成交量
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
台中房產創作者「得勝老闆」在影片中分享一則常見案例：屋主明明已將價格開到整個社區最低，但買方仍再砍一刀。該名屋主因急售而同意出價，事後卻質疑「是不是賣便宜了」。對此，得勝老闆直言，真正想把房子賣掉的...
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
得勝老闆指出，房市並非外界以為的「沒跌」，而是多數區域早已開始修正，只是屋主與買方的心態差距讓市場陷入僵局。得勝老闆強調「跌了跌了跌了」，表示如果有人還說房價沒有跌，可以直接把影片傳給對方。他提到，...
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
得勝老闆表示，台灣很多房子不是未來會無人接手，而是現在就已經看不到買方。他分享近期粉絲來訊，說父親老家開價500萬、降價兩次，但整整一年連看屋的人都沒有。老闆聽完直言，這不是個案，是許多地區正在發生...
傳統房市旺季到！房市透出暖意 中低總物件去化最快
中信房屋統計11月門市交易量，全台月增6.4%、年減7.2%。中信房屋總經理張世宗指出，傳統房市旺季到，剛性買盤出籠，因此較上月小幅回溫。進觀察六都成交量，台北市月增8.3%、年減5%；新北市月增2...
不動產放款集中度又新低！專家估「明年回35%」：說沒限貸實際卻申貸不易
一降再降 不動產放款集中度再創低點據央行揭露的資訊顯示，2025年9月國銀不動產放款集中度降至36.50％，不僅來到今年最低點，更創下2020年12月（36.6％）以來、近五年的新低紀錄。與2024...
房市買賣方都等不下...央行打房做白工？專家：要成交還是要看貸款跟價格
等不下去了？買賣雙方連袂表態！國泰金控公布2025年10月「國民經濟信心」調查結果，在「買賣房意願」的部份，「買房意願」為-45.1，較9月上升3點，已連續二個月上揚；「賣房意願」則升至-32.4，...
開工多、預售成交少！專家：部分區域價格壓力將走高
房市買氣低迷，全年呈現「開工量多、預售成交量少」的狀況，專家表示，若大環境未出現轉機，恐增加新建餘屋，部分區域的價格壓力走高。信義房屋統計建案開工與預售揭露量表現，2023年受惠9月開始預售屋交易轉...
房市交易營養不良！大坪數慘淪「票房毒藥」暴跌72.7％、僅小宅勉強支撐
房市交易營養不良，小坪數瘦一圈，中大坪數餓成皮包骨。高雄市2025年上半年，35坪以下小宅交易量為3,196筆，跌破2013年上半年3,204筆的低點。小宅日子不好過，中大坪數就更慘烈了。2025年...
跟著台積電買房退潮！竹北買氣腰斬七成…南部設廠區房價轉跌
過去被封為「護國神山概念房」的台積電設廠區，如今買氣明顯退燒。根據最新實價揭露資料，竹北市交易量年減近七成，台中、大雅、善化、楠梓等區也全面萎縮。曾被投資客視為「穩賺不賠」的台積宅，如今終於露出修正...
台北市門牌多少錢？大安區自備款能買中南部中古屋、中山區套房多拉低總價
買一塊台北市門牌，需要準備多少呢？內政部統計資料顯示，自2024年至2025年第一季，台北市各行政區成屋買賣契約（不分建物類別）平均總價由高至低依序如下：台北市大安區 3,418萬元台北市中正區 2...
中古屋代售量3個月大降兩成！網分析：不是崩…是屋主「不爽賣」
房市風向真的變了？一名網友在PTT房板分享數據指出，根據 MacroMicro 統計，七都中古屋待售量從4月的約10萬戶降到7月僅剩9萬戶，短短三個月減少近兩成。他直言「這不只是數字波動，而是市場進...
房蟲也看壞！囤房族看空房市直言：「今年到明年底都不會好」
一名自稱「魯蛇房蟲」的網友在PTT發文，坦言自己雖然熱愛買房、囤房，但對未來房市並不樂觀，直言「今年到明年底都不會好」。他分析房價難跌、交易量卻可能雪崩兩年，因建商成本高、打房政策續行、租金補貼不會...
房市寒冬將持續到年底？顏炳立：量縮價不跌、價格仍未觸底...恐出現悖論
「房市已大勢已去，死死昏昏去，而且會昏到年底！」戴德梁行董事總經理顏炳立一席話，為今年第四季的房市定調。在政策限貸、買氣斷鏈的雙重夾擊下，房市彷彿進入冰河期，不僅成交量急凍，市場更陷入「想買的人買不...
戴德梁行：房市昏迷到年底
戴德梁行總經理顏炳立昨（2）日在第3季商用不動產季報記者會中表示，「只要資金限縮不鬆綁，市場遊戲就是結束了，不管是今年或是明年都一樣」，今年房市代表歌就是「最後的火車站」；今年北中南市場就是「死死昏...
賣方軟化願意讓利 近期成交量不再破底
今年以來房市買氣平淡，不過近期交易量有逐漸落底跡象，尤其有不少賣方願意以實價登錄行情、稍作讓利3%、5%，加上目前市場上買方多是誠意客，讓近期成交量不再破底；在交易量有回籠跡象下，是否可視為打底訊號...
清景麟創辦人林聰麟 六大結論揭房地產未來趨勢
快速崛起的清景麟建築集團1日舉辦月會，創辦人林聰麟接地氣，以深入淺出方式，援引多項精準數據，深度剖析房地產趨勢，為集團上百名精英充電，預做準備以迎接下波景氣來臨。1日上午9時許，林聰麟直接從近年預售...
天龍國小宅價格跌最多、公寓最穩 專家：超漲投資產品的都得吐回來
台北市地政局22日公布最近一期實價登錄，6月交易量持續年月雙減，住宅價格收斂中，同樣年月雙跌，其中又以小宅價格較上月跌幅最大，專家指出，小宅先前投資風氣旺盛，如今房市轉冷，超漲的部分更容易吐回來。據...
建商不推案等於房價穩？得勝老闆：成交量才是真正指標
得勝老闆在影片中提到，最近又有建商宣布明年不推案，包括華固與長虹兩家上市建商都公開表示暫停推案。這消息一出，馬上有人喊「趕快買房」，理由是供給變少、投資客不能轉售，加上新清單放寬，房價會更穩。對此，...
新青安鬆綁第2週、房市起風了？代銷曝來客、成交量均上升 專家：最壞時機已過
房市在半信半疑中成長？「丞相，起風了」。新青安鬆綁第二週，市場風向出現微妙變化。五大代銷均表示，第二週來客量比首週多出一成至二成不等，成交量則微幅增加。雖然此數據不代表盤整修正的房市即將結束，起碼意...
北台8月房市買氣 好冷
北台灣8月房市買氣慘澹，逾半建案來客量掛蛋。住展雜誌昨（11）日發布最新推案市場調查，北台灣新建案成交組數平均每周0.6組，探史上新低，利空氛圍揮之不去，甚至因來客、成交量過低，新建案銷售人員放無薪...
