預售屋
防預售屋「爛尾樓」 政院拍板履約擔保新制
行政院副院長鄭麗君13日主持「行政院消費者保護會第98次會議」，會中通過內政部擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分修正案，強化預售屋履約擔保機制，以降低「爛尾樓」風險，保障購屋者權...
交屋時才驚覺入不敷出...專家直言預售屋是「麻藥」：只是把風險延後
房產專家武哥YouTube發布影片，與房產專家朱哥與函吉探討年輕人買預售屋結果變成「負資產」、甚至人生被房子壓榨的議題。朱哥直言預售屋就是年輕人的「麻藥」，一開始覺得資金夠就買下，但等交屋時才赫然發...
北屯預售屋每坪重挫10萬！得勝老闆警示：建商修正單價成屋主危機
針對台中北屯房市現狀，房產專家得勝老闆引述媒體報導指出，當地預售屋已出現每坪直接調降10萬元的案例，甚至有建商通知已購客重簽合約，此一訊號對中古屋主而言極具警示意義。得勝老闆分析，目前市場最嚴峻的挑...
5千萬砍到4千萬沒人看？得勝老闆曝買方真實心法：不看降多少只怕買貴
針對房市開價與買賣雙方心理博弈，房產專家得勝老闆指出，即便一間房子開價從5000萬元一路調降至4000萬元，中間落差高達1000萬元，看似降幅驚人，但當今買方的思維已產生質變。得勝老闆分析，現在的買...
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
現在的房地產市況非常詭譎，不敢說前所未見，但從有完整統計數據以來，如今市場上有一現象堪稱首見。這個奧妙的現象簡單的說，就是「新建案賣壓暴漲而房價創新高，二手市場賣壓增加相對少但房價卻持續下跌」。而此...
驗屋施工品質差≠能停止付錢！專家示警「恐變違約方」：小心反被建商逼付違約金
驗屋發現建商施工品質太差，我能拒絕銀行撥款嗎？很多人以為「不撥款」可以逼建商乖乖修好...別衝動！這樣有事的會是你。小王買了一間預售屋，總價1200萬，契約明訂：兩年內要付完20%自備款；房子完工後...
買預售反悔...寧賠195萬換回1年出國5次自由？專家勸：別傻傻成全建商財報
大家下午好，我是僑烘。幾天前的深夜，我看著通訊軟體裡傳來的訊息，文字裡透著滿滿的疲憊。這組客戶對我來說意義不同，他們是我大學時期在餐飲店打工認識的同事，那時候我們一起端盤子、洗油鍋，聊著未來要買什麼...
台中500-800萬中古屋成買盤主力？業者曝：預售賣1年銷售率僅1成...3個月就乾燒50萬成本
好久沒在粉專上跟大家聊聊近況跟家庭。其實我知道我的粉專有一部分的followers，除了房市資訊外，早期我會分享一些育兒或家庭相關內容，吸引到不少喜歡觀看的粉絲們。但隨著兒子愈來愈大（目前快五歲），...
80戶以下小社區住宅為推案主流 北市預售案申報量季增62.50％
台北市政府地政局4日公布，今年第1季預售建案資訊動態季報。台北市今年第1季預售建案申報備查共26案，較上季增加62.50%，申報總戶數2,269戶，較上季增加128.27%，顯示市場推案動能回升。區...
沒錢硬買房？單親媽繳不出房貸哭還錢 網嘆：遭遇可憐但不是建商要負責
預售屋市場近期傳出一起令人鼻酸的解約糾紛，一名單親媽媽在網路社群發文求助，表示因家庭變故無力負擔房貸，希望建商能通融解約並返還部分款項，卻面臨百萬訂金恐遭全額沒收的困境。貼文曝光後，針對「重大變故是...
520檔期未見曙光、雙北推案量衰退三成 專家：今年房市恐不妙
住展雜誌統計北台灣2026年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減9.3%。當中因新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%，始讓...
北高雄雙科學園區成形 信義房屋：楠梓高大商圈吸工程師購屋
橋頭科學園區首批記憶體廠房今年正式落成啟用，北高雄雙科學園區聚落成形。信義房屋觀察，楠梓高大商圈已吸引大批工程師族群購屋，預售屋單價約32至38萬元，兩房總價逾千萬，區域房市隨產業落地明顯升溫。信義...
六都「女多男少」顯著...成長期趨勢？專家點「市場結構漸改」：建商已開始瞄準女性行銷
台灣已成為新女力之國，內政部統計，截至2026年3月底止，全國總人口數為23,270,568人，其中女性人口數達11,826,168人，占整體人口比例約50.8%。自2013年起，台灣女性人口數微幅...
北市預售市場轉向！富二代轉往「40坪以下小豪宅」撐單價、避總價
2026年台北市預售市場呈現極端化發展。統計實價登錄至今，單價突破200萬元的交易僅存15筆，儘管有「西華璞園」以226萬領跑，以及「勤美璞真城仰」維持百坪兩億元的傳統豪宅格局，但市場主流已明顯轉向...
台北預售房市赫見「兩大驚奇」 專家：實力雄厚
台北市地政局公布最新不動產市場動態分析，馨傳不動產執行長何世昌表示，最新季報數據有兩大驚奇點。最大驚奇點是士林區的預售屋均價，從去年第3季每坪116萬元，第4季降至93萬元，大跌近二成。一季暴跌兩成...
台南2月房市交易縮近5成 科技業支撐惟短期市場觀望濃
台南市今年2月住宅價格指數為140.79，較上月微幅下跌0.04%，年減3.91%。交易量方面，全市建物移轉棟數為1066棟，較上月大減47.77%，與去年同期相比亦減少15.26%，顯示市場買氣明...
台南歸仁高鐵特區帶動房市交易 全市第一
台南市府統計今年第1季建物買賣移轉棟數，歸仁區移轉607棟居全市之冠。歸仁地政事務所表示，主因高鐵特區商業設施發展，生活機能日益完善，沙崙智慧綠能科學城等各項建設與產業進駐，人口與就業機會增長，帶動...
預售屋遇「靠牆＋路尾」魔王車位！他崩潰問怎麼停…網曝1招破解：其實沒難度
預售屋挑車位也是一門學問。一名網友看到「靠牆＋路尾」的車位設計後直呼「想不懂怎麼停」，引發熱議。到底這種車位是技術問題，還是根本不該選？原PO在看預售屋時，發現一個位在路尾、且一側貼牆的車位，直言「...
二重左岸房市利多兌現 信義代銷看好發展潛力
新北大都會公園424公頃綠肺效應催熟二重重劃區，讓昔日廠房聚落蛻變為雙北首購熱區。今年新北第二行政中心利多正式落地，左岸成屋每坪62至69萬、預售均價已推升至72至83萬元，與右岸的價差空間成為市場...
新北首購上限拉高到1500萬 這區買成屋可多11坪
永慶房產集團表示，隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易...
