房產新訊
租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍
三位建商董座化身心靈捕手！「1980愛的迴響」公益巡迴展啟動
看到低總價+1房好心動？專家透露風險：可能只是儲藏室
捷運站出口不等於金雞母！專家：只看車潮、沒搞懂人流動線小心被套牢
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買屋主自售好省錢？專家示警「恐因小失大」：免費的都最貴
免費的最貴。買房子找屋主自售最省錢？但是你需要有完整的風險意識。之前有提到過代銷和房仲的區別，那如果是屋主自售的房屋呢？
房屋稅申報關鍵！少做「1步」稅金翻倍 專家：自住三要件缺一不可
2026年房屋稅上路後，最容易被算錯的關鍵，其實不是「房屋稅全面變貴」，而是你被歸類在哪一邊。資深房仲馬湘琳指出，新的房產稅制並非無差別加重，而是明確區分自住與非自住。
買一層送一層是賺到？挑高房藏地雷：百萬裝潢恐淪為「即報即拆」違建
這集看完幫你省下100萬冤枉錢。你分的清樓中樓和夾層的區別嗎？小心買到違建戶。
買房頂樓多一個房間賺到？專家1方式教辨別「違建陷阱」
你們覺得在買房時頂樓多一個房間是福利還是陷阱？你看房子的時候也很容易被多出來的空間吸引嗎？你一定要先清楚確認這到底是不是合法的，才能保障自己的權益。
外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶
小美的外公最近安詳地離開了，母親是獨生女，小美看著媽媽處理後事的悲痛，也想著可以如何幫媽媽一點忙！小美看著外公留下的幾張存摺和一間老房子，心裡不免犯嘀咕：「外公留下的財產好像沒有很多，應該不用特別去國
月收租4萬+460萬退休金！他糾結該還160萬房貸？網力勸：不如投0050
在房市波動與通膨壓力並行的現代社會，一名52歲、即將帶著460萬退休金過上退休生活的網友，在社群發起了一場關於「守財還是生財」的熱烈討論。原PO名下已有一間自住、兩間收租（月入4萬），雖背負160萬房貸但月繳僅7000元，生活條件優渥，卻在退休前夕陷入該「全額還債」還是「定存養老」的兩難。
交通超不便...中南部小鎮都誰住？內行指「隱形富豪」多：收入PR95還不用繳稅
在房市話題高度聚焦六都的2026年，一名網友的好奇發問引發了熱烈討論：那些隱身在農田深處、沒鐵路也沒國道的「中南部小鎮」如二林、鹿港、佳里，究竟都是誰在住？在都市人的眼中，這些地方似乎與繁華無緣，但留言區揭露的真相，卻重重打臉了這種「都市井蛙」的觀點。
科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子
在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬的2026年初，新竹房價卻意外出現鬆動訊號。一名網友於PTT發文提問：既然工程師大賺、購買力上升，理論上房價不該下跌，為何新竹房市卻不如預期強勁？
社宅太慢包租代管3年翻倍補位！張旭嵐「溫水煮青蛙」：沒補助租金也回不去
興建社宅難度高，包租代管業快速補位！ 近3年租賃住宅服務業，也就是俗稱包租代管業者量增，至去年底為止，全國業者家數已高達2254家，較2022年底增加1019家，等於三年間翻倍成長！ 而租賃住宅服務業管理人員數也從2022年底的1.3萬人，上升至去年底的2.5萬人，顯示近年在政策輔導和鼓勵，包租代管業的發展蓬勃，產業規模成長快速。 過去租賃市場其實是無法無天，房東不願報稅，租客為了省錢也就將就配合，也不乏各種租屋鬼故事。 包租代管業是2018年租賃專法上路後的新興產業，政策推動的目的，是希望透過業者的專業管理，及租稅優惠的誘因，增進屋主活化閒置空屋的意願，以滿足都會區龐大的租賃需求；另外一方面也將租屋列管建檔，讓租賃市場更加透明化。
房東10年收1.2億...電商時代誰租大店面？張旭嵐：量販店、健身房成為新主力
電商崛起，實體店面式微，現在甚麼產業每月願砸百萬租金租大店面？ 2025年台北市店面月租金最高的店面，不是在東區或西門町，竟在北投區！去年3月公館路的大樓店面，一樓加地下室總坪數1121.57坪，由健身房業者一次簽下十年租約，以每月100萬元承租，且第四年起，每三年調漲租金3%，房東十年笑納租金逾1.2億。 而月租金次高的是中正區八德路一段樓店，月租金88.9萬元，該樓店鄰近華山文創園區與光華商圈，為精品家具旗艦店；第三名為西門町商圈的透天店面產品，月租85萬元，目前是連鎖薯條專賣店；至於士林德行西路的兩百坪店面，則由代銷租用成立接待中心。
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
在房市多空交戰的2026年，市場充斥著「房價即將崩盤」的預言，但這份焦慮似乎只存在於特定族群。一名網友於PTT發文提問，如果房市真的要完蛋了，為何醫師、企業主等菁英階層不僅沒拋售房產改用租的，反而還繼續持有自宅、診所甚至總部大樓？難道這些社會菁英的眼光，還不如一間房都買不起卻能看透未來20年趨勢的人嗎？
央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出，過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「有感」的轉折點，在於針對名下已有房、但要申貸第一戶時「取消寬限期」，以及銀行調高利率的強硬手段，數據顯示，這類措施成功讓新增房貸總額縮水約4%至5%，更驚人的是，房屋交易單價竟然大幅下滑了約17%。
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法...
握400萬頭期卻不敢買房？他曝住公司宿舍租金僅2500 網論戰：空頭才該買
在房市步入2026年的觀望期，一名住在每個月房租只要2500元公司宿舍的網友，正為了手頭400萬的頭期款感到焦慮。雖然手握千萬買房預算，但看著中壢市區中古屋價格依然硬挺，讓他遲遲不敢「下注」，甚至考慮將資金轉往股市，等三五年後再買。 留言區對於現在入場與否吵翻天。反對派直言「2026買房不是笨就是騙」，認為目前股市已衝上歷史高點，現在進場接盤風險極高。有網友建議，既然房市目前相對低迷，反而應該多出門看屋累積經驗，「趁空頭買、趁多頭賣」是投資不變的真理，建議先多做實價登錄的功課，出價絕不要高於疫情期間的高點。
怕漏水...頂樓防水工程測2次！連師傅都無奈 黃大米：比漏水可怕是起疑心
很久以前，買了一間頂樓的房子，後來發現有漏水，請了師傅來處理，防水做到最後，要進行屋頂全面試水階段，師傅放了紅色的色料。 當時，我人在國外，家人去查看紅色顏料是否有滲下去，作為判別防水施作成功與否的檢測方式，家人看了後跟我說，天花板有一些地方紅紅的，我聽了第一時間就是覺得防水沒做好，一定是紅色的水漏下來了。
錢都衝進台股助攻挑戰3萬2？他崩潰喊「有錢都去買股房子賣不掉」
台股世界強，一舉衝破31,000點大關，當大眾目光全轉向股市，房市賣方開始坐不住了，一名網友渝臉書社群懊惱發文，質疑錢是否都進股市，「為什麼我的房子賣不掉？是房仲問題還是房價問題？」此文一出，立刻引來大批網友「實話實說」。 留言區呈現一面倒的檢討聲浪，「低於實價登錄，怎麼可能沒人要？」，網友直言，現在的買方精得很，如果成交不了，唯一的理由就是「開價太高」。有人分享身邊案例，一間實價登錄僅210萬的套房，屋主開價398萬，就算買方出到280萬（已高於實登）也不願賣，結果反而怪罪房仲不給力。
別賭央行放水！專家直言2026年信用管制不鬆綁：3類人才是贏家
資深房仲馬湘琳在臉書粉專發布短影片，提醒民眾「房子不是不能買，是不能亂買」，並針對外界關心的2026年房市政策走向提出看法。她直言，若仍期待2026年銀行放寬貸款條件，「先說一句實話，很可能不會」，強調現在市場必須調整過往的購屋與投資思維。
首購族努力還房貸省利息是「財務慢性自殺」？專家：寬限期不是萬靈丹
首購族醒醒！30年房貸不是福利，是逼不得已的「生存之道」，這篇是寫給想買房，卻被房價嚇到不敢動的你。 別再聽老一輩說「房貸要趕快還完、利息才省」這種話了，在那個房價與薪資比還算合理的年代，努力還錢是美德；但在2026年的現在，這叫「財務自殺」。 根據最新統計，全台平均房貸期數已經來到317期，台北人平均要還26年，桃園人更慘，平均背債時間飆到332期，也就是將近28年。 為什麼大家越背越久？因為房價真的太貴，不把年期拉長到30年甚至40年，那個月付金根本沒人吃得消。 有網友分享：我們這代人買的根本不是房子，而是一份「長期的房租」，只是這份租約結束後，房子才終於屬於你。 在新青安政策的推波助瀾下，長年期房貸看似降低了入場門檻，但這其實是一場心理戰，大家為了手頭留點現金，習慣搭配「寬限期」，只繳息不還本的日子確實很爽，但你要知道：寬限期不是萬靈丹，它是延後執行的痛。
「無人繼承」5年收歸國有31億！專家提醒單身族必知2風險：保留選擇權
「我一輩子打拼的房子，最後會變成國家的嗎？」黃大哥今年62歲，單身。今年初，弟弟在一場車禍中意外過世，從此，能叫他「哥」的人，也不在了。 前陣子，一位做保險的朋友提醒他一句話，讓他一整晚睡不著：你現在沒有配偶、沒有子女，父母也早過世了！依民法繼承篇的規定，如果哪天突然走了，你那棟透天厝和財產，最後可能不是親人的，是國家的。 黃大哥愣住了，我想要留給我弟弟的2個小孩，畢竟是我們黃家的財產，怎麼會變成國家的！ 國產署或所屬分署擔任遺產管理人，近5年（110年至114年）清理代管遺產賸餘遺產收歸國有之總值高達新臺幣（下同）31億，為什麼「無人承認繼承」一年比一年多？原因係社會經濟型態改變：
豪宅賠售2500萬！專家示警「買房跟買股不一樣」：貴的不一定值錢
今年一開春，台股就站上了3萬點大關，主要是獲利越棒、體質越好的股票越多人搶買、股價就跟著越來越貴、越值錢。 但是準備買房子的民眾要注意了！這樣的道理拿來房地產身上卻不是一體適用，買房子不能像買股票一樣搶快，越貴的房子也不一定越值錢，購屋前也要先知道以下的基本常識，才不會買貴、買錯、或買了不符合自己的房子。 舉個最簡單的例子，去年底台中市西區的某個知名豪宅社區實價登錄數據，記載了一戶原屋主賠售2500萬元賣出了此社區的房子。
