預售屋
建照寫新低、使照衝十年次高 預售屋供需死亡交叉、上半年呈供過於求
住商機構彙整內政部資料，上半年建照宅數達5萬723宅、年減28.2%，寫下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全國上半年使照宅數達6萬8,225宅，創近十年來次高，上半年房市供需結構正式...
買房交屋必看 專家：水電、漏水、產權是重點
房市進入預售屋交屋潮，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產...
329檔期失靈 6月揭露量僅剩高峰期兩成、連18個月探底
據最新預售實價揭露顯示，6月全國的預售揭露件數維持低量的3,118件，不僅年減17%，更2024年景氣最暢旺時大減82%，已連續18個月低於5千件，反映6月雖有旺季329檔期加持，但預售市場買氣依舊...
2026房市恐下修！首購族想進場卻怕被話術牽著走 過來人曝「7大看房重點」
今年房市走勢受到關注。一名畢業約5年的網友透露，自己已有一些存款但沒有買房經驗，擔心看房時被仲介話術影響。過來人建議先多看幾間預售屋累積經驗，再找合得來的仲介帶看成屋，也提醒首購族應留意房貸負擔、通...
合買預售屋爆變卦！姊姊喊低薪突拒貸 夫妻崩潰：50萬要沒了
預售屋合資最怕遇到親友臨時變卦！一名網友近日在PTT發文求助，透露自己與妻子原本和住在雲林的姊姊共同投資預售屋，房子登記在姊姊名下，雙方原先約定由夫妻負責大部分頭期款，等到交屋後再由姊姊向銀行申請房...
專訪／豪宅的高度 藏在懂得取捨
【本文由OPEN編輯部撰寫】「完工時的驚豔，誰都看得見；入住後的順手，時間能證明。真正的頂級住宅，經得起生活一再檢驗。」房價像一條持續向前移動的線。對許多人來說，「買房」早已從人生計畫變成一場漫長追...
【開箱】我們期盼已久的新家！37坪現代簡約mix日式簡約宅
全家人期待的新家-一個舒適又紓壓的療癒居所房屋訊息：屋況：新成屋室內坪數:約37坪格局：4房2廳3衛裝潢風格:現代簡約mix日式簡約一、前言：先生跟我在25歲開始要追求夢想的年紀，就被現實逼迫成為家...
青安3.0上路利多收縮！游庭皓指衝擊預售市場：北市逾半買盤遭排除
「青安3.0」房貸政策正式上路，財經作家游庭皓分析指出，本次新制並非新一輪的刺激政策，而是對先前利多進行的「合理收縮與校正」，對房市推升力道相當有限，且嚴格的排富條款將使台北市買盤受創最重，進一步引...
騎機車看預售屋憂被看不起？過來人曝真相：地主都騎腳踏車
買房是人生重大決定，但不少新手在踏入展售中心前常充滿不安。一名32歲女網友在Threads分享「新手買房筆記」，透露自己準備去看預售屋時，非常害怕因為買不起或被覺得是來亂的而被請出去。由於平時以機車...
小資哭了！高雄2字頭預售屋只剩不到一成
高雄預售地板價水位升高！台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2字頭以下低單價預售宅，僅占所有交易不到一成，等於九成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳。其中，...
小資哭了！高雄預售「地板價」不降反升 2字頭快沒了
高雄房市買氣降溫，不過，台灣房屋統計實價資料發現，預售「地板價」水位升高。根據統計，高雄今年上半年預售屋，2字頭以下，僅占所有交易不到1成，等於9成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳，目前以40萬...
基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅...
月薪3萬掏百萬積蓄買房！他遇疫情底薪剩2萬 硬撐到交屋：繳不出再賣
在高房價時代，許多社會新人光是存頭期款就相當吃力，究竟低薪族群該不該咬牙買房？一名月薪約3萬元的網友日前在Threads發文，分享自己在幾年前憑著一股衝動，拿出積蓄購買家附近預售屋的真實經歷。原PO...
0積蓄被迫買房！北漂族砸100萬搶買A7預售破7字頭 網驚：割韭菜？
在高房價與低積蓄的雙重夾擊下，許多北漂族群在面臨突發的購屋需求時，常因資金有限而被迫做出極端的買房抉擇。一名PTT網友分享身邊苗栗北漂朋友的真實經歷，該名朋友突接獲家裡通知弟弟結婚，老家幾年後要留給...
他買預售屋隔5年出售 弄錯這規定200萬元退稅飛了
不少民眾為了換屋，會先購買預售屋，再出售原本自住房屋，以為只要預售屋簽約時間符合規定，就能申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅優惠。不過，台北國稅局提醒，預售屋的簽約日不是房地取得日，而是以建案完工...
虛坪改革恐推升房價？專家示警：可能反而造成市場混亂
節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」。他表示，虛坪改革雖然希望改善公設比過高的問題，但若制度設計不周，不僅可能造成市場混亂，甚至可能衍生房價炒作效應。蔡漢霖指出，虛坪改革的...
止跌回穩 北市住宅價格終結連四季下滑、預售屋單價反彈
台北市今年第1季不動產市場出現回穩跡象！據台北市政府地政局最新統計，住宅價格指數回升至127.16，較前一季上升0.22%，終止自去年第一季以來連續4季下滑趨勢；預售屋平均成交單價回升至每坪130....
預售屋取得日 過戶日為準
財政部台北國稅局提醒，預售屋在稅法上的「取得日」，不是簽約日，而是建案完工、辦妥所有權移轉登記（過戶）的那一天，民眾換屋、賣房應考量預售屋交屋期等因素，以免影響房地合一稅率、重購退稅資格。不少民眾購...
解約預售屋轉戰股市？台北市第2季推案腰斬 解約量大增三成
房市買氣低迷，不僅建商推案縮手，部分買盤甚至有解約改買股的情形。台北市地政局3日發布最新第2季預售建案資訊動態季報，台北市預售建案申報總戶數較去年同期、上季紛紛大減四到五成，然而預售屋解約卻逆勢增加...
建商祭「買貴退差價」救市？專家：降價恐成最後一條路
節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討中部建商傳出「買貴退差價」的現象。黃舒衛指出，在實價登錄2.0上路後，預售屋成交一個月內就必須完成登錄，價格資訊完全公開，建商已不像過去能...
