房產新訊
青安3.0總價門檻 北市僅75%合格 未來每四件住宅交易 恐就有一件價格超標
公寓價格修正 大廈走揚
49歲還算有為青年？青安3.0嚴限年齡年收 2.0銜接補貼大公開
已辦新青安會被拋棄？傳3.0採3加4遞減退場 專家：重回這利率仍優
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財部：青安3.0不會「助燃」房市 政院拍板8月起開放申請
青安3.0將於8月1日開放申貸，外界關注是否「助燃」房市，財政部政務次長阮清華昨（16）日提出三點，包含市場環境、政府做好充分準備、3.0方案新增申貸限制，再加上中央銀行房市信用管制並未鬆綁，造成房市波動的可能性低。
青安貸款3.0方案 育兒家庭六年利息省33萬元
行政院昨（16）日拍板通過青安貸款3.0方案，將自8月1日實施，新增申貸年齡、收入、房屋總價等限制，利息補貼採分階段退場。財政部次長阮清華表示，新制兼顧青年購屋需求與金融風險控管，符合青安3.0申貸資格約15.7萬至16萬人，可望受惠。
青安新制倒數…房貸族兩樣情 50歲以上、高所得首購族趕搭2.0末班車
青安3.0上路倒數半個月，房貸族申請出現「兩樣情」。據行庫圈觀察，50歲以上、高所得首購族，將趕搭7月底的青安2.0末班車；另外，可提高貸款額度的婚育家庭，則考慮等到8月再送件。
內政部回應青安3.0「排老」爭議 長者居住支持以租補為主
行政院昨（16）日拍板「青安3.0」新方案，又以排老、婚育宅新制最受關注。外界擔憂，此次新增申貸年齡須未滿50歲，恐造成無殼長者無法受到政策照顧。內政部次長董建宏表示，對於長者居住支持，將以租金補貼、包租代管為主，政府會持續提供協助。
補貼限制多 業者：不致重演搶貸潮
青安三點○正式拍板，不過，業者認為，新制雖加碼婚育家庭貸款額度及利息補貼，但因新增年齡、所得及房屋總價限制，加上中央銀行信用管制仍未鬆綁，政策效果將大不相同，不致再掀起搶貸、搶房熱潮，但可能會提升自住需求。
月底前已申請2.0 可撤案重申請
行政院昨拍板青安三點○，財政部同步公布利息補貼試算，以育有未成年子女家庭最高貸款一千五百萬元計算，六年利息補貼最高可達卅三萬七千五百元，較一般首購戶多出十一萬二千五百元。財政部次長阮清華也說，若有條件上的變化，七月底前已申請青安二點○但尚未撥款者，可撤案改申請三點○；已完成撥款案件則維持適用原方案。
青安3.0排富 設年齡、房價上限
行政院會昨天通過青安三點○方案，將於八月上路，新增年齡、房價與排富關卡；利息補貼採「三加三」，前三年享最低利率百分之一點七七五，後三年逐年遞減，但維持五年寬限期，估最高十六萬人適用。
青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮
青安3.0即將下月1日上路，行庫主管指出，有三種人必須趕搭青安2.0的「末班車」，分別是：1、50歲以上；2、個人年所得200萬以上者；3、想申請最長40年貸款，但年紀卻超過40歲的；不過另一方面，由於婚育宅貸款獎勵，結婚的和已有小孩的，適用1.775%優惠利率的額度可從一般人的1000萬元，拉高至1200萬元，和1500萬元，因此，這些貸款人原本已提出申請青安2.0的，行庫都將讓這些貸款人原申請作廢，可從8月1日之後重新提出申請青安3.0。
政院16日拍板青安3.0 將設四大緊箍咒
行政院院會今（16）日將拍板「青安3.0」方案，新制自8月1日上路，實施至2029年7月31日，為期三年。此次新增年齡限制、房屋總價上限、排富機制，以及「3+3」利息補貼退場機制等四大緊箍咒，前三年完整補貼2碼，第四年起逐年減少半碼補貼直至歸零。
青安3.0資格趨嚴 限未滿50歲申貸
行政院會今日擬拍板「青安三點○」方案，新制申貸年齡須未滿五十歲，貸款上限為一千萬元，婚育家庭、新婚家庭將適度放寬，排富條款以借款人年所得兩百萬元作為門檻，寬限期可望維持五年，房屋總價門檻落在兩千萬元至三千五百萬元之間；政策預計八月上路。
房子登記在名下...離婚不等於全拿！專家揭3盲點：沒留1證明恐輸官司
多數人買房時往往只專注於地段、價格與貸款，卻忽略了至關重要的財產制度。房產專家馬湘琳特別示警，許多人存在「婚前買的房子跟另一半無關」、「婚後買的房子登記我名字就是我的」，或「爸媽出錢幫忙買就不用分」等三大理財迷思，事實上，法律上的財產認定與一般民眾的想像大相逕庭，很多人往往等到離婚官司時才發現自己從第一步就搞錯了。
囤房稅2.0逼出空屋！全台僅0.17%人擁逾10戶 多屋族轉投租賃市場
你知道嗎？在台灣坐擁10戶以上的「囤房大戶」也才1043人。 根據財政部最新統計，114年度全台灣總共有59萬9193人，手裡握有非自住空閒置房屋。 這份赤裸裸的數據，正是為了配合囤房稅2.0新制上路所新增的盤點：其中持有2戶以下的人數達55萬8005人，占比高達93.12%；而持有3戶以上的人則有4萬1188人，占了6.88%；至於那些手握10戶以上的真正囤房大戶，總共有1043人，占比僅0.17%。 講白了，在這將近60萬名手握非自住空閒置房屋的屋主裡頭，超過9成的人其實都只持有2戶以下；真正滿手物件、持有10戶以上的超級大戶，全台灣也就是那1043人。 大家都很關注的囤房稅2.0已經在113年7月正式啟動，並預計在114年5月迎來首度開徵。這次新制的大刀，主要是揮向那些持有多戶、卻未作有效使用的空閒置房屋，直接將法定稅率狠拉高為2%至4.8%。 同時，各地方政府也必須嚴格按照全國持有戶數來訂定差別稅率，全面採取全數累進課徵的方式來加重負擔。
300億租補淪漲租幫凶？房東直言「高收入單身族成犧牲品」：寧租雙租補情侶、不租醫生
政府推動的300億租金補貼政策引發市場質疑，一名網友今日在房板轉貼深入解析，指出原本良善的政策在實施5年後面臨變調，甚至導致中高薪族群租不到房。貼文曝光後，隨即引發租屋族與房東湧入留言區，針對租補政策帶來的市場副作用展開激烈攻防。
少子化跟買不起房無關？他搖頭嘆：貪婪老人炒房炒到消滅後代
台灣少子化問題日趨嚴峻，一名網友今日在房板發文求助，詢問是否有拯救生育率的良方，直言「比起老共打過來，生育率更難解」，目標是脫離世界倒數第一，並指受訪者多歸咎於房價太高、薪水太低。貼文曝光後引發熱烈討論，留言區瞬間掀起房價與生育率關聯性的兩派論戰。
關新里459.2萬奪最富里！陽明山老錢區、亞灣區緊追 六都重劃區崛起成新核心
來了來了！羨慕忌妒恨的時刻到了。 2024年由新竹市東區關新里的459.2萬元拿下（關新里2023年為461萬元），竹科人實力在線。（2023年榜首是松山區中華里，平均每戶年綜合所得為526萬元）
青安3.0補貼將不隨升息加碼 寬限期為最終拉鋸關鍵 政院最快本周拍板
財政部規劃青安3.0方案，最快本周再次向行政院長卓榮泰報告。據了解，各方意見已逐漸收斂，最終拉鋸關鍵在於寬限期是否維持五年；另，跨部會初步共識，未來若中央銀行升息時，住宅基金將不再隨之加碼補貼。全案將由卓揆最終拍板。
新青安23%申貸戶 用滿五年寬限期
青安貸款3.0將於8月接棒，討論進入最後階段，聚焦寬限期是否調整。根據財政部過往統計，實際上五年寬限期「用好用滿」的申貸戶數，占整體新青安核貸戶數的23%，不到四分之一，甚至有超過半數的申貸戶無寬限期。
板橋預售屋 躍新北樓王
新北市五大行政區新建案躍百萬元俱樂部；據實價登錄資料，今年前五月新北市共16個新建案每坪成交價逾百萬元行情，其中以板橋擁有五案最多，其次為永和、新店各四案，三重兩案、中和一案；而板橋特定個案每坪最高成交價125.1萬元，登上新北市預售屋樓王寶座。
台灣富人赴日置產 看上熊本
朝日新聞報導，台積電在熊本縣擴廠，正吸引台灣有錢人紛紛前往投資，且不局限於半導體相關計畫，帶旺當地房地產市場景氣。
買房竟然送台積電股票？得勝老闆曝台中預售屋內捲真相：連建商都開始變招了
在台中預售屋市場競爭激烈的背景下，建商推出「買房送台積電股票」的促銷手法，引發廣泛關注。專家指出，市場環境已變，買方開始理性評估投資價值，對高價中古屋的售出形成壓力。
