預售屋
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
今天彷彿全台中人都在關心好市多第三間店落腳哪裡的消息，先前沸沸揚揚傳說在海線梧棲、三井outlet附近，跟今天市長證實「台中精機舊廠」的位置相差甚遠。台中精機舊廠位在西屯、龍井交界處，鄰近大肚山、東...
買預售屋逼出財商！小師傅利用存股「拉高年所得」：是貸款80％關鍵
沒買房之前，看數據，房子平均年漲幅低於股票的報酬，所以當時只會想把資金放在股市裡面，根本不會考慮把錢分散到房子上。當時的我覺得，買房只是負資產，不但要繳貸款，還可能拖累我的資產成長。（買房後，我的整...
30元老營建股建國（5515）無懼預售寒冬！專家看好：標案、公共工程沒影響
這次一樣來介紹一檔30元以下的低波動冷門股。先講一下這次的條件設定：股價低、波動不要太大，而且還是長期可以成長。設定30元以下的股價，再來是半年BETA值小於0.3，還有近三年的平均殖利率要大於5％...
預售市場谷底翻身？專家示警「恐曇花一現」：僅3類低首付案撐場面
有段時間沒向大家報告新建案市況了。10月中下旬至11月底，預售屋市場買氣有微幅回溫的跡象，但這是否意味著房市谷底已過，恐怕還有待時間驗證。今年3月，預售屋市場曾短暫回溫，可是4月關稅戰一來便兵敗如山...
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
香港近期發生了令人震驚、遺憾的高樓住宅大火，細究其原因不外乎工人隨手亂丟菸蒂、施工圍幕不阻燃、棟距太近....大家在傷痛、檢討事故原因之時，想買房子的人也要注意購屋前特別留意以下的看屋重點：一、低樓...
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
591房屋交易網在影音內容中指出，現今市場上預售屋完工期動輒標示5年、7年，甚至有建案直接標示10年，背後原因並非建商「想拖」，而是多重因素堆疊所致。第一個主因是疫情後出現的「缺工缺料」問題建材價格...
新青安審核更嚴！行員曝：承做都是在賠錢、只好拉高一般首購利率2.6%
新青安變更嚴了？銀行行員說：行庫有成立「貸後管理部門」會不定時檢查有沒有真的自住！是說，好友的預售屋最近快交屋了，準備申請房貸的他，幾乎每一家銀行都打過一輪電話。來跟大家分享最近房貸排撥狀況，有銀行...
不動產放款集中度又新低！專家估「明年回35%」：說沒限貸實際卻申貸不易
一降再降 不動產放款集中度再創低點據央行揭露的資訊顯示，2025年9月國銀不動產放款集中度降至36.50％，不僅來到今年最低點，更創下2020年12月（36.6％）以來、近五年的新低紀錄。與2024...
限貸令重擊房市！交易量急凍、亂象擴散 專家警告：中產買房恐成「政策孤兒」
在央行祭出「限貸令」後，全台房市明顯降溫，從建商、買方到銀行端皆受到波及，市場交易量大幅萎縮，亂象接連浮現。多位專家指出，政策雖以抑制炒房為出發點，但實際衝擊到最大族群卻是以自住、換屋為主要需求的中...
台中房價鬆動了？ 這區季跌14%居全國之冠 驚見2字頭
全台房市急凍，房價出現鬆動，台中尤為明顯。根據591實價登錄統計，今年第3季各行政區預售屋成交單價較上一季，有10大行政區出現價格修正；其中，台中清水以14%的跌幅居全國之冠，房價從單坪「3字頭」跌...
「虛坪」時代結束了？專家列改革3大重點：政府終於要開刀了
你知道嗎？你買的40坪，可能真正只有28坪能住，你看到預售屋很漂亮，但實際上走進去一看，會發現怎麼主建物這麼小呢？放心，政府這次真的要對「虛坪」動刀了。這次改革，有三件事你一定要知道：一、一般電梯以...
漲過頭？台中5區價差驚人「預售比中古貴一倍」
台中預售屋近年房價飆漲，市場出現不少「漲過頭」聲音。房仲統計實價資料，近五年，中古屋、預售屋價差變大的十個行政區，台中就包辦五個，其中有兩個行政區預屋屋價格比中古屋高出一倍。根據永慶房產集團統計，近...
中壢露台戶房價比市區低...入住1年超後悔！他崩潰：天天都在撿菸蒂跟狗屎
在桃園中壢某社區，一名網友發文分享自身居住經驗，指出露台戶幾乎每天遭受垃圾與煙蒂轟炸，甚至有人凌晨丟棄塑膠袋包裹的狗便，讓生活品質大受影響。原本因房價低於市區、交通便利而選擇購屋，並因露台戶附贈停車...
五大銀行放款壓力仍大 10月房貸利率2.313%創下近17年來單月新高
中央銀行今日公布五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）10月最新承作放款利率，其中房貸利率為2.313%，較上月增加0.019百分點，並創下從民國98年1月，即近17年以來...
預售客變必看…地磚拆掉更貴！設計師：這筆錢真的別白花
J.P. Design郡品室內設計在影片中提到，很多客人會在預售屋客變階段詢問：到底要不要把原本建商的地磚退掉？尤其是有些人想改鋪木地板，會以為先退磚比較好。設計師的建議是：不要退。主要原因是，如果...
預售市場破口出現了 台中海線、桃園兩區房價季跌一成
全台房市買氣持續降溫，預售屋價格也出現鬆動。根據《591實價登錄》統計，觀察今年第3季七都各行政區預售屋成交單價表現，與第2季相比，已有十大行政區出現價格修正。其中，台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹等...
預售量只剩3成、開工量衝11萬戶！房市買方時代正式來臨？
PTT房版近日熱議一則市場警訊：今年預售揭露量急凍，只賣出3萬戶，卻同時有11萬戶新案推估開工。專家點出，若外在環境沒有轉機，未來新建餘屋只會越堆越多，房市正走向明顯的買方市場。根據統計，預售市場在...
台北市房價鐵板一塊！晚一年買預售屋 每坪多付20萬
住展雜誌20日發布最新市調，截至今年11月實價揭露的最低單價三案資訊，截至今年11月實價揭露的最低單價三案資訊，今年為北投區復興崗區域的「華威豐耘」、內湖區四期重劃區的「和暘夏灣」，和大同區延三夜市...
小社區住宅成主流 北市第3季預售市場推案規模放緩
台北市政府地政局19日公布今年第3季預售建案相關統計，全市預售案申報量較上季減少42.11％，顯示市場推案規模有放緩趨勢，而分布區域以北投區最多，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。台北市政府地政局...
房市急凍台北市也撐不住？不只預售屋推案放緩 解約數年增5成2
台北市地政局改版「預售屋動態季報」，今天首度納入「預售屋解約」與「核准讓與或轉售（換約）」兩項統計資訊，台北市也受房市轉冷影響，第三季預售屋解約件數，雖仍較上季減少2成7，但較去年同期增加5成2。地...
