝潢、家電、車位，代銷講的很急很熱情，好像現在不買就很可惜，但我想用一個冷靜的角度跟你說清楚預售屋最...
新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機
一名「自稱剛需」的房市小白在PTT發問，表示自己雖有自住需求，但看著新北房價炒高且預售屋仍賣很快，因擔心買在最高點而不敢貿然衝進去。他請益在房價看似出現修正趨勢的當下，小白該盯什麼指標？又該選擇何時...
拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升
重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比...
2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億 寵物經濟大於嬰孩需求
房市吹冷風，裝修市場卻火熱依舊！數字科技（5287）旗下平台「100室內設計」觀察，今年裝修規模不減反增，預計上看新台幣5,500億元大關，2026年則有望持續成長。平台進一步揭露，「小宅模組化」、...
女生該婚前自己先買房嗎？ 留言一面倒：婚後買離婚更麻煩
女生應該在婚前先自己買房嗎？不論男女，這個問題通常困擾不少人，畢竟自己先買的話壓力大，未來另一半也不一定會住進去；若要兩人一起承擔，溝通上可能會出現不少紛爭。有一名女網友表示考慮自己先買預售屋，卻被...
信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證
央行重手信用管制，房價真的會跌嗎？一名網友分析指出，未來的房市劇本其實全看「新青安」。若政策持續，房市將走「量緩價漲」；若新青安喊卡、管制解除，則轉為「價緩量漲」。結論只有一個：目前完全看不出大跌的...
兩岸若開戰房價會漲嗎？PTT掀論戰：戰後需求噴發、貨幣淪為廢紙
地緣政治局勢始終是台股與房市的隱憂，隨相關軍事論點在社群發酵，PTT房板（home-sale）出現網友提問，若2027年爆發衝突，房價究竟會下跌還是出現「戰後狂漲」？該話題迅速引發論戰，網友針對物價...
