重劃區
看好三重左岸補漲紅利！寶石建設睽違10年推千坪新案 每坪8字頭
「新北第二行政中心」力拚今年9月取得使照，市政中心紅利轉移與產業聚落成形，三重左岸生活圈成為北台灣房市一級戰區，三重在地建商寶石建設機構趁勢推出第三期個案「寶石敦岳」，預計5月正式公開，全案基地面積...
桃園「可負擔住宅」法案送議會 機捷周邊可望見2字頭
桃園市政府推居住正義，「可負擔住宅興辦管理自治條例」草案將送議會審查。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園市研擬推出的「可負擔住宅」，具有土地及建物所有權，與現有「只租不售」的社會住宅相比，...
專家帶路／新莊幸福重劃區生活圈外擴 後市有潛力
新北市新莊區幸福站生活圈這幾年房市能見度升高，關鍵並不只在捷運的便利性，而是它逐漸從「還在成形的重劃區」走向「已具規模的住宅區」。信義房屋（9940）幸福捷運店主任吳怡霆指出，目前頭前重劃區整體開發...
私校帶動房市 台中市單元二頂級學區宅衝破上9字頭
台灣少子化趨勢持續，2025年新生兒人數降至10萬7,812人，但在整體人口成長趨緩之際，台中市近年私立幼兒園入學競爭不減反增，甚至傳出家長半夜排隊搶名額的情況。地產專家觀察，這股「私幼熱」不只是教...
嘉市「信義區」抵費地標售熱爆 地坪最高8字頭！房市天花板墊高
嘉義市政府日前辦理東區指標新蛋黃區，被稱為「信義區」舊眷村建國二村、復興新村市地重劃抵費地標售，3標7筆商業區土地，吸引市場競標，全數脫標助超出底價近1倍，總標金逼近14億元，平均溢價率約61%，該...
味丹176億喊賣北士科土地 T12兩筆地緊鄰輝達總部
AI產業拉動，味丹集團位於北士科T12街廓的90、91地號4,194坪地、88地號1,676坪地正式銷售，兩案合計開價約176億元，據悉，已吸引壽險、科技等指標業者關注。負責銷售作業的戴德梁行昨（7...
長輩換屋該挑重劃區嗎？PTT點破殘酷現實：走路能到市場藥局才是王道
家中長輩年紀漸長、身體也不如以往，原本住在市區老公寓，現在因為生病後體力明顯下滑，連樓梯都快爬不動，開始動念想換到有電梯的大樓。不過，現實問題也跟著來了，若留在市區，預算大多只能買到30到40年的中...
高空屋率區修正壓力浮現 新北這區買氣比腰斬慘、林口房價跌近5%
永慶房產集團根據內政部低度使用住宅比率數據，盤點新北市空屋率最低和最高前三名行政區的房市價量表現。結果顯示，與低空屋率的行政區相比，有較高空屋率的行政區量縮較明顯，價格也有向下修正的跡象。觀察新北市...
台中豪宅市場韌性強 這案改寫社區新高紀錄
在市場氛圍相對冷靜的當下，投資客全面退出，房市正式回歸居住本質的「自住客當家」時代。儘管整體環境趨於盤整，但台中各大熱門重劃區房價近年居高不墜，反而突顯七期重劃區的保值增值性。業界分析，七期房價表現...
嘉市建國二村抵費地3標全數順利標脫 標脫率100% 總價近14億
嘉義市政府上午辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地開標作業，推出3標、7筆商業區土地，全數順利標脫，標脫率達100％，總得標金額約13.99億元，平均溢價率約61％，顯示市場對東區核心商業區開發...
信心崩！第1季北台推案大減755億 桃園個案少一半
住展雜誌統計北台灣今年第1季住宅推案量約2,299億元，比去年同期減少755億元，年減幅約25%，為2020年以來各年第1季度最差表現。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在貸款不易與央行持續打房...
第1季建商信心、買氣同步低落 北台灣推案量探疫情以來新低
住展雜誌2日發布，第1季北台灣住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,299.2億元，比去年同期減少755.5億元，年減24.7%，探2020年新冠疫情爆發後、近六年同期新低表現。住展雜誌企研室總監暨發言...
高市府標售五筆土地 仁武、近高雄大學土地搶手 市庫入帳17億元
高雄市府地政局今天舉辦第1季開發區土地標售，5標5筆土地全部完售，其中仁武區第96期、100期重劃區，以及高雄大學區段徵收區買氣最佳，高雄大學的1081坪土地吸引3人投標，最後以每坪 88.2萬元、...
捷運宅也失靈！中捷綠線各站僅蛋黃區三站逆勢抗跌
2021年4月正式啟用的台中捷運綠線，通車即將滿5年，住商機構統計實價登錄，比較綠線沿線各站點近一年房價變化，其中位處蛋黃區的各站，房價表現卻是跌多於漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析指出，2...
捷運宅也失靈！台中捷運綠線僅南屯這3站逆勢抗跌
台中捷運綠線即將通車滿5年，住商機構統計實價登錄發現，去年房市波動，捷運沿線都位處蛋黃區，但僅南屯區水安宮站、文心森林公園站，以及南屯站等3站最為抗跌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025...
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
這張表其實很清楚地透露一件事：買房議價空間正在往外圍區域集中。根據591統計，議價率最高前三名為：1、 桃園大園區 22.5%2 、新北淡水區 17.2%3 、高雄左營區 15.8%大園受青埔外溢與...
北部2重劃區被嫌鬼城 投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題
一名網友近日在PTT發文表示，觀察到不少在地社群對重劃區抱持負面態度，以自己投資的青埔為例，在桃園中壢社團常被嫌「像鬼城、太遠」，而近期交屋的江翠北側重劃區，也遭部分板橋在地人唱衰。他認為，無論房價...
股市賺錢轉進房市？專家指「5關鍵嫌貨才是買貨人」：不景氣是殺價好時機
這一、兩年的國內股票市場漲不停，但是房地產市場的景氣仍舊停滯，此時正是把部分股市賺到的資金，轉移到房市的好時機，因為沒有人會想等到房價一直漲不停的時候，才來追買房地產吧？而且在這個房地產市場不景氣的...
科技園區結合三話題 買氣恆溫
AI產業擴張、台股創高，今年房市可望脫離谷底，尤其是輝達總部簽約後，為區域房市注入強心針，專家認為，當科技園區結合重劃區開發、重大建設與國際企業話題，預售市場買氣就機會逆勢恆溫。住展雜誌企研室總監暨...
連麥當勞都不去？八里遭酸「鬼地方」：砂石車滿街跑、只有買大理石方便
「八里是不是新北最後的凹陷區？」一篇閒聊文在房板掀起激烈討論。原PO點名台北港重劃區、新案進場、價格仍在4字頭內，再加上64、61快速道路，直言「比起淡海，八里是不是更值得買？」話一出，留言區瞬間變...
