成交量
央行政策微鬆動…信義代銷：下半年買氣有望回溫 但房價恐走反方向
信義代銷專案經理林暐哲指出，2024年9月央行祭出信用管制後，原本預計於2024年第4季推出的部分建案延後至2025年第1季，也使得329檔期推案量短暫增加。然而從2025年全年來看，建商推案明顯趨...
股市熱、房市冷！建商全面轉保守 信義代銷解析預售屋挑選關鍵
在央行信用管制與打炒房政策影響下，預售屋市場於去年明顯降溫。推案量較前一年減少約三成，成交量更一度下滑七成，市場氣氛從過去的熱絡轉為觀望。至於今年房市會如何發展，信義代銷專案經理林暐哲認為，價格與成...
台中重劃區種房子比種樹快更好脫手？破除買房迷思：供給爆量未來轉手超費力
不少購屋族在選房時，常會把「成交量大」視為市場熱絡、相對安全的指標。不過房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中指出，高成交量背後往往也代表供給量龐大，未來轉手與出租的競爭可能更激烈。影片中提到，台中去年...
台中30個預售案單月成交掛零！得勝老闆驚吐：沒跌價卻沒人買才最可怕
房市冷熱通常會先從價格反映，但有時候市場也會出現另一種情況。房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中指出，近期部分區域出現房價看似沒有明顯下跌，但成交量卻幾乎消失的現象。得勝老闆表示，最近注意到台中某熱門...
房市寒冬買盤回歸蛋黃區 新北中和、台南東區等去年買氣逆勢突圍
2025年房市買氣驟降，惟北中南十區憑藉建設利多、品牌建商加持、價格優勢、人口紅利支撐等，買氣逆勢突圍，且十區全在蛋黃區，新北市奪下過半席次，凸顯買盤回歸蛋黃區。觀察2025年成交量增幅最多的生活圈...
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發...
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
新青安即將在7月底到期，目前已知，新青安推出2.0版的可能性很高，但會作寬限期、利率，以及借款人年紀和年限的三大調整，來推出2.0版，財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。提到將在7月底到...
國泰房地產報告 上季建案銷售率維持低檔
國泰建設昨（28）日發布2025年第4季國泰房地產報告，全國「可能成交價」每坪58.08萬元，季增0.81％，與上季比較，第4季全國開價、議價率、成交價均維持穩定；推案量與銷售率中幅增加，成交量大幅...
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
「得勝老闆教買房」在影片中直言，有一句話可能讓不少台中北屯的民眾不太想聽，但仍必須面對現實。他指出，2025年台中北屯的房市成交量，已經較前一年下滑將近一半。他進一步強調，這並不是因為北屯變差，或是...
房市V轉還是死貓跳？雙北桃園逆勢月增…PTT激辯：純薪資階級天花板到了
據好房網12月房價指數統計，全台重點縣市呈現截然不同的命運。台北市成交單價來到84.2萬元，月增1.6%位居漲幅之冠；桃園市以31萬元、月增1.0%緊隨其後；新北市則來到45.4萬元，小幅月增0.7...
新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機
一名「自稱剛需」的房市小白在PTT發問，表示自己雖有自住需求，但看著新北房價炒高且預售屋仍賣很快，因擔心買在最高點而不敢貿然衝進去。他請益在房價看似出現修正趨勢的當下，小白該盯什麼指標？又該選擇何時...
傳統旺季來臨！中信：剛需買盤果斷出手 12月買氣連三個月攀升
中信房屋統計內部成交件數，12月全國交易量相較於上月增加約10.5%，較去年同期增加約2%。進一步觀察中信房屋在六都的成交量數據變化，台北市月增1.2%、年增8.4%；新北市月增2%、年減5%；桃園...
買房意願創一年半新高…真的回溫了？網一句話點破現實
在股市震盪、投資氣氛轉趨保守之際，最新調查卻顯示，民眾「買房意願」反而悄悄回溫。國泰金控公布12月國民經濟信心調查，買房意願指數連續四個月上升，創下近一年半新高，引發市場關注，也在房市社群掀起熱烈討...
打房見效！專家曝「房地合一稅年減23%是關鍵」：市場回歸正常不是崩盤
「今年房市最誠實的數字，不是成交量，是房地合一稅」，分享一個很多人沒注意到、但其實跟你我都很有關的數據，也是這次採訪中提到的。今年前11個月，光是個人房地合一稅收，就比去年少了超過140億元，年減2...
2013喊要崩、2016說七期完蛋！專家無奈：10年後實價登錄證明要敢低買
今天是房地產打臉特輯，在2013年Mobile01曾經有篇文說過，2014年就是房價跌價的開始。記得那時候大概在14年到18年，房地產市場真的蠻冷的，不過我印象中大多數的房子都是呈現一個叫做「價緩量...
押注央行不動產利多？營建股盤中逆勢走強 房版先開吵了
央行理監事會登場前夕，市場率先押注政策可能釋出不動產利多，營建類股18日早盤逆勢走強，多檔個股出現明顯漲幅。不過，股價先動、政策未出，相關討論也迅速在房市版與股市版延燒，氣氛分歧。根據報導，營建類股...
等央行放水房市成交量就會回來？得勝老闆：事情不是你想的那樣
得勝老闆在影片中指出，現在很多人都在等，等央行是否會出手「放水」。他直言，如果手上有一間總價在2,000萬元以上、正在出售的房子，這支影片一定要看完。他直接給出結論，即便央行真的有動作，也不會是多數...
交易量急凍房仲真的撐得下去？網掀起現實生存討論
房市成交量明顯降溫，不只中國，台灣同樣感受得到寒意。當賣方不願降價、買方持續觀望，市場卡住的情況下，不少人開始好奇，過去被認為「賺很快」的房仲，現在究竟是怎麼撐過這段空窗期的？原PO指出，房東因價格...
不崩不噴的房市正在走一條更長的路？網：房市即將反彈了嗎
有網友翻出信義房價指數，整理近25年台灣房市走勢，發現今年第三季線型出現「拐頭上彎」的跡象，看起來有點像過去曾出現過的V轉型態，也因此拋出疑問，這會不會是房市即將反彈的訊號，引發房版一波討論。部分網...
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
台中房產創作者「得勝老闆」在影片中分享一則常見案例：屋主明明已將價格開到整個社區最低，但買方仍再砍一刀。該名屋主因急售而同意出價，事後卻質疑「是不是賣便宜了」。對此，得勝老闆直言，真正想把房子賣掉的...
