預售屋
預售案愈來愈賣不動！雙北完銷預售僅2案 專家：建商代銷苦酒滿杯
住展雜誌彙整2024年第4季公開新案資訊，雙北進場共51個住宅產品預售案，到目前為止於建商公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」...
南台房市冷 建商緩推案
南部房市冷，建商緩推案。華友聯董事長陸炤廷昨（26）日表示，今年房市受政府政策影響，來客量較高點減半，建案銷售期從兩個月拉長到近兩年，加上土地等各項成本居高不下，預售房價難跌，多數建商「緩推案」，預...
攜手三井南台灣推案 華友聯董座：1原因預售價難降
上市建商華友聯開發（1436）26日宣布與台灣三井不動產攜手合作高雄、台南住宅開發事業，總銷逾百億，雙方並以「鏡開儀式––敲酒樽」開樽，此習俗源自日本德川幕府時代，以此代表「打開好兆頭」。華友聯表示...
高雄來客量掉一半 建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年
央行打房發酵，房市買氣降溫，且台積電（2330）擴大赴美投資，影響市場憂心「台積宅」熱度不在，將衝擊南台灣房市，對此，華友聯（1436）集團董事長陸炤廷26日表示，房市短期確實受到打房壓抑，像是台南...
實坪14小宅能住2個人？過來人教省空間法：需要極限操作
台灣房價居高不下，使得近期小坪數的兩房小宅愈來愈受歡迎，有民眾好奇，這種室內實坪14坪、加陽台大約15坪的小宅，兩個人住起來會太擠嗎？擔心若是買預售屋，等到蓋好、看到成屋後，會不會覺得落差很大？不少...
總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手
根據《591實價登錄》統計，2024年六都暨新竹縣市中，總價千萬元想買預售屋僅9個行政區，較2023年15個、大減四成，其中雙北市、新竹地區新屋早已突破千萬元，僅桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區...
買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力
充滿參與感的買房日記從買房到現在第五個月，偶爾還是會特別繞去看看進度，從挖地基到開始蓋地上樓層，我們都是有感參與的呀。這幾個月來不斷審視財務，除了要達到生活平衡，頭期款怎麼存也是一大哲學。最重要的是...
2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍
2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，永慶房產集團統計全台2024年前十大預售屋熱銷建案的交易價量，其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡，以三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分...
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
這則新聞的苦主，來自詹詹專頁中的一名友友。17日，敝社記者透過一則房貸稿，順勢了解「新青安」目前核貸的條件及狀況。卻沒想到，夾在內文中的案例，成為其他媒體報導的標題。今日，敝社財經線的記者，又求證銀...
房市供需背離！北台灣待售建案破千案 創19個月新高
住展雜誌20日發布最新市況，在推案量難煞車的情況下，今年以來供需逆走背離，待售建案數2月升至1,178案，較前月增近74案，為19個月新高，另外，每週平均來客組數亦低於平均值，平均成交組數每週僅1....
預售賣壓來了？北台灣待售案創19個月來新高
住展雜誌發布最新市場調查指出，今年以來供需逆走背離，推案量難以剎車持續增加，銷售則仍呈龜速，讓待售建案數在2月升至1,178案，比前月增近74案，是前年8月以來，19個月新高，回到平均地權條例修法前...
預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的人也是不多就是了...還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看了這兩間竟然公設比...
交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
有網友在買房知識家臉書社團發問，「請問各位交屋前發現房子牆壁有漏水，能主張解約嗎？房子牆壁有維修過漏水的跡象，屋主跟房仲隱瞞沒有告知。現在所有的錢都在履保裡面，請問主張解約賠款可以嗎？看網路上的經驗...
預售屋買氣凍 成交量探低點
打房發酵，預售買氣降到低點，據最新預售揭露，今年1月預售揭露不到4,000件，僅3,846件，年減67%，下探近24個月以來單月新低，且預售市場已經連續四個月出現不到5,500件的低量，觀察各區，又...
信用管制讓自住客更挑剔 「力麒．寰山」以產品力決勝剛需買盤
央行去年推出第七波信用管制措施，加上銀行嚴審放款額度，過往房市最熱絡的投資型買盤首當其衝，交易量大幅下滑；以自住、換房為主的剛需買盤受到限貸令影響，出手更為謹慎。於此同時，全台預售屋市場上出現兩極化...
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
買房、成家是許多人的追求與目標。有名網友PTT上好奇發問，他注意到似乎年輕人都偏好新建案，買預售屋還款壓力比較小，配合新青安的政策相對容易就能完成買房的目標，但他也疑惑，中古屋的買家都是誰？貼文下有...
新手買房必看！行家提醒「最容易被忽略3重點」：裝潢費一開始就要預留
我自己認為，買房子最重要的事情不是頭期款。我知道大家聽到這句話，一定會產生「我連頭期款都沒有，怎麼還說這件事不重要」的疑惑。因為我相信每個人在估算頭期款時，一定會將目前擁有的資金及未來的還款能力都估...
國標天王天后劉家銘&賴慧如幸福共舞 歐德集團打造17坪超容量夢幻美宅
擁有演員、歌手、主持及國標天后多重身分的藝人賴慧如，與國標天王劉家銘老師婚後買下17坪小宅，空間有限下，如何收納夫妻倆超驚人衣物是最大的苦惱，於是找上專業的歐德設計團隊，量身打造夢幻美宅。從台中來台...
房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑？專家：變現速度較慢關係
網友於PTT上發文表示，近期的市場動態中，指出房地產的波動性通常低於股市，並且有許多實例顯示房市與股市之間存在正相關。然而，儘管股市出現大幅下跌，許多投資者對於房市未隨之下跌表示不滿？此外，當利率調...
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
2020年因新冠肺炎影響，全球從衛生安全到經濟市場領域，都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲，令不少人疑惑，這波漲幅究竟是怎麼來的？會不會因為疫情結束房價又再回跌？我想這應該是很多人都想知...
