預售屋
成交價比估價便宜閉眼買？專家曝「放貸潛規則」：價值千萬只貸200萬仍會被拒
預售屋準備交屋卻面臨貸款成數大縮水，甚至被迫解約賠上百萬違約金的慘劇頻傳。好事貸房貸經理張瑩茹與周錦光指出，隨著房市走向平穩緩跌，銀行在房屋估價上普遍轉趨審慎保守。許多人常有「成交價比銀行估價低，就...
交屋潮來襲！智驗宅發布《2026驗屋白皮書》 打造數位化交屋新標準
交屋潮來襲！大人物大創新數位驗屋平台「智驗宅」，14日發布《2026驗屋白皮書》，提供10大章節內容協助建設公司、驗屋公司導入平台，共同建立產業協作新機制，期望透過數位化管理與大數據分析，從根本提升...
買預售屋別只看房價、格局 五大契約地雷簽約前看清楚
不少民眾購買預售屋時，往往只關心房價、付款方式及格局，卻忽略契約內容。實務上，最容易出現五大契約地雷，包括契約審閱期不足、廣告與契約內容不一致、停車位資訊標示不完整、面積誤差及價款找補規定不清，以及...
新北預售告別全面暴漲！林口泰山讓利成常態、淡水逆勢年增17% 區域分化明顯
第七波信用管制實施至今，市場逐漸由賣方市場轉向買方市場，新北市預售屋價格也開始出現明顯分化。根據實價登錄統計，新北市十大預售熱區中，有5個行政區平均單價較去年同期下修，其中：林口區：70.3萬➜65...
全台首季房市糾紛達617件 施工瑕疵成購屋族最大痛點
房市交易糾紛仍以新成屋、預售屋最容易引發爭議。內政部公布今年第1季房地產消費糾紛統計，全台共受理617件，其中以施工瑕疵122件最多，其次為交屋遲延61件、終止委售或買賣契約45件、隱瞞重要資訊43...
2024年後買房多數面臨賠售？房板曝殘酷現實：裝修成本最高吃掉15％獲利
房價進入盤整階段，近年進場的買家是否已面臨賠售壓力，也成為房版熱門話題。一名網友發文直言，2024年後買房的人，多數恐怕都要面臨賠售問題，因為買房損益不能只看房價漲跌，交易成本與裝修費用同樣都要計算...
台中預售屋單月成交暴跌九成！得勝老闆示警：八成案場4月「零成交」
台中預售屋市場近期面臨極度嚴峻的寒冬。房產達人「得勝老闆」在影音內容中引述市場統計數據指出，過去房市最狂熱時，台中預售屋單月可寫下3,000多筆的成交紀錄；然而今年4月份卻僅僅成交了366筆，成交量...
買房竟然送台積電股票？得勝老闆曝台中預售屋內捲真相：連建商都開始變招了
台中預售屋市場競爭激烈，近期甚至有建案打出「買房送台積電股票」的奇招。「得勝老闆」在影音內容中直言，以前房市狂熱時建商根本不需送股票，買方就怕買不到；現在市場環境大不相同，買方開始理性審視房貸壓力、...
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
買房是人生大事，相較於成屋，預售屋因為付款相對輕鬆，成為許多年輕族群的首選，但背後隱藏的合約與工程細節卻常讓人霧裡看花。近日一名網友在PTT上詢問「請問買預售屋要注意什麼問題嗎」，表示自己大部分都會...
比疫情還慘！北台灣6月推案量探2019年以來新低 一半建案單周掛蛋
住展雜誌9日發布最新市調，北台灣6月預售屋推案量僅186.7億元，較5月驟減逾600億元，探2019年初以來單月新低，甚至比疫情期間還慘，另，來客、成交量同步下滑，一半建案出現單周掛蛋紀錄，待售案則...
25坪小三房沒客變也能每間都有用途？設計師怎麼做到的
大家買預售屋時，是不是也很常遇到那種「標榜三房，但交屋後每間小到只能堆雜物」的窘境？設計師與業主聊完後，決定在完全不客變、尊重原始格局的前提下，透過空間用途重新梳理、異材質的搭配，把這25坪的空間發...
樣品屋看起來超寬敞？傳授三招破解建商房間放大術
許多民眾在參觀預售屋的樣品屋時，常會覺得室內空間非常寬敞，但實際交屋後才發現空間不如預期。對此，房產自媒體「35線上賞屋」在影音內容中指出，建商為了讓房屋呈現出最好賣的賣相，往往會利用視覺手法放大空...
預售屋合約藏陷阱？點名三大必看條款：簽字前可合法爭取修改
購買預售屋簽約時，若是沒看清合約細節，可能會在無意間放棄保障自身權益的機會。對此，房產自媒體「35線上賞屋」在影音內容中點名三大合約關鍵處，提醒購屋族在簽字前務必仔細審閱。第一是「付款明細表中的交屋...
上半年六都預售屋推案 年減三成
央行未鬆綁房市管制，建商信心低，今年上半年預售推案量大減逾三成。據市調統計，今年上半年六都預售市場推案戶數2萬8,919戶，較去年同期4萬7,657戶，年減39.3%；總銷金額8,354.4億元，年...
換屋兩房變三房...坪數卻沒變？專家揭預售屋3困境：買盤轉向中古市場
第二季央行理監事會議之前，看到超多媒體跟名嘴都在說，央行很有可能要繼續放寬第二戶貸款的成數限制，從六成變七成，讓換屋族少準備10%的購屋自備款，6/18答案揭曉：「並沒有」。會有這樣的期待，或許跟6...
台中水湳一級戰區預售屋驚傳單坪降十幾萬？得勝老闆籲：屋主認清房市亂流
過去買預售屋，許多投資人總抱持「今天不買、明天更貴」的預期心理，但如今一級戰區的市況已悄悄改變。「得勝老闆」在影音內容中爆料，台中水湳預售屋過去最高成交價曾達一坪80萬元，但現在有建商自行改喊一坪6...
為愛犬狠砸千萬買預售屋！25歲正妹買房「背債」吐心聲
你也常在「租房、買房」之間猶豫不決？YouTuber徐海莉在「租不如買」節目中，邀請2022年買下預售屋、簽約時年僅25歲的屋主Nina分享自身經歷。Nina透露，起因是與男朋友養了一隻中型柴犬，當...
房貸轉嚴…銀行挑客戶 預售屋銷售急降
市場資金緊俏，壓力正快速反映在房貸與預售屋市場。台股行情熱絡，資金明顯往股市，銀行可供一般房貸調度的額度緊縮，房貸不再只是「排隊等撥款」，而是進入「銀行挑客戶、設門檻」階段，也讓預售屋銷售率急速下滑...
預售屋賣不動 永慶看下半年房市：四成民眾有意願股轉房
永慶房產集團今日發布2026年房市前瞻報告，預售屋市場成為下半年房市最大壓力來源。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年1至4月預售屋交易量，較2024年上半年高點減少近八成，交易明顯清淡；即使與去...
新青安1.0倒數最後1個月！搶搭末班車31日前要「完成撥款」、不是申請就完事
＊原文時間6月26日。預售屋最近正在交屋的朋友，很焦慮的跑來問我們：「新青安補助剩下最後一個月，現在申請來得及嗎？」接洽的公股銀行行員回覆他，如果要申請新青安1.0的話，必須要在7月31日前完成「撥...
